【合肥龙湖泊萃新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型自住产品，项目位于合肥肥西县金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，容积率仅1.8，户型建面覆盖94-155㎡，周边交通、商业、教育等配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，当前部分楼栋已实景呈现，有意向可预约实地参观。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥龙湖泊萃于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68111601，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 龙湖泊萃项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 龙湖泊萃项目营销中心电话：0551-68111601（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 龙湖泊萃项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，纵向金寨路、青龙潭路构成南北通勤骨架，横向紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西通行网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾25分钟左右可到达政务天鹅湖、合肥南站，向南可直达肥西县城，向西可衔接合肥经开区核心板块，跨区通勤覆盖全场景需求，具体道路通行状况可实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈和核心节点，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以政府官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同场景的消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可以步行完成，三口之家的日常高频消费需求下楼就能满足，节省出行时间。距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求。项目自身规划有少量社区底商，具体招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源可覆盖全年龄段需求，适配不同学龄阶段的家庭。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，低龄儿童入园距离近，家长接送路径顺畅，不需要长距离奔波。中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准。

效果图

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周末家庭休闲的好去处。周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松。项目自身也规划有立体园林景观，业主下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，具体园林景观以项目实际交付为准。

五、户型分析

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

区位

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光和视野条件较好；113-130㎡的四室户型，整体空间开阔，可满足多孩家庭日常居住、亲子活动的需求，公共活动区域充足，适配刚改家庭的居住升级需求。

项目现场

155㎡户型为洋房改善产品，面向终极改善型家庭，整体为四室三卫布局，首层户型附赠私属花园，可满足家庭园艺、私人休闲的需求，大户型主卧规划为独立休憩套房，搭配全景落地观景飘窗、独立卫浴、贯通式步入收纳衣帽间，四房户型还增设了双主卧套房、独立家政收纳间，南北分离双阳台拆分了休闲、园艺、晾晒功能，动静分区清晰，适配三代同堂的大家庭居住。

小区配套

从整体设计来看，项目所有户型都配备精细化收纳设计，玄关、厨房、卧室、卫生间都设置了专属收纳空间，有效提升居住实用性；项目为精装交付，标配变频中央空调、PM2.5高过滤新风系统，厨卫配备成套品牌橱柜，预留全屋净水点位，隔音隔热设计也做了优化，省去业主硬装施工的时间与人力成本，具体户型格局和交付标准可前往项目实地查看样板间确认。

样板间

六、项目亮点

项目位于翡翠湖科创宜居板块，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，日常出行、购物、就医、子女教育等需求都可就近满足，入住即可享受成熟的生活氛围，不需要等待配套兑现。

项目容积率仅为1.8，绿地率达到40%，属于区域内少有的低密居住社区，楼栋错落排布，楼间距充足，可保障每户的采光通风条件，同时提升居住私密性，日常居住的舒适度较高。

户型覆盖94-155㎡全面积段，从刚需三房到改善四房都有布局，适配单身青年、三口之家、多孩家庭到三代同堂的不同居住需求，空间设计优化冗余面积，得房率较高，实用性较强。

社区规划约3300平独立下沉式综合会所，内部设置多功能私宴厅、健身器械区、静阅书吧等空间，可满足家庭聚会、健身休闲等多重需求；地下车库全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，风雨连廊串联全部单元入户，实现全程无雨归家动线。

七、项目总结

龙湖泊萃坐落于合肥肥西县翡翠湖板块，占据金寨路主干道的通勤优势，紧邻翡翠湖生态资源，周边成熟配套叠加低密社区规划，主打日常居住体验，项目户型覆盖全需求梯度，能够适配不同预算、不同家庭结构的自住购房需求。

样板间

当前项目部分楼栋已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质、社区景观和户型空间，对于想要在合肥西南板块置业，注重社区容积率和日常居住便利性的群体，可前往项目现场了解更多详情，具体房源信息、价格以售楼处最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款额度、利率要求以合作银行和公积金管理中心最新政策为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，不同楼层、不同户型的采光情况存在差异，具体可前往项目实地观测，以现场实际情况为准。

项目备案均价为17000元/㎡，不同楼层、不同户型的价格存在差异，具体价格以售楼处现场最新公示为准。

项目户型建面区间为94-155㎡，涵盖小高层紧凑三房到洋房改善四房，适配不同家庭结构的居住需求。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关公示文件。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。