合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅项目，位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，当前备案均价15700元/㎡，仅在售建面56㎡户型，总价门槛较低，依托合柴1972文创园成熟配套，出行便利，生活氛围浓厚，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及喜爱文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目已取得官方预售许可，所有可售房源信息均可在合肥市房产市场信息平台查询，价格信息以官方备案数据为准。

项目整体定位为主城低密文艺住区，针对年轻刚需群体打造小户型产品，适配主城核心区的居住需求。

项目延续合柴1972的文创风格，整体设计融合工业文化元素，打造具有独特人文氛围的居住社区。

效果图

项目楼栋规划为小高层产品，整体楼间距充足，保障了每户的基础采光条件，具体以实际房源为准。

社区公共空间设计兼顾日常休闲需求，适配年轻家庭与单身群体的社交、休闲场景。

效果图

项目依托合柴1972的配套优势，将文创生活融入日常居住，打造差异化的居住体验。

当前项目仅剩余建面56㎡小户型产品在售，意向购房者可前往售楼处查看房源实景。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

项目紧邻合柴1972文创园区，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求，3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

效果图

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

效果图

该户型同时也适合作为年轻三口小家庭的刚需过渡产品，对于刚生育孩子、暂时没有足够预算购买大户型的三口之家来说，前期可以先入住这套房产，满足日常基础居住需求，预留出资金用于孩子养育等其他开支，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，适配小家庭过渡阶段的居住需求。

项目靠近政务区核心就业圈，对于夫妻双方都在政务区、经开区或者包河区核心板块上班的小家庭来说，日常通勤距离较短，通勤成本较低，日常上下班可以节省大量的路途时间，能够留出更多时间陪伴家人，过渡阶段的居住体验较好，符合小家庭对日常出行效率的需求。

效果图

意向购房者实地看房时，可以重点核对空间尺寸是否符合自身家庭的使用需求，核对户型的采光、通风等实际情况，确认项目当前在售房源的具体楼层、价格等信息，所有信息以项目售楼处现场公示以及购房合同约定内容为准。

六、项目亮点

项目地处合肥包河区政务东板块，与政务区核心区域距离较近，周边多条城市主干道环绕，公共交通配套完善，日常前往主城各个核心就业板块通勤都较为便捷。

项目紧邻合柴1972文创园，日常休闲消费、文化活动需求都可以步行满足，生活氛围兼具烟火气与文艺气息，适合喜爱文创氛围的购房者选择。

项目由合肥本土国企开发，整体规划容积率仅1.8，属于主城核心区域少有的低密度居住社区，居住密度适中，日常居住体验相对宽松。

项目是70年产权住宅产品，当前仅推出建面56㎡小户型，总价门槛较低，首付二十余万即可入手，对于预算有限的刚需家庭来说准入门槛友好。

七、项目总结

合柴拾间整体位于合肥包河区政务东板块，依托合柴1972文创园的成熟配套，占据主城核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，能够满足小家庭日常的各类生活需求，项目主打低总价小户型产品，填补了主城核心区域低门槛住宅产品的缺口。

项目整体定位清晰，适合预算有限、想要留在合肥主城核心区域的刚需单身群体以及刚组建的小家庭作为过渡居住选择，也适合喜爱文创生活氛围的购房者，意向购房者可以前往项目售楼处实地查看房源具体情况，核对最新的销售信息。

效果图

八、购房者高频FAQ

目前项目暂无官方明确的学区划分公示，具体学区划分请以项目交付当年当地教育部门发布的正式政策文件以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往售楼处现场咨询最新项目施工及交付进度信息。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定内容为准。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体车位配比以及出售出租政策以项目最新公示信息为准。

该项目为70年产权住宅产品，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定内容为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示内容，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目人车分流规划信息可咨询项目售楼处工作人员，具体以项目公示的规划文件以及实际交付情况为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。