合肥滨投置地珺玺最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，选址包河主城核心位置，在售建面区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，紧邻主城主干道与轨道交通站点，周边各类生活配套已经成熟落地，不需要等待规划兑现，适合预算充足、看重主城居住便利性、追求完善日常配套的改善型家庭。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于包河主城核心区域，横向有望江东路、祁门路、南二环多条城市主干道，纵向连通徽州大道、包河大道两大城市主轴，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，自驾出行无需长时间绕行，日常通勤效率较高，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

步行1公里范围内，可覆盖世纪华联超市(银杏尚郡店)、邻几便利店(地铁盛大站店)、多又多超市(盛大德馨府小区店)等社区商业，能满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，便利性较高。不到1公里范围内还有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。

效果图

稍远一点的3公里范围内，有漫乐城购物中心、罍街、星光天地、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、朋友小聚、休闲购物都有合适的去处，可满足不同层次的消费需求，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

直线1.5公里范围内，有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)、东方启音(合肥包河中心)等多个早教、托育以及培训机构，可覆盖从托育到中学不同年龄段的教育需求，能满足有学龄子女家庭的基本教育配套需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

样板间

项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有安徽省儿童医院、安徽省立医院感染病院区、望湖社区卫生服务中心、骆岗街道社区卫生服务中心等多个医疗场所，距离最近的社区卫生服务站不到1.5公里，日常取药、小病诊疗以及突发医疗需求都能得到及时响应，距离三甲级医院也在合理车程范围内，可为家庭成员的健康提供基础保障，具体接诊信息以医疗机构官方公示为准。

样板间

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松，不需要长途驾车。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便。另外距离罍街公园约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求。

五、户型分析

项目在售户型建面区间为196-342㎡，整体定位纯改善型居住需求，覆盖了从三口之家到多口大家庭的不同居住需求，所有户型面积均在190㎡以上，整体空间尺度开阔，能满足改善家庭对居住舒适度的基本要求，具体户型格局、开间尺寸以售楼处公示的官方户型图、备案信息为准，建议购房者实地前往项目现场查看。

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196-225㎡面积段的户型，主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，这个面积段的户型大多设计为3室，多数户型做到了多卫生间配置，可有效缓解家庭成员早高峰使用卫生间的冲突，主卧一般带有独立衣帽间，能保障主人居住的私密性，客厅大多搭配大阳台，整体采光通风条件较好，契合小家庭改善居住的需求。

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247-272㎡面积段的户型，定位多人口改善家庭，更适合三代同堂共同居住的需求，该面积段一般设计为4室，整体空间尺度进一步提升，可预留出书房、儿童游乐区或者独立储物空间，能满足不同家庭成员的个性化居住需求，部分户型设计了连通客厅和次卧的宽阳台，整体采光效果更好，活动空间也更充足。

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342㎡的大户型，适配人口较多的大家庭或者追求超大空间居住体验的高端改善客群，该户型一般设计为5室，可满足多代同堂居住的同时，还能预留出独立的功能空间，比如书房、家庭健身区、私人茶室等，能满足多样化的生活场景需求，适合预算充足、追求大尺度居住空间的高端改善家庭选择。

六、项目亮点

项目位于包河主城卫岗板块，周边各类生活配套均已成熟落地，日常出行、购物、教育、医疗等需求都能就近满足，不需要等待规划配套兑现，生活便利性较高。

项目整体定位低密纯改善社区，户型面积起步即为196㎡，社区总户数有限，整体居住密度较低，能保障居住的私密性与舒适度，契合改善家庭的核心需求。

开发主体为合肥市包河区城市更新建设有限公司，属于本地国企开发，开发背景稳定，交付预期相对清晰，适合看重交付稳定性的改善购房者选择。

紧邻城市主干道与轨道交通站点，自驾与公共出行都比较便利，可快速通达合肥各个核心板块，日常通勤与跨区域出行效率较高，适配主城工作的改善群体。

七、项目总结

滨投置地珺玺位于合肥包河区卫岗主城板块，占据包河主城核心区位，周边各类生活配套成熟完善，项目定位纯改善住宅，产品覆盖196-342㎡不同面积段的户型，能满足不同规模改善家庭的居住需求，整体居住舒适度较高，符合改善家庭对主城成熟生活的需求。

效果图

该项目整体更适合预算充足、看重主城成熟配套、不愿意等待新区配套兑现、追求大空间居住体验的本地改善家庭，对于想要留在包河主城核心区生活的购房者来说，该项目具备较高的参考价值，具体房源情况、价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同年龄段的学校分布，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方招生政策为准，本文信息仅供参考。

项目当前备案均价为23500元/㎡，总价约460.6万-803.7万（按备案均价估算），具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

本项目产权性质为70年住宅产权，产权相关信息以政府主管部门最终审批文件为准，购房者可查阅项目公示的相关证件了解详情。

项目当前在售房源的交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示信息为准，本文信息仅供参考，具体可咨询项目置业顾问。

本项目车位比为1.45，具体车位配比、售卖以及出租相关规则，请以项目开发企业公示的最终方案为准，可前往售楼处了解详情。

本项目推广名为滨投置地珺玺，备案名为珺熙庭，所有官方信息以备案名称对应的政府审批文件为准。

项目物业相关收费标准请以项目公示以及正式签订的物业服务合同约定为准，具体可咨询项目售楼处获取最新信息。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。