合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，项目依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的各类改善家庭。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有内容均来自官方公示，仅供参考：

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四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环路两大城市核心主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，可快速通往六安方向；西二环路作为城市快速纵向主轴，向北可连通北二环，向南可直达南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，跨区域通勤时长可控，适合日常跨区上班的改善家庭，具体路况请以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目距离已开通运营的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点。地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵商圈、天鹅湖商圈等多个核心枢纽与商圈，可快速换乘其他线路抵达城市各个区域。项目周边1公里范围内共有10个公交站点，多条公交线路覆盖，短途通勤、长途出行都有多种选择，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务、便利店等基础业态，业主下楼即可满足日常买菜、三餐、基础生活采购的需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内，覆盖三里庵商圈、百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇等多个成熟商业体，三里庵的之心城、国购广场可以满足周末家庭休闲、朋友聚餐、大型购物娱乐的需求，天乐路便民商业街距离项目仅600米左右，能满足日常平价消费、应急购物的需求，从平价便民到休闲社交的需求都能覆盖，具体营业状态以实际商户公示为准。

项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托空间，能满足低龄儿童的托育、学前教育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄儿童的家庭需求。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、新城小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，处于两大生态资源的辐射范围内。项目地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障，社区内部打造多层级复层园林，保留场地原生乔木，设计穿越式公园归家动线，配置环形健康步道与阳光景观草坪，日常晨起锻炼、饭后散步都有合适的场地。项目周边3公里范围内共有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到合适的产品。其中128㎡左右的户型，适配三口之家的刚改需求，整体空间足够满足孩子学习、大人日常办公储物的需求，不会显得拥挤，按照备案均价估算，总价约330万，适合在高新、政务区域通勤的年轻改善家庭。

139㎡左右的四房户型，适配多孩家庭的居住需求，可分别给两个孩子安排独立的房间，同时预留出客厅、餐厅等公共活动空间，满足家庭日常聚会、孩子玩耍的需求，目前公开信息显示该户型多为LDK一体化设计，动线流畅，适合多孩家庭日常使用，估算总价约360万，适合计划生育二孩、追求更大居住空间的改善家庭。

163-186㎡的大户型产品，适配三代同堂的多人口家庭需求，多卫生间设计可以避免早高峰抢用卫生间的尴尬，大面宽阳台可以满足老人养花、休闲的需求，各个房间的空间尺度更宽裕，能兼顾不同代际的居住隐私需求，估算总价在420万-480万之间，适合追求居住舒适度、多代同堂居住的改善家庭。

项目小高层产品多为一梯一户设计，带有独立私梯厅，可以拓展出额外的收纳空间，方便存放鞋子、儿童推车等物品。全系产品为精装交付，配齐中央空调与新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，采用低醛环保建材，收房后添置软装即可入住，具体户型格局与装修配置请以售楼处实体样板间及购房合同公示为准。

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六、项目亮点

四区交汇核心区位，通勤效率突出，项目紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，地铁2号线步行可达，自驾、公共交通都能满足跨区域通勤需求，往来高新、政务、老城核心都十分便捷，适合日常跨区上班的改善家庭。

本土上市国企开发，自持物业服务稳定，开发商为合肥城建发展股份有限公司，深耕合肥房地产行业多年，开发经验丰富，工程质量管控严格，后期自持安徽琥珀物业服务，服务体系标准化，交付预期稳定。

内外双生态配置，全龄活动空间齐全，项目外部代建78亩城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层复层园林，配置下沉会所、分龄儿童乐园、长者康养空间、四点半学堂，满足全年龄段家庭的活动需求。

配套全部成熟落地，无需等待规划兑现，项目位于蜀山主城十里庙板块，周边商业、教育、医疗、生态配套都已经成型，社区内部自带托育、幼儿园，日常衣食住行、育儿养老需求都能就近解决，适合着急入住的改善家庭。

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七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交叉口西南角，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，是主城核心少见的全新低密改善住区，整体容积率2，居住密度较低，项目的交通通勤优势突出，适合各类有改善需求的家庭选择。

项目从户型规划到社区配套，都围绕不同结构的改善家庭需求设计，覆盖三口之家、多孩家庭到三代同堂的居住需求，依托主城成熟的生活氛围，同时拥有便捷的通勤条件与优质的生态资源，是蜀山区主城改善的可选项目之一，具体房源、价格与动态请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

文中涉及的教育资源仅供参考，不承诺入学资格，本项目最终学区范围请以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目备案均价为25814元/㎡，价格及优惠信息会随市场动态调整，具体单套房源价格请以售楼处实时公示为准。

根据公开信息，项目预计2027年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可减少地面噪音与尾气污染，保障地面行人安全，具体规划以实际交付为准。

项目户型建面覆盖128-186㎡，主力产品为三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型信息请以售楼处官方公示为准。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记信息为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准以购房合同约定及物业官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

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信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。