合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密改善住宅，定位面向全结构改善家庭的品质社区，项目位于上海路与中山路交口东北角，备案均价29000元/㎡，户型建面覆盖138-235㎡，总价区间约400万-745万，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善购房群体，兼具通勤便捷优势与优质生态配套，所有信息以官方最新公示为准。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

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服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可到达上桥口，包河大道高架为南北向贯通的快速主干道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖板块约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体早高峰通行情况可到项目现场实地核验。

公共交通方面，项目距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建的7号线换乘站点，同时距离地铁1号线九联圩站约800米，步行10分钟即可抵达，地铁1号线可直达合肥南站、包公园等核心节点，换乘3号线可快速到达政务区，周边直线1公里范围内覆盖14个公交站点，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多元通勤组合，满足不同家庭的出行需求，具体运营时刻以公共交通官方发布信息为准。

效果图

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等便民业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配早出晚归的通勤家庭日常需求，早上出门可以顺路购买早餐，夜间下班也能完成日常采买；步行15分钟可达滨湖顺园商业街，这里是滨湖区成熟的便民商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、日常维修、菜市场等多种小业态，可以解决居民日常琐碎需求，菜市场生鲜价格更亲民，适合日常家庭采买；驾车10分钟可抵达滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，满足家庭聚会、休闲购物、大型采购等多元消费需求，具体商业招商进度以项目官方公示为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，可以覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求；省府板块目前仍有预留中小学规划用地，未来教育资源还有补充空间，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻约3000亩方兴湖公园，直线距离不到2公里，推窗可眺望湖景，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，多个公园形成了连片的生态休闲空间，可以满足家庭日常饭后散步、周末亲子露营、户外休闲运动等多种需求；项目社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配全龄活动空间，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的场景，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖138-235㎡，从入门改善到高端大平层都有对应产品，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，所有户型均按照绿建三星标准打造，基础配置贴合合肥本地居住习惯，能应对梅雨季防潮降噪等居住需求。

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138㎡户型是项目的入门改善产品，按照备案均价估算总价约400万，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭，该户型面积段设计为3居室，空间布局合理，户型方正，实际空间使用率较高，动线设计兼顾了公共区域的互动性与私人空间的私密性，适合年轻三口之家日常居住，基础配置包含三玻两腔静音窗、天氟地水两联供中央空调新风系统，能满足日常居住需求，具体可售房源信息可到售楼处现场查询。

168㎡、185㎡户型属于项目的中端改善产品，按照备案均价估算总价约487万-536万，适合多孩家庭选择，这个面积段可以布局4个独立房间，既能保证每个孩子都有独立的隐私空间，又预留了足够宽敞的公共活动区域，可以满足家庭日常聚会、孩子玩耍的需求，部分户型还配备了独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感和隐私性，又增加了额外的收纳空间，可以放置儿童推车、玩具、户外装备等物品，适配多孩家庭的收纳需求。

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235㎡大平层户型是项目的高端改善产品，按照备案均价估算总价约745万，适合三代同堂的大家庭选择，该户型配备270°环幕观景阳台，层高约3.15-3.3米，整体空间开阔通透，既能满足老人居住、孩子学习活动、主人私密办公的多重空间需求，又能享受到外部的景观资源，装修配置选用国际一线品牌厨卫建材，主卫还配备了美妆冰箱，细节处提升了日常居住的舒适度，适合追求空间尺度和居住体验的大家庭。

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六、项目亮点

本土国企开发，由合肥市轨道交通集团旗下方兴置业打造，项目施工有第三方驻场品质管控，交付预期稳定，适合对交付稳定性有要求的改善家庭，降低置业顾虑。

通勤适配性强，紧邻城市快速路和多条地铁线路，跨区通勤时间稳定，自驾、公共交通都有多种选择，适配在包河、政务、滨湖科创等区域上班的改善家庭日常出行。

低密纯粹改善社区，容积率仅1.8，全盘仅628户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层相对纯粹，规划双会所和全楼栋首层架空泛会所，满足全年龄段家庭的休闲活动需求。

生态资源优越，外部紧邻方兴湖公园等多个城市生态公园，内部园林景观占比高，规划多个主题景观组团和全龄活动空间，适合家庭日常休闲和亲子户外活动，打造贴近自然的居住环境。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府板块，占据了板块内核心的交通和生态资源优势，整体定位面向全结构改善家庭的低密品质社区，从400万级入门改善到700万级高端大平层的产品布局，能适配不同预算、不同家庭结构的改善购房需求。

项目作为本土国企开发的改善项目，配套规划贴合改善家庭的日常需求，无论是日常通勤、孩子教育还是休闲生活，都能匹配对应需求，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看最新房源和配套细节，所有购房相关的权利义务以政府审批文件和购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准。

项目为全屋成套精装交付，标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，全屋采用三玻两腔高性能系统窗，厨卫选用国际一线品牌洁具与橱柜，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目车位比为1:2.1，配备充足停车位，能满足多数家庭多车辆停放需求，具体车位租售方式、价格以项目现场最新公示为准。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，适配不同结构的改善家庭选择。

项目备案参考均价为29000元/㎡，总价区间约400万-745万（按备案均价估算），具体一房一价信息以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。