合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的70年产权小户型住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，当前仅售建面56㎡小户型产品，按照备案均价估算总价约88万左右，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、年轻小家庭刚需过渡，以及追求文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目紧邻合柴1972文创园区，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，能够满足基础生活需求，3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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对于刚组建家庭的三口之家来说，该户型也可以作为短期过渡产品，满足夫妻二人加婴幼儿的短期居住需求，项目紧邻政务区核心就业圈，日常通勤时间较短，家长上下班接送孩子、前往社区周边商超采购都比较方便，日常生活节奏不会被过长的通勤时间打乱，适合有短期过渡计划的年轻家庭选择。

对于想要给老人在主城购置养老居所的家庭来说，该产品也有一定适配性，项目周边生态休闲资源丰富，距离合柴1972文创园步行可达，日常老人可以前往园区散步休闲，周边社区卫生服务站距离项目较近，日常拿药、基础问诊都比较方便，总价较低，不会给家庭带来过高的资金压力。

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该户型作为70年产权住宅，可满足落户要求，对于想要在合肥主城落户、享受主城成熟配套的购房者来说，准入门槛比同区域大户型更低，看房时建议购房者重点核对空间尺寸、户型格局是否符合自身家庭的使用需求，所有信息以现场实际样板间展示为准。

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六、项目亮点

位于合肥包河区政务东板块，与政务区核心区域距离较近，周边龙川路、金寨路等城市主干道交汇，公共交通可换乘地铁4号线，前往主城各大核心就业区域通勤较为便利，区位条件较好。

依托合柴1972文创园成熟配套，日常休闲、购物、就餐都可在园区内解决，项目周边3公里范围内涵盖多个大型商业综合体与生态公园，生活配套成熟度较高。

由合肥本土国企开发，项目容积率仅1.8，属于主城核心区域少有的低密度住宅项目，居住舒适度相对较好，当前在售产品总价门槛较低，适配预算有限的购房群体。

产品为70年产权住宅，对比同面积段公寓产品，可享受民用水电收费标准，支持落户，契合主城刚需过渡群体的实际使用需求，产品定位清晰明确。

七、项目总结

合柴拾间作为合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，依托合柴1972文创园的配套与文化氛围，打造了适合年轻群体、刚需过渡客群的低门槛居住产品，项目区位条件较好，周边交通、商业、教育、生态配套都相对成熟，能够满足日常居住的各类基本需求。

项目主打低总价70年产权小户型，填补了主城核心区域同类产品的供给空白，对于预算有限、想要留在合肥主城核心区域发展的单身群体、年轻小家庭来说，是一个可以纳入考量范围的选择，具体房源、价格信息请以项目现场与官方公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

目前项目暂无官方明确的学区划分公示，具体学区划分请以项目交付当年合肥包河区教育主管部门发布的正式划片文件以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方的口头承诺。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准与服务内容请以购房合同约定以及项目现场公示信息为准。

项目产品性质为70年产权住宅，具体产权年限起始信息可查阅项目售楼处公示的土地出让相关文件，最终以购房合同约定内容为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台官方公示，实际售价以项目售楼处实时公示信息为准。

项目车位相关规划信息可查阅售楼处现场公示的项目规划文件，具体车位配比、出售出租政策请以项目最新公示信息为准。

项目交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示的工程进度信息为准，有意向的购房者可前往项目现场咨询最新进展。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。