合肥红达天映最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边各项配套都已成熟兑现，不用等待规划落地，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

「红达天映」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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红达天映咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目自驾出行依托南二环、西递路、宿松路多条城市主干道，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，向西可接入金寨路高架，向东可连接包河大道、绕城高速，自驾可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，满足日常跨区域通勤需求，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边覆盖合肥地铁4号线、5号线两条线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行即可抵达站点换乘，可便捷前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等核心节点；项目周边1公里内有10余个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目约102米，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路、135路等多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

开发商营业执照

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了邻几便利店、麦当劳、各类特色餐饮门店以及大润发超市、横店影城等多种业态，日常采买、休闲聚餐都可以步行解决；项目周边3公里范围内，还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等多个商业文化地标，可以满足不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

项目1公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为公办集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容。需要说明的是，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，本文不做入学承诺。

区位

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，距离最近的南二环沿线市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，周边还有罍街公园、天鹅湖公园等多个休闲场地，闲暇时间可以开展骑行、露营、亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目整体定位纯改善社区，仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑刚需小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择。所有户型均为纯板楼设计，遵循大面宽短进深的设计逻辑，整体通风采光条件较好，所有房源均为现房，购房者可实地进入房屋查看实际空间尺寸与采光情况，具体户型格局以项目现场公示的官方户型图为准。

项目现场

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口或四口之家，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局兼顾功能性与舒适度，能满足改善家庭日常居住、接待访客的基本需求，适合预算相对可控的首改客群选择，看房时可实地感受空间比例是否符合自身需求。

实景图

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，可预留出一个独立的功能空间，能根据家庭实际需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱使用冲突的问题，功能分区清晰，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换，可满足一步到位的改善需求。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭或者城市精英家庭，空间尺度更开阔，公共活动区域面积更大，能满足家庭聚会、朋友社交的需求，同时预留了充足的收纳空间，可解决多人口家庭的储物需求，部分户型可直面社区中央园林景观，能带来更好的观景体验，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

按面积和备案均价估算，项目主力户型总价区间约372万-585万，对应不同预算层级的改善客群，购房者可根据自身家庭人口数量和预算情况选择合适的户型，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

样板间

六、项目亮点

位于合肥主城二环核心位置，属于政务东联动发展的高铁板块，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待规划落地，入住即可享受现成城市生活资源。

是合肥市首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑外立面、社区园林、地下车库、户型空间都已经实景呈现，购房者可实地查验房屋品质，交付确定性较强。

项目整体为低密规划，容积率仅2.5，绿地率达40%，所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，可满足全龄段业主休闲社交需求。

项目仅规划143㎡-225㎡的大户型产品，没有刚需小户型，从面积门槛筛选出需求相近的业主群体，社区圈层较为纯粹，能带来更和谐舒适的居住氛围。

七、项目总结

红达天映地处合肥包河区高铁板块核心位置，紧邻南二环城市主干道，衔接政务东发展红利，各项配套都已经成熟兑现，不需要购房者长时间等待规划落地，对于看重居住确定性的改善人群来说，是主城置换的可选项目之一。

实景图

项目本身定位纯粹改善，从户型规划到社区配套都围绕改善客群需求打造，现房销售的模式也让购房者可以直观看到房屋品质，减少购房的不确定风险，适合想要在主城核心区购置改善住宅的家庭选择。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为红达天映，备案名为启元雅居，所有官方备案信息可查询合肥市住房保障和房产管理局公示平台。

项目目前在售主力户型建筑面积范围为143-225㎡，全部为大户型改善产品，没有刚需小户型，具体户型分布可咨询项目售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目为现房销售项目，已经完成整体交付，购房者可实地查看现房，具体交付流程可咨询项目工作人员。

项目备案均价为26000元/㎡，具体每套房屋的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

项目规划为人车分流设计，具体社区动线规划以项目实际交付的现状和官方公示信息为准，可到售楼处沙盘实地查看。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。