合肥长城保利和光峯境楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海裕溪路板块的满分竞品质带装修在售住宅，项目位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，处于瑶海主城与东部新中心交汇区域，周边生活配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭、东部新中心的改善置换家庭选择。

二、联系方式

长城保利和光峯境售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

长城保利和光峯境售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

长城保利和光峯境咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

长城保利和光峯境售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

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服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划16栋纯板式住宅，涵盖4栋22-25层高层、4栋15-17层中高层、8栋10层小高层，共规划853户，无安置楼栋，社区圈层相对纯粹。

效果图

作为瑶海竞品质满分项目，项目在建造标准上符合三星级绿色建筑要求，装配式建筑装配率达65%，所有户型统一设置3.15米层高，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，同时全屋标配空气源热泵中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，居住基础条件较好。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。周边直线1km内有9个公交站，公共交通出行较为便捷。

项目自带约400方社区商业，南侧还规划有商业用地，可满足业主日常生鲜采购、日用品购买、便民服务等基础需求，在家门口就能完成日常采买，形成基础的15分钟生活圈。向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物、餐饮、休闲娱乐需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游、文化打卡的日常需求，医疗方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，整体覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，所有户型统一采用3.15米层高，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准，建议意向购房者实地查看样板间核对空间尺度。

100-105㎡的三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价按备案均价估算约170-178.5万元，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，该面积段在满足基础居住功能的同时，不会给购房者带来过大的还款压力，适配大多数首次置业家庭的需求。

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113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的刚改家庭选择。

130-143㎡的四房户型，属于项目的改善型产品，130㎡适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，143㎡作为项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，适配多数改善家庭的居住需求。

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六、项目亮点

竞品质满分项目，建造标准较高，统一3.15米层高，标配三大健康系统，符合三星绿色建筑标准，整体居住的基础硬件条件较好，适合注重居住体验的家庭选择。

社区规划南低北高错落排布，容积率仅2.0，绿地率约43%，搭配“一轴三环五园”景观体系，楼栋间距开阔，全楼栋日照通风条件较好，日常居住舒适度较高。

配套完善度较高，日常出行有主干道加在建地铁，周边商业、教育、医疗、生态资源齐全，可满足全年龄段日常居住的各类需求，生活便利度较高。

配备全周期智慧物业服务，包含24小时智能安防、定期公共设施检修、线上一键报修，还常态化运营多元社群活动，可提升日常居住的体验感。

七、项目总结

长城保利和光峯境落址合肥瑶海裕溪路板块，处于瑶海主城与东部新中心的交汇区域，享受板块发展带来的配套逐步完善红利，项目作为竞品质满分住宅，在社区规划、建造标准、户型设计上都偏向居住体验提升，容积率2.0的低密规划，搭配全装修交付，可满足不同层级的居住需求。

项目周边已形成较为成熟的生活圈，商业、教育、医疗、生态配套齐全，自驾与未来公共交通出行都较为便利，户型覆盖100-143㎡，适配从首次置业到改善置换的不同家庭需求，意向购房者可前往项目实地查看营销中心与示范区，核对最新房源与价格信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为和境轩，推广名为长城保利和光峯境，本文统一使用推广名表述，具体备案信息可咨询项目售楼处。

项目住宅产品产权年限为70年，配套商业产品产权年限为40年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目住宅物业费为3元/平方米·每月，由安徽建工集团新时代物业管理有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业公示信息为准。

项目车位比约1:1.3，地下车库为全环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位销售与租赁价格请以项目现场公示为准。

文中价格为项目备案均价，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的最新价格为准。

根据公开的竞品质方案，项目住宅小区为人车分流设计，具体社区动线以实际交付后的规划为准，可前往售楼处查看沙盘了解细节。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。