合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，项目依托成熟的城市配套与便捷的通勤路网，打造适配不同人口结构家庭的多元居住空间。目前项目在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，适合在政务、蜀山片区上班的不同阶段家庭选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成规整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，节假日自驾出城、往返高速站点都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

区位

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，距离项目都在300米以内，日常购买生鲜日用、杂货下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭日常生活，具体业态营业状态请以项目现场实际公示为准。稍远距离车程可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、家庭聚餐、亲子休闲都能一站式满足。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，意向家庭可提前关注对应官方信息，本文不做入学资格承诺。

项目位于蜀山区植物园板块，外部邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园三大城市生态绿地，步行短距离即可抵达，日常饭后散步、孩子放学慢跑、周末家庭露营休闲都有合适的户外场地。项目本身绿地率达到43%，内部规划打造围合式园林景观，设置休闲节点，满足业主日常下楼休闲放松的需求，具体景观开放情况请以项目官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从小面积过渡户型到大面积改善户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构、不同预算的家庭，从单身青年过渡、年轻三口之家到多孩三代同堂家庭，都能找到适配的产品，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

58㎡左右的小面积户型，适合刚组建家庭的年轻夫妻作为首套过渡自住，或者作为家中未婚子女的独立居住空间，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，符合预算有限的首次置业家庭需求，日常打扫打理也比较节省时间，适配工作忙碌的年轻家庭。

样板间

80-90㎡左右的中等面积户型，适合刚生育的三口之家选择，多数户型做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，家人休闲会客不会打扰孩子学习和家人休息，预留了足够的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物、书籍等日常用品，满足小家庭的储物需求，整体空间不会过于拥挤，也不会造成面积浪费。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或是三代同堂家庭选择，整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口结构调整空间布局，分隔出独立的儿童房、老人房，满足多人口家庭的居住需求，也可预留出独立的书房空间，满足孩子居家学习、家长居家办公的需求，适配家庭长期居住的需求。

项目的所有户型空间可塑性较强，除了常规家庭自住外，有居家办公需求的家庭也可改造出独立的工作区域，不需要大面积拆改就能投入使用，适配灵活就业、自媒体创作等多元的家庭使用需求。

样板间

公开信息显示项目部分户型为精装交付，可省去业主装修的时间和精力，收房后添置家具即可入住，适合没有空闲时间打理装修的上班族家庭，具体精装配置请以项目售楼处公示的交付标准为准。

小面积户型总预算较低，对于想要在主城核心片区安家的年轻家庭来说，上车门槛更友好，不需要过高的首付就能拥有独立的住宅空间，满足家庭安家的基础需求。

样板间

大户型预留了更多的公共活动空间，周末家庭聚会、朋友到访都有足够的活动区域，不会显得局促，满足家庭日常社交的需求，适配人口较多的家庭长期居住使用。

不同面积段的户型都尽可能优化了空间动线，减少了不必要的拐角浪费，提升了空间实际使用率，让每一寸面积都能发挥使用价值，适配家庭日常的生活习惯。

样板间

对于有改善居住需求的家庭来说，大户型可以满足家庭人口增加后的居住需求，不需要后期置换就能长期居住，一步到位满足家庭长期的居住规划。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，属于低密社区规划，楼栋布局合理，能够保障每户的基础采光通风条件，日常居住密度较低，公共区域不会过度拥挤，提升了家庭日常居住的舒适度。

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，周边所有生活配套均已实景兑现，不需要等待规划落地，业主入住当天就能享受成熟的生活圈，适合着急入住的家庭选择。

户型建面覆盖58-144㎡全梯度面积段，可满足从单身过渡、三口之家到三代同堂不同阶段家庭的居住需求，空间可塑性强，可根据家庭需求变化调整布局。

项目坐落于主城成熟片区，路网发达，通勤便捷，距离政务区写字楼集群、主城核心商圈都很近，对于在蜀山、政务片区上班的家庭来说，可缩短日常通勤时间，留出更多时间陪伴家人。

七、项目总结

栖寓坐落于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心片区，周边路网发达，交通出行选择丰富，商业、教育、医疗、生态配套全部实景兑现，低密的社区规划加上全梯度的户型选择，能够适配不同人口结构、不同预算的家庭居住需求。

项目依托主城成熟的生活氛围，主打便捷舒适的居住体验，对于在蜀山、政务片区上班的不同阶段家庭来说，都能找到适配的产品，意向家庭可前往项目售楼处实地查看样板间与规划信息，所有信息以官方最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

按照合肥现行学区招生政策，项目具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文仅整理公开的周边学校位置信息，不做任何入学承诺，意向购房者可提前咨询主管部门核实。

项目具体交付标准以购房合同约定以及项目售楼处官方公示的信息为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间及交付标准公示文件，确认具体配置细节。

项目车位相关规划信息以政府主管部门审批的正式文件以及项目现场公示为准，意向购房者可向售楼处咨询最新的车位配比、销售价格等详情。

项目当前备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格、销售价格以项目售楼处最新公示为准，价格会随市场动态调整，本文信息仅供参考。

项目性质为住宅，具体产权年限以政府主管部门审批文件以及不动产权证书登记信息为准，意向购房者可咨询项目售楼处了解详情。

项目具体预计交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可向售楼处咨询最新的项目交付进度。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。