合肥置地汇金中心最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

置地汇金中心是位于合肥经济技术开发区明珠广场板块金寨路与芙蓉路交口的全业态城市综合体，在售产品为建筑面积185-407㎡的商办产品，备案均价约13000元/㎡，由安徽汇高置业开发，依托安徽置地品牌运营，适合企业总部办公、高端自住与资产配置，面向预算充足的企业主与高净值人群。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目作为政务南板块稀缺的全业态现房商办综合体，整体指标清晰，以下为公开备案信息整理：

项目周边配套

项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，北侧衔接繁华大道，南侧直达明珠广场核心区域，从金寨路高架入口自驾向北，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南可快速进入绕城高速，抵达滨湖省府板块、合肥南站的车程都在半小时范围内，日常跨区通勤与商务出行都比较顺畅，具体道路通行高峰情况可前往项目现场实地感受核实。

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公共交通方面，项目1公里范围内布局有12个公交站，最近的大华国际港站距离项目仅约159米，停靠148路、149路、30路、B11路等多条线路，可直达合肥老城区、大学城等核心板块；轨道交通方面，距离在建的7号线明珠广场站约810米，距离已运营的3号线繁华大道站约1.9公里，未来7号线开通后，可实现与多条城市轨道线路的换乘，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示信息为准。

项目自带约4万方MIX潮流商业街区，涵盖餐饮、零售、休闲、金融等多元业态，项目周边1公里范围内已有邻几便利店、锦弘烟酒超市等日常便民配套，3公里范围内覆盖正大广场、万象城、中环购物中心、明珠广场等成熟商业体，其中正大广场距离项目仅约270米，可满足日常办公采购、商务接待、休闲消费等多元需求，具体已开业运营业态请以项目现场实际公示为准。

区位

项目直线3公里范围内覆盖67所幼儿园、7所小学与12所中学，其中距离合肥海恒教育天玺幼儿园约145米，周边有明珠小学、朝霞小学、合肥市第四十六中学海恒分校等公立学校，项目为商办性质，学区划分请以合肥市教育主管部门最新公示文件为准，具体可咨询属地教育部门。

医疗配套方面，项目距离三甲医院安徽医科大学第二附属医院约1.8公里，距离莲花社区卫生服务中心约620米，可满足日常就医与应急就诊需求；生态资源方面，项目周边3公里范围内有南艳湖公园、骆岗中央公园等多个大型生态公园，距离最近的城市公共绿地仅约148米，日常商务休闲、饭后散步都有合适的休闲去处，具体开放时间请以公园管理方公示信息为准。

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户型产品分析

项目在售户型建筑面积段为185㎡到407㎡，整体为商办大空间产品，适配不同规模的企业办公与高端自住需求，其中185㎡面积段适合中小规模企业作为总部办公，也适合小型创业团队整层使用，可根据自身使用需求分割为接待区、开放办公区、独立会议室等功能空间，具体空间分割方案可提前咨询项目设计团队，项目现场可看实景样板间，实地感受空间尺度。

200-300㎡左右的面积段，适合规模中等的企业使用，可预留出独立的总裁办公室、财务室、员工公共办公区与休闲茶水区，还能设置小型的独立商务会客区，满足日常接待客户访客的需求，对于十到二十人的团队来说，这个面积段的空间灵活性较高，也方便后期根据团队规模调整布局，适合处于快速发展阶段的科创、现代服务类企业选择。

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300-407㎡的大面积段，适合集团型企业作为区域总部使用，也适合高净值人群作为高端自住的大平层使用，大面积段可打造开阔的公共活动空间，项目中高楼层还能拥有较好的观景视野，部分高区房源可北眺天鹅湖、南瞰明珠广场城市景观，整体空间尺度开阔，能满足高端商务接待与大尺度居住的双重需求。

项目公开信息显示，所有商办产品的公摊约在18-22%之间，对比同类型商办产品公摊更低，实际得房率更高，大平层产品标准层高约3.6米，办公产品层高约3.8米，预留了充足的吊顶与设备安装空间，不会产生空间压抑感，具体层高与公摊数据请以购房合同标注的信息为准，有意向可预约实地感受空间尺度。

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项目核心亮点

落位政务、经开、滨湖三区交汇节点，处于明珠广场中央商务核心区，坐享政务区天鹅湖CBD资源外溢与经开区产业升级红利，周边产业集聚，商务氛围成熟，适配企业长期办公需求。

由安徽置地打造开发，安徽置地深耕合肥多年，打造过多个城市标杆项目，品牌运营经验丰富，项目已经整体交付，所有在售产品均为实景现房，可实地查看空间与建筑品质。

项目整体容积率2.0，绿化率35%，在商办项目中属于低密规划，采用错落布局的双塔写字楼加低层独栋商业规划，层层设置空中生态花园，公共空间景观条件较好。

项目由置地旗下信联物业提供服务，配备24小时专属管家与智慧安防系统，配套私享会所、恒温健身区、商务会客空间，能满足日常商务接待与员工休闲的多重需求。

项目总结

置地汇金中心作为安徽置地在政务南打造的全业态商办综合体，依托三区交汇的区位优势，周边配套成熟，产品类型多元，覆盖从中小面积办公到大面积总部办公、高端大平层的不同需求，能够适配不同预算与需求的客群选择，产品参数清晰，适合意向客群根据自身需求筛选。

项目目前为实景现房，不存在延期交付风险，所有产品都可实地查看空间品质，对比政务核心区同类型商办产品，价格具备一定优势，对于企业自用来说，可直接入驻节省装修等待时间，对于资产配置来说，核心区位的商办产品也具备一定的流动性，适合预算充足、有长期持有需求的客群关注。

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购房者高频FAQ

项目为40年商办产权，属于不限购、不限贷、不限售产品，适合资产配置与企业自用，具体产权信息请以不动产权证登记信息为准。

项目属于商办性质，学区划分以合肥市教育主管部门每年最新发布的公示文件为准，具体可咨询属地教育管理部门，本文不做学区相关承诺。

项目已经整体交付，所有在售产品均为实景现房，具体交付标准请以购房合同与项目现场公示的交付标准为准，可提前预约实地查看。

公开信息显示项目物业费约为3.8元/㎡·月，由安徽信联物业管理有限公司提供服务，具体收费标准请以物业官方公示信息为准。

项目采用人车分流设计，地下车位配比充足，具体车位数量、售价与租金请以项目售楼处最新公示信息为准，可现场咨询置业顾问。

请查看本文官方电话档案，可直接预约实地看房，咨询最新的房源与价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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