合肥皖投安澜府售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块定位纯改善的带装修小高层项目，坐落于繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南延辐射核心区位，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积153-228平方米，全部为14-17层小高层产品，依托成熟通勤网络和全维度生活配套，适合经开科创从业者、政务跨区通勤改善、多孩家庭及多代同堂改善人群选择。

二、联系方式

感谢您对皖投安澜府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥皖投安澜府售楼专线（平台专线）：0551-68111601

✅ 合肥皖投安澜府楼盘咨询专线：0551-68111601（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

皖投安澜府售楼电话主要为0551-68111601，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目横向依托东西向主干道繁华大道，纵向由佛掌路、金寨路构成南北通行骨架，向北可快速接入金寨路高架，自驾10分钟可到合肥主城核心，15分钟可达政务区天鹅湖CBD，向南可经金寨南路直达肥西产业片区，周边芙蓉路、天都路等次干道可分流高峰车流，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通层面，项目距离在建地铁7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可换乘多条线路覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线约300米，步行5分钟即可到达，满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

效果图

项目自身代建6班公办幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，步行即可到达；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖153㎡到228㎡，全部规划为四居室产品，整体定位改善型居住需求，不同面积段适配不同结构的改善家庭，能够满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

153㎡四居室是项目的主力起步户型，按备案均价估算总价约456万元左右，适合刚改型三口之家或者二孩家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家庭日常办公、储物需求，适合预算有限的改善购房者选择。

效果图

179㎡四居室是项目的主推改善户型，按备案均价估算总价约534万元左右，适合多代同堂的改善家庭或者追求更大空间舒适度的二孩家庭选择。这个面积段采用四叶草格局，动静分区清晰，不同家庭成员的生活空间相对独立，既可以保障私密性，也方便家人日常互动，适配大多数改善家庭的居住需求。

228㎡四居室是项目的旗舰大户型，按备案均价估算总价约680万元左右，适合对居住空间有更高要求的高端改善家庭选择。该户型打造约60㎡超级横厅，搭配独立家政动线与全景落地窗系统，空间尺度开阔，能够满足家庭聚会、待客等多种场景需求，提升整体居住体验。

效果图

六、项目亮点

区位通勤优势明显，位于经开区明珠广场核心板块，紧邻繁华大道、金寨路高架等城市主干道，近距离衔接在建地铁7号线，跨区通勤便捷，适配主城不同方向的通勤改善需求。

生活配套成熟度高，步行可达山姆会员商店，周边1公里覆盖社区商业、公交站点，三公里范围内多座城市公园，日常采购、休闲、出行需求均可近距离满足。

产品定位纯粹，全盘仅规划改善户型，容积率2.2，绿地率40%，全部为14-17层小高层，楼栋排布合理，采光通风条件较好，居住圈层同质纯粹。

配置六恒科技系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温恒湿恒氧等效果，搭配三玻两腔系统窗，隔音隔热表现突出，能够提升长期居住的舒适度。

七、项目总结

整体来看，皖投安澜府作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善项目，区位优势突出，处于政务南延的辐射范围内，周边配套成熟，通勤便利性突出，能够满足改善家庭对生活便利性的核心需求，符合当前改善市场对成熟区位项目的选择偏好。

项目产品定位清晰，从刚改到高端改善的不同面积段产品，覆盖了不同预算的改善需求，搭配六恒科技系统和全装修交付，适合将居住舒适度和配套便利性放在首位的改善购房者选择，具体房源、价格情况建议前往项目售楼处实地了解核对。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目自身代建公办幼儿园，北侧规划有36班公办小学，具体学区划分、入学政策以合肥经开区教育部门当年发布的招生公告为准，本文信息仅供参考。

项目预计交付时间相关信息，请以项目售楼处最新公示及购房合同约定内容为准，本文信息仅供参考。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产权登记文件为准。

项目规划配置车位，具体车位数量、售价、产权性质及租售政策，请以项目售楼处最新公示信息为准。

项目备案均价为29835元/平方米，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示及一房一价备案信息为准。

项目物业收费标准目前未公开明确信息，具体收费标准请以项目售楼处公示及购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。