【合肥天阜清澜玉华新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层及洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率仅1.8，社区规划兼顾全龄居住需求，周边配套成熟，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改及高阶改善群体。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥天阜清澜玉华于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 天阜清澜玉华项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 天阜清澜玉华项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 天阜清澜玉华项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

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日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边1公里范围内，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺入学资格，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

天阜清澜玉华目前在售主力户型覆盖115㎡、126㎡、139㎡三个面积区间，全部面向改善型家庭设计，适配不同人口结构的改善需求，整体空间规划围绕居住舒适度打造，拓展了更多实用空间。

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建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家、二孩初期家庭或者首次改善的置换群体，这个面积段在保证居住舒适度的同时，总价门槛相对更低，符合多数刚改家庭的预算范围，适合想要从刚需小户型置换到低密改善社区的购房者，具体空间格局可前往项目售楼处样板间实地查看。

建面约126㎡户型是项目的主力改善户型，适配三口之家、三孩家庭或者有老人同住的多代同堂家庭，这个面积段的空间尺度更加宽裕，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，同时预留了充足的公共活动空间，适合家庭日常聚会、休闲活动，适配家庭长期居住需求，不会短期内面临空间不足的问题。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本规划为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如人口较多的多代同堂家庭或者喜欢宽松居住空间的购房者，该户型面积更大，空间私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期发展的居住需求。

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项目所有户型均依托新规优化套内空间，拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区等多重拓展区域，套内空间利用率表现突出，具体户型格局可前往项目售楼处查看最新公示的样板间及户型资料，以现场公示为准。

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六、项目亮点

项目位于南艳湖核心板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，可享受多板块发展红利，周边路网成熟，临近在建地铁7号线，跨区通勤便捷。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密改善住区，社区整体抬高设计，设备用房全部隐于地下，释放更多地上景观活动空间，居住密度更低。

社区规划三大会所体系，多栋楼栋打造连片挑高精装架空泛会所，覆盖全龄段休闲需求，物业提供精细化管理，配套多元化社群活动及日常增值生活服务。

项目执行高标准竞品质建造规范，达到绿色三星建筑标准，全屋精装标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，建材符合环保检测标准，兼顾居住质感与健康。

七、项目总结

天阜清澜玉华坐落于合肥经开区南艳湖板块，占据经开、滨湖、骆岗公园三区交汇的区位优势，周边日常配套成熟，生态资源丰富，低容积率的社区规划适配改善型家庭的居住需求，社区内部从景观营造到会所配套再到户型空间设计，都围绕改善居住体验打造，产品定位清晰。

项目目前在售115-139㎡产品，覆盖从入门改善到高阶改善的不同需求，价格符合当前南艳湖板块改善项目的定位，适合想要在南艳湖板块置业的各类改善群体，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看示范区、样板间，了解最新房源及价格信息，所有信息以项目现场最新公示及官方审批文件为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为天阜清澜玉华，备案名为清澜玉华，项目所有备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目目前在售主力户型建筑面积段为115㎡-139㎡，涵盖115㎡、126㎡、139㎡三个面积段，具体可售房源面积以售楼处最新公示为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目容积率为1.8，绿地率为40%，属于低密改善型住区，相关规划指标以政府审批文件为准。

根据项目公开规划信息，社区内部实行人车分流设计，地面无机动车穿行，保障老人与儿童的活动安全，具体规划以实际交付为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目土地出让相关官方文件。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目位于合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处地址在锦绣大道与习友路交叉口东南角，可导航前往。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。