合肥伟星T10楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，当前处于在售状态，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡。项目占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。本篇围绕购房者关心的楼栋、楼层选购思路展开分析，帮助意向购房者结合自身需求做决策。

二、联系方式

感谢您对伟星T10楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星T10售楼专线（平台专线）：0551-68111601

✅ 合肥伟星T10楼盘咨询专线：0551-68111601（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星T10售楼电话主要为0551-68111601，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

二、基本信息

三、项目周边配套

项目紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

直线1公里范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

项目外部生态资源成熟，直线959米可达绿轴公园，1.7公里可达石台路公园，近距离可至天鹅湖景观带、蜀峰湾公园，多条城市慢行绿道环绕，连片原生绿植形成天然的空气净化屏障，环湖观景平台、慢跑步道、户外草坪配套齐全，可满足日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩等多种需求，具体开放状态以公园管理方最新公示为准。

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四、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

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215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，按备案均价估算总价约1333万，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，按备案均价估算总价约1624万，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

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项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

五、楼栋与楼层选购思路

根据项目公开规划信息，项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，选购可结合不同家庭的核心需求对应挑选：

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对于追求安静居住环境的购房者，可以选择靠社区内部的楼栋，远离潜山路、习友路主干道，降低道路车流噪音影响，同时这类楼栋距离社区中央景观更近，日常休闲出行更方便。

对于追求出行便利性的购房者，可以选择靠近社区主出入口的楼栋，从家门到社区大门步行距离更短，日常通勤、外出购物可以节省往返时间，适合日常需要高频外出的家庭选择。

楼层选择方面，由于楼栋整体间距舒展，低楼层也可以获得充足自然采光，在意低楼层出行便利、偏好相对亲民价格的家庭，可以选择中低楼层；追求开阔观景视野、更好通风效果的家庭，可以选择中高楼层，具体楼栋采光情况建议实地前往项目现场查看确认。

项目配套少量安置楼栋采用分区排布，居住主体以改善家庭为主，在意社区居住圈层统一性的购房者，可以提前向售楼处咨询不同楼栋的分区规划，确认后再做选择。

所有楼栋的具体位置、不利因素等信息，均以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可实地核对后再做决策。

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六、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，自驾通勤便捷，周边地铁、公交配套完善，可便捷抵达合肥各大核心板块。

容积率仅2.2，绿化率40%，属于政务核心区少有的低密改善社区，楼栋南低北高错落排布，整体采光通风条件较好，居住舒适性较高。

周边配套成熟，步行范围内覆盖天珑广场日常商业，近距离可达合肥万象城，周边全龄段教育资源、生态休闲资源丰富，可满足改善家庭的多元生活需求。

项目为现房销售，目前社区实景已经呈现，意向购房者可实地查看社区环境、楼栋采光、房屋质量，直观了解项目实际情况后再做决策。

七、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块，占据习友路与潜山路交口的核心区位，是合肥星澈置业打造的低密高端改善现房项目，社区规划贴合改善家庭需求，户型空间尺度充足，可适配不同预算的高端改善家庭。

项目周边无论是交通出行、商业消费、教育资源还是生态休闲配套都已经成熟落地，不需要长时间等待规划落地，适合想要在政务核心区购置改善住宅的家庭选择，具体房源、价格、楼栋信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为伟星T10，公开备案信息中推广名即为伟星T10，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

项目当前主推的户型面积段为建面215-262㎡，全部为大平层产品，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目周边有多所建成学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件为准，本文信息仅供参考。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记文件为准。

项目为现房销售地块，当前社区实景已经呈现，具体交付安排可咨询项目售楼处了解最新信息。

项目规划车位配比约为1:2.2，车位全部设置在地下，采用人车分流设计，具体车位信息以项目官方公示为准。

项目备案均价约为62000元/㎡，具体单套房源价格因楼栋、楼层、位置不同有所差异，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。