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一、开篇速览

置地瑰丽公馆售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，项目容积率2.2，主推建面145-275㎡大户型产品，适配跨区通勤的三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。

二、联系方式

「置地瑰丽公馆」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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置地瑰丽公馆咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目位于上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足早高峰跨区通勤、日常接送孩子、周末出行等不同场景的出行需求，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心就业区域，满足跨区通勤的出行需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可覆盖周边社区、商圈、学校的通勤场景，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

效果图

项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边直线1公里范围内，分布有悦购超市、日之惠等多个社区商超，可满足日常买菜、零食采购等即时需求。项目周边3公里范围内可到达望湖城商圈、中骏世界城，更远可到达包河万达商圈、滨湖银泰城商圈，可满足家庭周末休闲购物、聚餐等不同层次的消费需求，具体营业情况以现场实际为准。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边直线1公里范围内，有安徽财经大学合肥高等研究院，距离项目701米为合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，周边3公里范围内还有多所中小学，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目位于骆岗公园板块，直线距离骆岗中央公园较近，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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五、户型分析

项目定位纯改善社区，目前主推建面145-275㎡的大户型产品，全部为四房起步的改善型户型，适配不同结构的改善家庭需求，具体户型格局、开间朝向等信息可前往售楼处查看样板间与官方公示的户型图。

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建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常跨区通勤和家庭生活需求，适配首次改善的置业群体。

建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，适配二次改善的置业群体。

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建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，带装修交付的标准也能减少业主后期装修的时间成本，适合对居住空间有较高要求的终改家庭。

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六、项目亮点

位于骆岗公园板块，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻上海路与花园大道城市主干道，距离地铁5号线花园大道站仅200余米，跨区通勤便捷，适合往返主城核心区的通勤族选择。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于低密改善社区，社区内部规划超2万方英式景观园林，搭配分龄活动空间，居住舒适度较高，适合注重居住环境的家庭。

由安徽置地旗下子公司开发，后期配备自有安徽信联物业服务，提供精细化服务，引入智慧社区管理，社区整体圈层纯粹，全部为大户型产品，无小户型与安置楼栋，自住属性突出。

项目自建12班公办社区幼儿园，周边全龄配套齐全，涵盖社区商业、生态公园、公立中学，能够满足改善家庭日常居住、休闲、教育的多元需求，配套成熟度较高。

七、项目总结

置地瑰丽公馆位于合肥包河区骆岗公园板块，占据上海路与花园大道交口的核心区位，拥有地铁+主干道的多维通勤路网，非常适合往返政务、滨湖、经开等核心区域的跨区通勤改善家庭选择。项目定位纯改善，低密规划搭配全龄社区配套，产品设计符合改善家庭的空间需求，整体契合板块发展定位。

项目目前正常在售，主推建面145-275㎡的带装修大户型，覆盖刚改、多孩家庭、三代同堂等不同需求的客群，具体价格、在售房源信息请以项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往实地查看通勤距离与社区实景，确认是否符合自身需求。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为瑰丽花园，推广名为置地瑰丽公馆。

项目主力户型建筑面积段为145-275㎡，全部为四房起步的改善户型。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方政策为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准。

项目物业费为3.68元/㎡/月，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。