合肥华润置地嘉宸最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹改善型带装修住宅项目，由合肥润祥房地产开发有限公司开发，项目定位低密改善住区，产品涵盖小高层与花园洋房，户型建面区间为110-175㎡，备案均价23593元/㎡。项目依托南艳湖板块的科创氛围与双公园生态资源，搭配完善的城市通勤路网，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

✅✅ 华润置地嘉宸开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 华润置地嘉宸售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 华润置地嘉宸预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 华润置地嘉宸在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 华润置地嘉宸开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

二、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，整理如下：

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三、项目周边配套

自驾层面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，其中习友路已经完成快速化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心工业园区域，向南可直达滨湖核心区，日常自驾通勤的通行效率较高，具体通行高峰期拥堵情况请以实际出行体验为准。

公共交通层面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，该线路预计2026年全线通车，未来可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，最近的习锦路口站距离仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求；距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

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项目西侧代建一所12班公办幼儿园，一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，周边直线3公里范围内还有合肥市南门小学海恒分校、合肥市建平实验小学南艳分校、合肥师范附小二小等多所公办学校，覆盖了从学前教育到中学的全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前向教育主管部门咨询最新信息。

项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是观鸟、自然摄影的好去处。直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，业主可共享公园配套，满足日常休闲需求，适合追求自然居住环境的购房者。

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四、户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的不同需求，全部产品为带装修交付，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局以项目现场公示的户型图为准。

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110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，该面积段总价门槛相对较低，按照备案均价估算总价约260万元，适合预算有限的刚改群体选择。空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，预留了一定的空间弹性，可根据需求改造出小型工作区或者儿童活动区。

124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足家庭不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数改善家庭的日常使用需求，按照备案均价估算总价约292万元。

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137㎡户型为洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，该户型整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭，按照备案均价估算总价约323万元。

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165㎡、175㎡户型为洋房大户型产品，面向高端改善或者三代同堂的终改群体，空间布局更为舒展，能够满足多代同堂居住或者预留独立工作、休闲空间的需求，符合追求大空间居住体验的客群需求，按照备案均价估算总价分别约389万元、413万元。

五、项目亮点

项目容积率仅1.8，规划为小高层加花园洋房的低密住区，社区内部打造双轴六园艺术园林，搭配连片架空泛会所与下沉全龄会所，全年龄段活动空间充足，居住密度较低。

区位位于南艳湖板块，紧邻约3000亩南艳湖生态公园与骆岗中央公园，双城市级公园环绕，生态环境较好，日常休闲运动场景丰富，适合追求生态居住的人群。

交通路网完善，一横两纵城市主干道覆盖自驾通勤，距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约361米，通车后可换乘多条骨干线路，通达合肥多个核心板块，通勤便利性较高。

由华润体系内的润加物业提供服务，社区配套会所与公共区域由物业统一运营维护，交付后社区环境与公共设施的维护有稳定保障，居住体验预期较好。

六、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经济开发区南艳湖板块核心位置，依托板块科创产业集聚的人文氛围，搭配南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，加上完善的交通、商业、教育配套，整体定位清晰的低密改善住区。项目产品覆盖110-175㎡多个面积段，能够满足从首次改善到高端终改的不同需求，产品配置符合当下改善家庭的居住需求。

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对于合肥主城想要置换低密生态住宅的改善群体，或是南艳湖周边科创板块的地缘置业人群，该项目符合多数改善需求，具体房源信息、价格与配套落地情况请以项目现场最新公示为准。

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七、购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门获取最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准、材料品牌与配置明细以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可到售楼处查看官方公示的交付标准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光数据可参考项目现场公示的日照分析报告，最终以购房合同约定及实际交付情况为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员获取详情。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层的备案价格存在差异，最新价格信息以项目现场最新公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

本项目为住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

八、免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。