合肥置地中心营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地中心是合肥瑶海区花冲公园板块的在售普通住宅项目，目前在售户型建面涵盖108-196㎡，备案均价19000元/㎡，容积率2.29，绿化率40%，紧邻花冲公园，距离地铁2、4号线换乘站东七里站约576米，周边商业、教育、生态配套成熟，覆盖刚需三房到改善大平层产品，适合想要在瑶海主城置业的不同人口结构的家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地中心】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，向南可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，满足跨区通勤需求，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行即可抵达站点，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点；周边还有花溪新村、梦和雅居西等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，满足日常短途通勤和接驳需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、老三百货水果粮油等多个社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、便民消费等基础生活需求；步行约700米可达宝业东城广场，涵盖永辉超市、影院等多元业态，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，可满足一站式购物休闲需求；项目自身也配建有约2万方社区商业街区，未来可补充更多日常便民消费场景，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。

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项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖全龄段教育需求；社区配建的9班制公办幼儿园已移交瑶海区教体局管理，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息，本文不做入学资格承诺。

项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，直线距离不足百米，步行即可到达，日常可以前往公园散步、休闲、锻炼，享受主城成熟的生态休闲空间；周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，进一步丰富了周边生态休闲场景，项目自身社区内部也规划有中央景观园林，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况请以项目交付后实际情况为准。

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五、户型分析

108㎡的三房户型，适配年轻夫妻或者三口之家的刚需需求，整体空间布局紧凑实用，可满足日常居住与基础收纳需求，搭配一梯一户设计，保障了入户的私密性与安全性，对于首次置业的年轻家庭来说，总价压力相对适中，符合主城上车的需求，具体空间格局请以售楼处样板间及购房合同标注为准。

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127-143㎡的四房户型，适配准备生育二孩的多孩家庭，或者有老人短期同住的刚改家庭，这个面积段可以预留出独立儿童房与书房空间，满足家庭成长阶段的空间需求，部分户型采用LDK一体化横厅设计，提升了家庭公共活动的互动空间，一家人日常休闲、待客都有充足的活动区域，适配多数普通改善家庭的居住习惯。

189-196㎡的大平层户型，适配三代同堂的终极改善家庭，这个面积段大多可做到双主卧套房设计，分别满足长辈与晚辈的私密居住需求，公共活动空间更宽敞，预留了充足的社交、休闲空间，符合多人口家庭的居住需求，目前该面积段库存相对稀缺，适合对居住空间有较高要求的改善家庭选择，具体户型参数请以官方公示的一房一价表为准。

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项目所有户型均采用一梯一户设计，每户配备独立玄关空间，可满足日常入户收纳需求，精装交付包含中央空调、新风系统、中央净水与三玻两腔静音窗，能有效减少外界噪音干扰，提升日常居住的舒适度，具体交付配置请以购房合同约定内容为准，看房时可重点核对相关细节。

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六、项目亮点

项目容积率2.29，绿化率40%，属于主城少有的低密住区，社区规划环形景观步道与全龄主题架空会所，覆盖不同年龄段业主的日常休闲活动需求，日常居住舒适度较高。

距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行即可抵达站点，自驾可快速接入城市主干道网络，公共交通与自驾出行都比较便捷，适配不同通勤需求的家庭。

紧邻花冲公园生态资源，步行即可享受城市公园休闲空间，周边1公里内有成熟社区商业，3公里内有多个大型商业综合体，日常消费休闲都无需远行，生活便利性较强。

采用铝板公建外立面，历久弥新，精装交付配置齐全，社区配备智能安防系统与全龄活动场地，产品细节规划贴合不同家庭阶段的居住需求，品质有一定支撑。

七、项目总结

置地中心位于瑶海花冲公园板块，处于合肥东城老城更新的核心位置，占据主城成熟配套优势，低密社区规划兼顾了居住舒适度与空间利用率，从刚需三房到改善大平层的完整户型覆盖，能适配三口之家、多孩家庭到三代同堂不同人口结构家庭的居住需求。

项目紧邻花冲公园生态资源，双地铁通勤便捷，周边商业、教育、医疗配套都已经发展成熟，对于想要在瑶海主城定居置业的家庭来说，是一个可供选择的自住项目，具体剩余房源情况与最新价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目3公里范围内覆盖多所公办院校，社区配建9班制公办幼儿园已移交瑶海区教体局，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做入学资格承诺。

项目目前备案均价为19000元/㎡，价格会随市场动态调整，具体一房一价信息请以售楼处实时公示为准，本文价格信息仅供参考。

项目北区期房预计2027年1月整体交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

项目目前在售主力户型面积段为108-196㎡，涵盖三房到五房产品，可覆盖不同家庭结构的自住需求，具体剩余房源情况可咨询售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门的最终登记信息为准。

项目规划配置地下停车位，具体车位配比、出售出租价格请以项目官方公示为准，可现场咨询售楼处工作人员了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。