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中煤云庐书苑位于庐阳主城内，临近北二环，周边配套设施齐全，项目规划三栋楼，建面有105㎡和114㎡两种，总共283套房源。楼层数为23-25层，1#楼边户115㎡、中间户104㎡，2#楼104㎡，3#楼104㎡。虽然主打刚需市场，面积偏小，但地理位置优越，周边名校众多，适合观望刚需户型的购房者。

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项目周边有多条主干道，地铁五号线菱湖公园站距离约800米，出行非常方便。无论是上班还是出行，居民都能享受到便捷的交通条件，大大提升了生活质量。

周围教育资源丰富，包括幼儿园、小学和中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。商业设施齐全，项目附近有宜家、庐阳万象汇等商场，社区周边还有一些社区底商。医疗资源也很便利，有多家医院可以选择。此外，项目还临近菱湖公园、大房郢公园等休闲场所，让居民可以尽情享受生活乐趣。

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104㎡户型的南向大横厅设计，采光俱佳，南北通透，客餐厅宽景设计，厨房大面宽，通透性好。三个卧室均配有飘窗，主卧套房设计，独立卫浴空间，为居住者提供舒适的生活空间。整体风格简约大气，适合现代家庭居住。

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中煤云庐书苑楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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中煤云庐书苑秉承“书苑”理念，致力于打造一个融入文化氛围的社区。项目内设有社区图书馆、文化长廊等文化空间，让居民在阅读中享受生活的乐趣，滋养心灵，提升居住品质。文化浸润的设计理念不仅令居民享受到高品质的生活，也为社区增添了浓厚的人文氛围。

为了打造健康、舒适的生活环境，中煤云庐书苑采用低碳环保建材，结合园林景观设计，创造绿色生态居住环境。项目内绿地率高达40%，让自然与建筑和谐共生。居民可以在绿意盎然的环境中放松身心，享受清新的空气和宁静的生活。同时，这也符合现代人对于环保、健康生活的追求。

中煤云庐书苑致力于提升居民的生活品质，引入智能家居系统。从安防、照明到环境控制，智能科技为居民提供全方位的便捷性与安全性。居民可以通过手机或智能设备控制家居设备，享受未来生活的新体验。智能科技的引入不仅提高了生活的便利性，也增加了居住的乐趣。

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中煤云庐书苑的外观设计独具特色，酒店式礼仪归家大门，公建化立面设计，3.1米层高，三波两腔玻璃，40%绿地率，国内一线品牌精装修，人车分流，52%架空率。这样的设计不仅提升了小区的整体形象，也为居民提供了舒适宜居的环境。

中煤云庐书苑不仅是一个住宅项目，更是一个融入了“书苑”理念的社区。项目内设有社区图书馆、文化长廊等文化空间，让书香成为生活的日常，滋养居民心灵，提升居住品质。在这里，居民不仅可以享受现代化的生活便利，还能感受到浓厚的人文氛围。

中煤云庐书苑注重绿色生态建设，采用低碳环保建材，结合园林景观设计，打造绿色生态居住环境，让自然与建筑和谐共生。居住在这样的环境中，不仅可以呼吸到清新的空气，还能享受到自然带来的美好，让居民身心愉悦。

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