2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发住宅项目，当前处于在售状态，户型面积段覆盖109-190㎡，备案参考均价13500元/㎡，项目紧邻在建地铁3号线南延段，自驾路网发达，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，能够适配不同家庭结构的居住需求，适合在合肥主城西南区域（滨湖、政务、经开）工作的通勤族，以及本地刚需、改善人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下信息均来自公开备案数据，具体请以项目现场最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行层面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场板块，约30分钟可抵达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶，约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈，向西可快速进入肥西县城核心区。周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充路网，形成多维度出行选择，日常出行可根据实时路况调整路线，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通层面，轨道方面，项目距离地铁3号线南延乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，跨区通勤时间稳定，不受地面拥堵影响。公交方面，项目381米范围内就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，697米范围内有乐平站公交站，可满足日常接驳换乘需求，具体线路班次请以公交运营部门最新公示为准。

项目自身规划有约2000㎡社区商业，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，无需额外绕路。项目周边1公里范围内，已有世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、邦泰万城滨湖未来小胖超市，还有多家便利店、母婴店，日常购买生活用品、生鲜食材都可步行到达。项目约2.5公里范围内可达肥西百大购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等需求，所有商业招商与运营状态请以现场实际公示为准。

根据公开信息，项目内部自带9班制公办幼儿园，可满足学前教育需求，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也减少了孩子穿行主干道的安全风险。项目1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办教育资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示以及购房合同约定为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

生态方面，项目周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求。医疗方面，项目周边1公里范围内可达肥西县中医院新区，不到2公里可达安徽医科大学第一附属医院南区上派分院，可满足日常就医、健康体检的需求，具体门诊出诊信息以医院官方公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖了不同家庭结构的居住需求，从首次置业的年轻三口之家，到多孩改善、三代同堂的大家庭，都能找到适配的面积段，项目所有户型均为纯板楼设计，毛坯交付，购房者可根据自身家庭的需求和偏好自主规划装修风格，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料。

109㎡左右的户型，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，不会给家庭带来过高的月供压力，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，看房时可重点关注空间利用率，核对实际得房率数据。

区位

120-140㎡左右的户型，适合刚改群体或者有二胎计划的三口家庭，这类面积段的户型能够多出一个独立的功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，适合想要一步到位的通勤家庭选择。

160-190㎡的大户型，适合本地改善群体或者三代同堂的大家庭居住，更大的空间能够给不同家庭成员预留独立的活动区域，保障了每位家庭成员的居住私密性，同时这类大户型通常在楼栋的位置较好，楼间距更大，采光和通风条件更优，能满足改善家庭对居住舒适度的要求，具体楼栋位置请以项目现场销控公示为准。

项目亮点

由省属国企开发，项目建设资金全程进入政府监管账户，工程进度按计划推进，当前主体结构已完成封顶，工期进度定期公示，能给购房者更稳定的购房预期，降低购房风险。

紧邻在建地铁3号线南延段，步行可达两个地铁站点，自驾连通两条城市级主干道，可快速通达滨湖、政务、经开等合肥主城核心板块，通勤效率较高，适配跨区上班人群需求。

项目规划为低密居住社区，绿化率达到40%，内部打造全龄景观体系，配备四大主题架空层，可满足不同年龄段业主的日常休闲社交需求，日常居住氛围舒适开阔。

自带公办幼儿园和约2000㎡社区商业，周边1公里范围内覆盖基础生活配套，步行即可满足日常买菜、购物、休闲等需求，日常生活便利性较强，减少额外出行成本。

项目总结

整体来看，徽盐滨湖雲著定位合肥肥西潭冲河板块的舒适型居住社区，依托区域的发展规划和成熟配套，主打通勤便利和低密居住体验，户型覆盖从刚需到改善的全面积段，能够满足不同需求的购房者选择，对于看重购房安全性和通勤便利性的人群来说，是一个可以实地考察的选项。

项目当前处于在售状态，预计2026年12月交付，价格保持稳定，备案均价13500元/㎡，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看工程进度、具体户型格局和周边配套实际情况，核对在售房源信息后再做购房决策。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的官方招生公示文件以及购房合同约定为准，不存在固定不变的学区划分，本文不作任何确定性承诺。

商业贷款、公积金贷款以及组合贷款均可申请，具体贷款额度、利率以及首付比例要求请以合作银行和最新购房政策要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目预计交付时间为2026年12月31日，整体为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定的内容为准，可前往售楼处查看正式的交付标准公示文件。

项目楼栋采用错落排布，楼间距规划符合国家相关规范要求，具体每套房源的采光条件可到项目现场实地查看，或参考沙盘、官方公示的日照分析报告。

毛坯收房可重点检查墙面地面空鼓、防水施工质量、门窗密封性、管线排布情况，建议可邀请专业验房人员协助核验，所有问题以实际查验结果为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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