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甘棠路TOD项目棠悦风华位于淝河中心，是该区域首个TOD项目。该项目交通便利，配套完善，直达地铁六号线唐大楼站。规划包括11栋小高层和10栋高层产品，户型约为104-160㎡。这里的产品大多为刚改型，大概率是毛坯入市，给在淝河板块观望刚改产品的购房者提供了一个不错的选择。棠悦风华项目在淝河板块中性价比很高，是一个值得关注的楼盘。

棠悦风华周边配套设施丰富多样，紧邻新东方安徽总部、合肥市中医院（在建中）、工人文化宫等重要设施，还有商业综合体、教育资源等。项目规划了商业街区、生态绿地、邻里中心、幼儿园等多元化配套，为居民提供便利舒适的生活环境。

棠悦风华项目精心设计了多种户型，以满足不同客户的居住需求。104㎡的户型设计了L型烹饪空间，一步即达独立餐厅，宽厅设计，灵动空间，可根据个人喜好自行设计装饰。另外还设置了书房、娱乐室、客卧等场景，配备全尺寸揽景阳台和主卧套房，营造主人私密空间。另外，135㎡的户型设计了客餐厅+双景阳台一体化布局，环抱式厨房+独立玄关+干湿分离盥洗室，主卧朝南设计，270°转角景观飘窗，次卧可根据需求设置成儿童房、长辈房、健身房等。

项目总建面约22万方，是一座集住宅、商务办公、商业街区、幼儿园等多种业态于一体的TOD综合城市作品。不仅住宅功能齐全，商业街区也将为周边居民提供便利的购物场所。配套设施齐全，生活便利度极高。同时，项目采用了酒店式大堂设计，为居民提供归家仪式感，让他们在回到家的那一刻感受到舒适与温馨。

项目规划了下沉式会所，内部可能包含健身房、游泳池、休闲区等多种功能区域，为业主提供休闲娱乐场所。这样的设计不仅可以满足业主日常休闲娱乐的需求，也为社区居民提供了社交互动的场所，增进了居民之间的交流与互动。这种多样化的服务设施，将使居民的生活更加丰富多彩。

地铁沿线的新盘项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的配套设施和优质的居住体验。酒店式大堂设计和下沉式会所等设施的加入，为项目增添了一份高品质的生活感。居民在这里不仅可以享受便利的交通和生活便利，还可以体验高品质的生活方式，是一个值得期待的居住选择。

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