合肥绿城燕语春风最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅，地址位于淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡，依托成熟配套和绿城产品定位，适合主城通勤的刚需首置、刚改家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目规划8栋纯板式住宅，总户数436户，定位绿色低碳宜居社区，遵循绿色建筑二星级标准打造。

项目采用整体抬升5.1米地库设计，既可以规避内涝风险，也提升了地下停车空间的采光与通风效果。

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项目作为计容新规项目，户型整体使用率较高，能够给购房者带来更实用的居住空间。

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环20分钟可达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架30分钟可达滨湖新区、肥东县，向北走北二环15分钟可达合肥站，适合在不同方向通勤的家庭选择，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后30分钟可直达主城核心商圈，满足日常通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行及换乘需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

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项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合周末家庭逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，满足家庭日常休闲消费需求；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

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项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，适合日常带孩子休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足家庭休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约863米，可满足日常就医需求，具体就诊安排以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建面约97-130㎡，涵盖三居室到四居室，适配不同人口结构的家庭需求，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都有对应的产品可选，整体空间利用率较高，适配主城通勤家庭的居住需求。

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建面约97㎡的三居室产品，总价约160万元左右（按备案均价估算），适合刚结婚的年轻三口之家，或是首置刚需家庭，这类家庭预算相对有限，同时需要满足基本的居住功能，97㎡的空间能够放下儿童房与主卧，满足日常居住需求，也预留了一定的收纳空间，适合短期到中期的居住使用，具体格局可到售楼处实地查看。

建面约108-113㎡的三居室产品，总价约180-192万元（按备案均价估算），适合已经有孩子的三口之家，或是准备生育二孩的年轻家庭，相比97㎡产品，空间尺度更为宽松，能够预留出孩子的活动空间，部分户型还可灵活调整房间功能，适配家庭成长周期的变化，满足孩子长大之后的居住需求。

建面约130㎡的四居室产品，总价约215万元左右（按备案均价估算），适合多孩家庭或是三代同堂的家庭，这类家庭人口较多，需要更多的房间来满足居住需求，130㎡的四室格局能够给每个家庭成员分配独立空间，也能预留出公共活动区域，满足家人聚会、休闲的需求，适合长期居住使用。

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六、项目亮点

位于瑶海裕溪路成熟居住板块，“三横三纵”路网完善，自驾可快速通达合肥各核心区域，地铁通车后公共交通通勤便捷，适配主城通勤家庭。

周边配套落地成熟，覆盖全场景生活需求，从日常购物、子女上学到休闲就医都有成熟资源支撑，生活便利性较高。

由绿城开发打造，定位低密绿色社区，容积率仅2.2，户型空间设计贴合家庭需求，整体产品定位匹配刚需刚改客群。

项目自带约5000㎡沿街便民商业，周边1公里内已有成熟农贸市场、超市等民生配套，满足日常“最后一公里”消费需求。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，占据成熟居住区域的区位优势，周边交通配套完善，自驾和公共交通都能满足不同方向的通勤需求，项目整体定位低密宜居社区，产品覆盖97-130㎡多个面积段，适配不同人口结构的家庭选择。

项目依托绿城的开发背景，产品品质有一定保障，备案均价16500元/㎡在瑶海主城板块具备一定性价比，适合在瑶海、东部新中心及主城方向通勤，注重生活便利性的刚需、刚改家庭选择，具体房源情况可到售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有漕冲幼儿园、漕冲中心小学、合肥市第三十八中学东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策为准。

项目为装修交付，配备中央空调与地暖，具体装修配置标准以购房合同及项目现场公示的交付标准文件为准，购房者可在购房前仔细核对相关内容。

项目物业为绿城物业服务，公开信息显示住宅物业费为2.98元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示及购房合同约定为准。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、车位售价及租金信息以项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可到现场咨询了解。

项目备案均价约16500元/㎡，总价区间约155-259万元，具体一房一价，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目采用人车分流设计，保障社区内部行人通行安全，具体社区动线规划以项目实际交付及官方规划为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。