合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，位于黄河路以南、天津路以西，备案均价23000元/㎡，户型覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开基本信息整理，所有数据以官方审批文件和项目最新公示为准：

项目整体规划616户，定位纯改善住区，目前处于正常在售阶段。

效果图

项目开发背景清晰，品牌开发口碑在合肥本地认可度较高。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，构成三纵三横的主干道路网，天津路贯通后，仅一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南快速接入省府板块，自驾前往合肥南站、天鹅湖等核心区域都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通方面，距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

项目1公里范围内就有成熟社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，日常购物、休闲、买菜等基础生活需求步行即可满足；项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境；周边也有多处休闲养生场所，可满足家庭日常放松需求，具体开放情况请以实际运营为准。

开发商营业执照

五、户型分析

项目户型面积覆盖122-170㎡，从三口之家到三代同堂都能找到匹配的产品，整体户型设计偏向改善型家庭的使用需求，空间利用率较高。

样板间

122㎡左右的户型，更适合刚改的三口之家，整体空间足够满足日常居住、休闲、孩子学习的需求，按备案均价估算总价约280万起，预算压力相对适中，适合想要从刚需小房置换到低密社区的三口之家，看房时可重点关注楼栋朝向和低层采光情况，以实际样板间展示为准。

样板间

130-143㎡左右的户型，更适合二孩三孩的多孩家庭，这个面积段可以设计成四居室，每个孩子都能有独立的居住空间，家长也能预留出书房或者客卧空间，满足家庭办公或者亲友留宿的需求，按备案均价估算总价约300-330万，刚好符合多数改善多孩家庭的预算区间，意向购房者可实地查看样板间的空间布局，确认收纳空间是否满足家庭需求。

168-170㎡左右的大户型，更适合三代同堂的大家庭居住，这个面积段可以实现双套房设计，长辈居住有独立的空间，保留了居住私密性，家长和孩子也有各自的活动区域，同时公共空间更宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，按备案均价估算总价约386-391万，适合预算充足，追求长期居住舒适度的大家庭。

样板间

项目所有户型都带装修交付，减少了业主入住前的装修时间和精力投入，适配当代快节奏生活的改善家庭，具体交付标准请以购房合同和项目现场公示为准，意向购房者可前往实体样板间查看装修细节和实际空间感受。

六、项目亮点

低密规划保障居住舒适度，项目容积率仅2，绿地率40%，规划11栋住宅，总户数仅616户，整体规模克制，自住客群圈层统一，抬地式规划拓宽楼间距，充分保障日常日照与通风效果。

社区配套适配全年龄段家庭需求，内部打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养区、邻里会客厅，还有全明景观会所和架空泛会所，满足雨雪天气的室内休闲需求。

自有物业服务体系成熟，项目由安徽置地旗下安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，配备智慧安防、公共区域定期养护、线上快速报事响应机制，还会常态化运营多元社群活动，适配家庭长期居住需求。

区位条件兼顾生态与通勤效率，位于骆岗公园与省府板块交汇地带，周边路网完善，公共交通覆盖全城核心区域，同时紧邻骆岗公园和十五里河生态廊道，日常休闲空间充足，实现离尘不离城的居住体验。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，紧邻十五里河生态廊道，依托骆岗公园的生态资源和省府板块的发展辐射，整体定位低密纯改善住区，从刚改到高端改善的户型覆盖全面，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭居住需求。

效果图

项目带装修交付，社区规划充分考虑全年龄段家庭的使用需求，周边配套逐步完善，交通、商业、教育、生态都能满足日常居住需求，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间和楼栋规划，结合自身家庭结构和预算选择合适的房源，所有信息以官方公示和购房合同为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目户型面积范围为122-170㎡，涵盖三居室到四居室，适配不同结构的改善家庭需求，具体在售户型可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目官方公示的容积率为2，属于低密改善住区，绿地率为40%，整体规划偏向居住舒适度提升，具体规划指标以官方审批文件为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置标准请以项目售楼处公示和购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。