【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善住宅项目，位于滨河路与雨山路交口西北角，备案均价17000元/㎡，主力户型建面118-139㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、生活配套逐步完善，产品定位清晰，适合三口之家到三代同堂的改善自住群体选择。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南衔接南淝河路直达滨湖片区，能够满足日常跨区通勤、休闲出行的基础需求，具体道路通行状况请以市政部门最新公示信息为准。

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公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可以满足日常公共通勤的基础需求，地铁线路的开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边已经形成层次清晰的商业网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐等基础生活需求；约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

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项目周边3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行可直达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河散步、慢跑或开展轻度健身活动，周边3公里范围内分布有多座城市公共绿地，板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示信息为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面区间为118-139㎡，均为三四房设计，整体定位改善，适配不同人口结构的改善家庭需求，从三口之家到多子女家庭都能找到适配的户型，所有户型均采用通透布局，保障室内采光与通风效果，具体户型格局请以项目现场展示的实体样板间为准。

118㎡户型主打紧凑实用的改善空间，适配三口之家或者刚改需求的小家庭，整体布局实用，公共活动空间充足，双卫配置解决了多成员家庭晨间洗漱的冲突，U型厨房操作动线流畅，可提升烹饪效率，适合想要在主城置换小面积改善住房的家庭。

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129㎡户型在118㎡的基础上做了空间升级，适配有额外功能需求的改善家庭，可规划独立的多功能空间，能够改造为书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭成员的个性化使用需求，整体空间尺度更宽松，全屋飘窗设计拓展了额外收纳与观景空间，适合计划长期自住的三口或四口家庭选择。

139㎡户型作为项目的主力大户型，适配二胎、三胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，四间独立卧室分区清晰，能够保障不同家庭成员的居住私密性，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童用品、行李等家庭杂物，满足多人口家庭的收纳需求，整体空间动线流畅，适合多人口家庭长期自住。

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六、项目亮点

项目位于合肥瑶海裕溪路板块，属于东部新中心发展范围，紧邻裕溪路、郎溪路双城市主干道，临近在建地铁6号线，日常自驾和公共通勤都比较便利，适配主城及周边工作的改善家庭。

产品定位纯改善社区，全部户型面积在118㎡以上，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，能匹配改善家庭对居住氛围的需求，符合产品定位要求。

项目规划容积率约1.5，属于合肥主城少有的低密社区，整体空间布局疏朗，绿化率约40%，保障了每栋楼的通风和采光条件，整体居住舒适度较高。

项目邻近南淝河滨河景观带，周边有多处城市公共绿地，日常休闲散步不需要远行，可享受主城滨水居住环境，满足家庭日常户外休闲的需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，周边交通、商业、教育、医疗等配套逐步完善，产品定位清晰，专注满足改善型家庭的居住需求，从三口之家到三代同堂都能找到适配的产品，整体产品参数符合改善家庭的需求。

项目从日常通勤到生活消费、休闲娱乐都能覆盖全家庭的不同需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个值得实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内分布有多所不同阶段的教育资源，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目公开的备案参考均价为17000元/㎡，具体一房一价信息请以项目售楼处及合肥房产备案平台的最新公示为准，价格信息随市场动态调整。

项目可选择毛坯交付，也可选择定制装修包，具体交付标准请以项目官方公示信息以及购房合同的约定内容为准，可咨询售楼处了解详情。

项目主力户型面积段为118-139㎡，另有176㎡户型可选，覆盖三四房设计，适配不同人口结构的改善自住家庭，具体户型尺寸请以项目官方发布为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目目前处于在建状态，预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以购房合同约定及项目官方最新通知为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。