2026合肥滨投置地珺玺楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，选址主城核心位置，在售建面区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，紧邻主城主干道与轨道交通站点，周边生活配套成熟，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于包河主城，周边路网体系成熟，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，自驾出行无需长时间绕行，日常通勤效率较高，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

效果图

项目周边商业配套可满足不同层次的消费需求，步行范围内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内有多家银行网点，包括中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的区域有漫乐城购物中心、大宁缤购广场、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有多个早教、托育以及培训机构，比如棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

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项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以前往休闲放松，步行即可抵达。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求。

样板间

户型分析

项目在售主力户型面积从196㎡到342㎡不等，覆盖3室到5室的产品，整体定位改善型居住需求，196㎡的3室户型主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，该户型设计为三个卧室均配备独立卫生间，可有效缓解家庭成员早高峰使用卫生间的冲突，同时主卧带有独立衣帽间，保障主人居住的私密性，客厅配有大阳台，采光通风条件较好，适合追求居住私密性的改善家庭，具体格局以售楼处公示的户型图为准。

样板间

225㎡的3室户型同样定位改善，相较于196㎡的户型，该户型在餐厅北侧增设了阳台空间，可增加储物或者休闲区域，同时在次卧区域预留了梳妆台的设计位置，优化了功能分区，能满足更多生活场景的需求，适合对居住细节有较高要求的改善家庭，也能满足三代同堂的小家庭居住需求，具体尺寸以备案信息为准。

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247㎡到272㎡的4室户型空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂共同居住，可预留出书房、儿童游乐区或者储物空间，满足不同家庭成员的居住需求，部分户型设计阳台连通客厅和次卧，采光和视野条件较好，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，购房者可前往售楼处查看具体户型格局。

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最大的户型面积为342㎡的5室户型，空间尺度更大，可满足多代同堂共同居住的需求，同时还能预留出专门的家庭书房、会客厅或者收藏空间，适配高端改善家庭的居住需求，对于预算充足、追求大空间居住体验的购房者来说，该户型能满足长期居住的需求，具体面积和格局以官方备案信息为准。

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项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，安徽置地负责代建管理，万科物业提供物业服务，开发运营团队均拥有丰富的本地项目经验，整体规划偏向改善型居住需求。

项目位于包河区卫岗主城板块，处于合肥主城核心区域，周边路网成熟，紧邻多条城市主干道，距离轨道交通站点较近，自驾和公共交通出行都较为便捷，日常通勤效率较高。

户型面积覆盖范围从196㎡到342㎡，覆盖从普通改善到高端改善不同需求的产品，可适配不同人口结构、不同预算的改善家庭，选择空间较大。

项目周边生活配套成熟，步行范围内可满足日常基础生活需求，稍远区域有成熟商圈、医疗、教育和生态休闲资源，日常居住的便利性较好。

项目总结

滨投置地珺玺作为合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，依托主城核心地段的优势，拥有成熟的生活配套和便捷的交通网络，项目主打大户型改善产品，从196㎡的入门改善到342㎡的高端改善都有对应产品，定位清晰，符合当前合肥改善市场的需求。

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对于想要留在包河主城、看重日常通勤便利性、需要大户型居住空间的改善型购房者来说，该项目是可以纳入对比考量范围的选项，项目具体房源信息、价格、交付标准等内容，均以官方公示和购房合同约定为准，购房者可前往售楼处实地了解详情。

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购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校，但学区划分每年都会调整，最终以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

项目当前备案均价为23500元/㎡，具体为一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，详情请以售楼处公示信息为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

项目为毛坯交付，购房者可根据自身需求进行个性化装修，具体交付标准以购房合同约定的内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目售楼处查看沙盘和官方日照分析公示，以公示内容为准。

项目车位比为1.45，具体车位的租售规则、价格都以项目官方最新公示为准，购房者可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026年7月31日

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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