合肥皖投云启锦悦售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

皖投云启锦悦是合肥经济技术开发区明珠广场板块的在售改善型住宅项目，选址石门路与佛掌路交口，处于政务南拓、经开核心的交汇位置，户型建筑面积段为105-138㎡，备案均价约23000元/㎡，容积率仅2.0，为低密规划住区，适合经开地缘改善、政务外溢，以及三口、多孩、三代同堂等不同家庭结构的购房群体选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目当前处于正常在售状态，所有对外销售的房源均已取得预售许可，开发主体为安徽启信置业有限责任公司，整体规划为11栋住宅，总规划户数804户，总占地面积约51810.34㎡，容积率为2.0，属于核心板块少有的低密规划项目。以下为项目公开核心参数整理：

项目周边配套

项目位于石门路与佛掌路交口，周边已经形成成熟的“四纵四横”路网结构，南北向分布金寨路、宿松路、徽州大道、包河大道四条城市主干动脉，东西向有锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路构成横向通行骨架。从项目出发，向北可通过南二环快速直达政务文化新区核心，向东沿繁华大道可直达滨湖新区，向西可衔接高新区核心板块，向南可抵达肥西城区，日常通勤到合肥各核心功能区路径选择丰富，具体通行效率以当日实际路况为准。

效果图

公共交通层面，项目紧邻建设中的地铁7号线莲花路站与天都路站，两个站点距离项目均不足1公里，地铁7号线一期工程共设置9座换乘站，未来通车后可快速接驳1、3、4、5号线，实现全城轨道换乘，覆盖合肥大部分核心通勤区域。除此之外，项目1公里范围内设有石门路站、莲花路站、丹佛路口站等多个公交站点，可满足日常短距离出行需求，轨道交通最终开通运营时间以合肥轨道公司官方公示为准。

项目处于明珠广场商圈与政务区商圈的辐射叠合区域，商业配套呈现梯次分布的格局，步行范围内即可抵达百乐门广场、正大广场，能够满足日常买菜、餐饮、零售等高频生活需求。约3公里半径覆盖华润万象城、合肥银泰城等城市级商业综合体，涵盖多元业态，周末休闲购物、家庭聚会有充足选择空间，现有商业已成熟运营，未来区域新增商业落地以官方实际规划为准。

效果图

项目自身代建18班公办幼儿园，目前处于规划建设阶段，一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校东校区，周边还分布有合肥市莲花小学、建平实验小学等多所公办学校，形成学前至初中完整公办教育链条，日常上下学接送距离可控，施教划分以教育部门年度公示文件为准。片区集聚安徽大学、合肥工业大学等多所高校，人文居住氛围浓厚。

项目占据合肥南城少见的多湖区生态资源基底，东侧步行可达南艳湖湿地公园，西侧紧邻翡翠湖风景区，北侧距离徽园城市绿地不远，叠加项目自身代建的五千余方街角休闲游园，连片城市植被形成多层级自然屏障，环湖慢跑、露营、亲子户外休闲场地充足，可满足不同年龄段居民的日常休闲需求，具体开放情况以园区管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

针对三口之家的首改需求，项目105㎡户型可满足日常居住使用，预留了独立儿童房与客厅公共活动空间，入户玄关收纳区域可放置婴儿车、儿童玩具等常用物品，整体空间通透开阔，能够适配三口之家未来5-10年的居住需求，购房者可前往样板房实地感受空间尺度，具体格局以实际交付房源为准。

118-121㎡户型适配刚进入多孩阶段的家庭使用，两个孩子可分别拥有独立卧室空间，公共活动区域面积充足，可放置儿童游戏围栏、学习书桌等物品，客阳台连通设计方便家长照看孩子活动，预留的多区域收纳空间可以存放两个孩子的衣物、玩具、书本等物品，满足多孩家庭的储物需求，具体空间尺寸以购房合同标注内容为准。

效果图

对于三代同堂的家庭来说，138㎡户型空间足够承载多代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立私人空间，公共区域动线清晰，可避免日常进出的互相干扰，主卧套间设计能保障长辈或家长的居住隐私，餐厨一体化设计方便大家庭共同用餐，日常家庭聚会也有足够的活动空间，具体格局可前往项目现场实地查看。

项目所有户型均为纯板楼设计，整体通风采光条件较为均衡，多数户型实现多开间朝南，全屋统一精装交付，标配中央空调、新风系统，收房添置软装即可入住，减少了装修耗费的时间与精力成本，对于工作繁忙的家庭来说更为友好，具体精装交付标准以购房合同约定内容为准。

效果图

项目亮点

省属国企开发，项目主体、外立面、园区景观均已实景呈现，购房者可实地查验采光、景观与精装标准，项目规划多栋18层小高层，容积率仅2.0，居住密度较低，空间尺度宽松。

多维立体通勤路网，四纵四横城市主干道环绕，自驾可快速通达政务、滨湖、老城、高铁南站等各大核心板块，临近在建地铁7号线，公共出行选择丰富，兼顾跨区通勤效率与居家静谧度。

生态资源条件优越，东接南艳湖湿地公园、西临翡翠湖风景区、北靠徽园城市绿地，叠加自建五千余方街角休闲游园，休闲场地充足，可满足日常散步、周末户外休闲等多样需求。

配备皖投自持一级资质物业，搭建全周期智慧社区服务体系，包含AI全域安防、线上报修闭环、公共设施季度检修，还会常态化运营各类邻里社群活动，适配全年龄段家庭的居住需求。

项目总结

皖投云启锦悦落子合肥经开明珠广场核心板块，处于政务南拓、经开跃升、滨湖融合的核心位置，既承接了明珠广场板块多年发展积累的成熟配套，又拥有合肥南城少见的多湖区生态资源，整体规划为低密小高层住区，产品覆盖从三口之家到三代同堂的不同家庭结构需求，适配不同改善阶段的购房群体。

对于日常需要跨区通勤的购房群体来说，项目成熟的自驾路网与规划中的轨道交通，能够满足不同出行方式的需求，项目实景呈现也让购房者可以更直观的了解产品实际情况，省去了期房等待的不确定感，适合有改善居住需求的家庭实地关注，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校，具体招生学区划分以教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，您可关注官方渠道发布的最新信息。

项目为统一精装交付，标配中央空调与新风系统，具体交付配置与标准以购房合同约定的内容为准，您可前往现场查看公示信息。

项目楼栋采用围合错落排布，拓宽了楼栋横向间距，具体每套房源的采光情况可前往项目实地查验，以实际观测结果为准。

公开信息显示物业费标准约2.78元/平方米·月，最终收费标准以购房合同约定内容为准，您可咨询项目工作人员了解详情。

项目适合经开地缘改善、政务外溢的多类家庭结构选择，您可结合自身的居住需求、通勤范围与预算综合判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。