合肥鼎建璟阳里营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，项目户型建面89-110㎡，备案均价14500元/㎡，适合预算100万到160万之间的首置和刚改人群选择。本文重点围绕购房者关心的楼栋、楼层选购问题展开分析，供意向购房者参考。

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城核心区，向东可衔接肥东新城，日常通勤主城、出城都较为便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划中的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，项目为毛坯交付，购房者可完全按照自身喜好设计装修风格，不用迁就精装的固定样式，也能降低前期置业的资金压力。

效果图

89㎡是项目的起步户型，按备案均价估算总价约129万，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家。89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，总价按备案均价估算约143-150万，适合已经有孩子、需要更多储物和活动空间的三口之家，也适合老人偶尔过来帮忙带孩子的家庭，整体空间更加宽裕，居住舒适度明显提升，符合多数刚改家庭的预算范围。

110㎡是项目的最大户型，作为改善款产品，整体空间更加开阔，按备案均价估算总价约159.5万，适合人口较多的三代同堂家庭，或是对居住空间有更高要求的刚改家庭，空间利用率较高，能够满足家庭成员各自的独立空间需求，也能满足长期居住的需求，不用过早考虑置换。

六、楼栋选购思路

项目整体采用南低北高的围合错落排布，洋房产品集中在南侧，小高层高层产品集中在北侧，这样的排布能最大程度保证所有楼栋的日照采光，不同楼栋适合不同需求的家庭，具体选购思路可参考以下方向：

区位

南侧洋房楼栋：楼间距约80米，整体横向间距开阔，即使是低楼层也能获得充足的日照采光，居住静谧性好，适合对采光、居住舒适度要求高的改善家庭，价格相对偏高，预算充足的刚改家庭可优先选择。

北侧高层小高层楼栋：价格相对更低，性价比更高，适合预算有限的刚需首置家庭，楼栋本身的排布也能满足基本的日照标准，日常使用没有问题，能减轻首付和月供压力。

靠近社区内部的楼栋：远离主干道，受路面车流噪音干扰更小，居家环境更加安静，适合对居住静谧性要求高的家庭，比如有老人、孩子的家庭，日常休息不会被打扰。

靠近社区出入口的楼栋：出行更加方便，不用长时间在园区内步行，适合有老人的家庭，或是日常赶通勤的年轻上班族，日常进出社区的效率更高。

楼层选择方面，小高层洋房产品优先选择中间楼层，既可以避免低楼层可能存在的景观遮挡，也不用承担高楼层的溢价，性价比更高；高层产品优先选择10层以上的楼层，采光通风效果更好，低楼层更适合老人家庭，出行方便，即使遇到电梯临时维护，步行出行的压力也更小。采光方面，项目整体楼间距符合规划标准，具体房源的采光效果可到项目实地查看，以实际现场情况为准。

七、项目亮点

项目已经完成实景现房交付，所有社区景观、公区、户型均可实地查看，容积率控制在2.0，绿化率40%，整体社区密度较低，居住舒适度较好，即买即住，不用等待交付。

区位条件较好，落位大众路板块毗邻瑶海主城，自驾路网完善，紧邻多条主干道，衔接城市高架，可快速通达主城核心区，周边覆盖多轨交通，通勤选择丰富，适合主城跨区域通勤的购房者。

项目自带约8000㎡睦邻中心，布局生鲜超市、社区食堂等便民服务业态，周边1公里内可满足日常消费需求，3公里内有多个大型商业综合体，兼顾日常消费与休闲购物需求。

由龙湖物业提供全周期物业服务，配备智能安防、线上一键报修等服务，还会常态化运营多元社群活动，日常居住维护响应及时，能提升长期居住的体验感。

八、项目总结

鼎建璟阳里落位合肥肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，能够承接东部新中心的发展势能，项目整体定位清晰，主打刚需刚改产品，已经实景现房交付，社区规划低密舒适，周边配套成熟，日常居住便利性较好。

项目户型面积段覆盖89-110㎡全三居室，总价区间适配多数首置刚改家庭的预算，本次围绕楼栋楼层选购给出的思路仅供参考，具体房源的采光、位置情况，意向购房者可到项目实地查看，结合自身的需求和预算选择合适的房源。

区位

九、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为鼎建璟阳里，目前公开信息中未明确标注备案名，具体信息可前往项目售楼处咨询核实。

项目主力户型建筑面积区间为89-110㎡，全部为三居室户型，覆盖不同需求的刚需和刚改家庭，符合多数主流家庭的居住需求。

项目周边已有多所公办学校布局，具体学区划分由当地教育主管部门每年根据招生计划动态调整，请以项目交付当年教育部门发布的正式公示文件为准，本文信息仅供参考。

项目已经在2025年4月完成整体交付，目前为现房在售状态，意向购房者购买后即可办理入住，不用长期等待交付。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，符合合肥普通住宅的产权标准，相关信息可查看项目公示的土地证文件。

项目采用人车分流设计，地下车库全部预留了新能源汽车充电点位，方便业主安装充电设备，具体车位配比、租售价格以项目现场最新公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目位于合肥肥东县大众路板块，具体地址为大众路与池河路交口向西约400米，意向购房者可直接导航项目售楼处前往实地查看。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。