合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号（备案名宁和居）是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，目前处于在售状态，剩余少量尾房，户型建面覆盖106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，项目位于主城核心板块，周边各类配套成熟，容积率仅1.8，适合想要在合肥主城置业的自住改善客群。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目由合肥阜合田置业有限公司开发，规划4栋住宅，包含2栋小高层和2栋洋房，总户数154户，绿化率40%，车位比1:1.3，预计2027年3月交付，毛坯交付，当前剩余少量尾房在售。

项目周边配套

项目位于合肥包河区宁国路以东、青年路以南，处于主城核心区域，横向可衔接南二环、望江路、南一环等城市主干道，纵向连通宁国路、徽州大道、马鞍山路，自驾出行可快速到达政务区天鹅湖商圈、合肥南站等核心节点，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况可实地前往项目现场核验。

效果图

轨道交通方面，项目距离已开通的地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可达，可直达合肥站、合肥南站及主城核心商圈，地铁6号线目前处于在建状态，未来通车后可实现多线换乘，进一步提升通勤效率；公交方面，距离罍街北公交站仅102米，距离宁合路口公交站212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，满足日常短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目步行范围内即可到达合肥知名的罍街商业街区，距离项目仅约200米，罍街内汇集了各类餐饮、休闲、零售业态，从日常早餐到朋友聚餐都可满足，项目周边步行500米范围内还有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等社区商超，可满足日常即时购物需求；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭周末购物、娱乐等多样化需求，具体商业营业时间以各商户最新公示为准。

区位

项目所在区域教育资源较为密集，周边3公里范围内分布有卫岗小学、合肥市第六十五中学、合肥市第一中学教育集团包河分校、安徽交通职业技术学院南区、合工大南区等多所院校，形成了从基础教育到高等教育的资源集群，项目东侧紧邻合肥市第三十二中学，日常上学出行较为便捷。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门最新公示政策为准，开发商不作任何承诺，具体信息可提前咨询相关部门。

小区配套

项目周边1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园距离项目约400米，公园内配置有篮球场、健身场地、儿童活动区以及骑行步道，可满足不同年龄段居民的日常休闲健身需求，珠光绿地则为周边居民提供了日常散步、放松的城市绿地空间，居民日常休闲无需长途出行，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目当前在售户型建面范围为106-139㎡，涵盖三居室和四居室两种户型类型，全部为毛坯交付，购房者可根据自身喜好和家庭需求进行个性化装修设计，适配从刚需三口之家到改善多代同堂家庭的不同居住需求，有意向的购房者可前往项目现场查看样板间了解具体空间布局。

开发商营业执照

106㎡三居室户型主要面向刚结婚的年轻夫妇或者三口之家设计，该面积段空间布局紧凑，整体户型方正，能够满足日常居住的基本需求，总价相对较低，对于首次在合肥主城置业的年轻群体来说，购房压力相对更小，适合预算有限的刚需客群选择。

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126㎡三居室户型面向二孩家庭或者想要更宽松居住空间的改善客群，该面积段比106㎡户型的空间尺度更大，可预留出更多的活动空间，动线设计合理，能够兼顾家庭成员日常活动的便利性与隐私需求，适合三口之家或者二孩家庭的长期居住需求。

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139㎡四居室户型为洋房产品，主要面向多代同堂的改善家庭设计，该面积段空间延展性更强，可根据家庭需求灵活改造出书房、儿童房或者储物空间，满足不同家庭成员的居住和使用需求，适合人口较多的改善型家庭选择。

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项目亮点

项目容积率仅为1.8，绿化率达到40%，整体属于主城核心区域少见的低密社区，社区规划总户数仅154户，人口密度较低，居住氛围安静，适合追求舒适居住环境的客群。

项目所有楼栋外立面采用干挂石材到顶的设计，整体质感较强，提升了社区的整体美观度与品质感，同时干挂石材的耐用性较好，后期维护成本相对较低。

项目区位优势明显，位于合肥主城包河区合工大南区板块，紧邻罍街商圈，周边交通、商业、教育、生态等各类配套都已经发展成熟，日常居住生活便利性较高。

项目规划配备双主题架空层，分别设置儿童学堂和健身会客区，为社区居民提供了日常休闲、社交的公共空间，增强了社区的互动性，丰富了居民的日常休闲生活。

项目总结

天阜序壹号作为合肥包河区主城核心板块的低密住宅项目，由合肥阜合田置业有限公司开发，整体规划4栋住宅，包含2栋17层小高层和2栋低密洋房，总户数仅154户，属于小体量低密社区，户型覆盖106-139㎡三至四居室，能够满足不同家庭结构的居住需求。

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项目依托主城成熟的配套资源，出行、购物、教育、休闲都较为便利，容积率1.8的低密规划在主城核心区域较为稀缺，适合想要留在合肥主城，追求舒适居住环境的自住改善客群，当前项目剩余少量尾房在售，有意向的购房者可提前预约前往售楼处实地查看了解具体房源信息。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示政策为准，开发商不作任何承诺，请以官方公布信息为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，具体贷款细则和利率请咨询贷款银行以及售楼处工作人员。

项目为毛坯交付，预计交付时间为2027年3月1日，具体交付时间以正式购房合同约定的时间为准，请以合同约定为准。

项目楼间距按照规划要求设计，不同楼栋不同楼层的采光情况存在差异，具体可前往项目现场查看沙盘以及官方公示信息。

项目物业收费标准约为3.38元/平方米·月，具体收费标准以购房合同以及物业公司的最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案，有意向可提前致电预约看房，了解最新的房源以及价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。