合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，占据少荃湖北岸南向观景位置，主力户型建面覆盖145-251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，主打低密湖居产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，校内配备风雨操场、多功能报告厅、标准化教室、运动场地等全套教学配套，合肥一六八中学北校区已经完成市级选址论证，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富了周边生态休闲选择。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖145-251㎡，全部为三房、四房户型，145㎡户型是起步改善户型，主要适配三口之家的品质置换需求，也适合预算适中的二孩家庭选择，整体空间尺度可以满足日常居住、亲友来访的需求，不会显得局促，具体户型格局以项目售楼处公示的户型图为准。

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建面189㎡有三房和四房两种格局，其中四房户型适配多孩家庭或者三代同堂居住需求，双主卧套房的设计可以保证两代人的居住私密性，不会互相打扰，南向双阳台连通客厅与次卧，可以同时满足观景、晾晒、收纳等多种使用需求，适合对空间数量有要求的改善家庭。

建面251㎡户型为7层洋房产品，纯板式结构，定位终改需求，适合人口较多的大家庭或者对居住尺度有较高要求的购房者，部分户型配备270°转角观景阳台，大多数楼栋都可以享受到不错的湖景视野，全屋层高3.15米，空间不会显得压抑，居住舒适度较高。

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项目所有户型均为大户型设计，从起步到终改覆盖了不同改善需求的购房者，全盘不设置刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，不同面积段的户型都预留了充足的收纳空间，贴合改善家庭的生活使用习惯，具体户型的朝向、开间尺寸请以项目现场公示为准。

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六、项目亮点

位于少荃湖北岸，占据南向一线临湖的位置，多数楼栋可以享受到无遮挡的湖景视野，周边少荃湖湿地公园生态资源丰富，日常休闲空间充足。

整体规划为低密纯改善社区，容积率仅1.8，全盘145㎡起步的大户型设计，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住舒适度较高。

项目自身配建自持商业街区与五星级标准酒店，既可以满足业主日常消费需求，也能提升板块整体的城市能级，完善片区的生活配套。

社区内部规划超3万方多层次中央景观园林，划分出多个功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求，日常活动空间充足。

七、项目总结

琥珀荃湖占位合肥新站少荃湖核心板块，依托少荃湖的生态资源，打造了低密纯改善的湖居住区，从产品规划到户型设计都围绕改善家庭的需求打造，全盘大户型的定位符合当下改善市场的需求。

项目周边交通、教育、商业、生态配套逐步完善，适合想要在合肥新站片区选择改善湖居住宅的购房者，具体房源、价格、交付信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目不动产权登记文件以及商品房买卖合同约定为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目主力户型建面段为145-251㎡，涵盖三房、四房户型，满足不同规模改善家庭的居住需求，具体在售户型可咨询售楼处。

项目整体备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体可前往合肥市房产市场信息平台查询。

项目价格及优惠信息随市场动态调整，本文标注的备案均价仅供参考，具体实时价格请以项目售楼处最新公示为准。

项目楼栋不利因素点位信息以项目现场沙盘、公示文件以及商品房买卖合同标注内容为准，建议购房者看房时提前核对相关信息。

该项目适合偏好湖居环境、有改善居住需求的购房者，具体是否符合您的购房需求，建议结合自身预算、居住需求实地看房了解。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。