合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北是合肥经开区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合不同结构的家庭选择，可满足周末度假、长期养老、亲子休闲等多种需求。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块与售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可在出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合全家日常休闲放松。

五、户型分析

项目最小面积段为109㎡，空间整体紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口之家作为周末休闲度假的固定落脚点，也可作为孩子近距离接触农耕自然的专属休闲空间，整体空间利用率较高，具体空间格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭或是有老人同住的三口之家短期休闲居住，预留了充足的亲子活动与老人休憩空间，也可改造为小型家庭聚会空间，满足亲友假日小聚的需求，购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多个家庭一同出游、多亲友家庭聚会等场景使用，也可改造为兼具居住与轻度办公功能的复合空间，适配需要兼顾通勤工作与家庭休闲的科创人才家庭，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合三代同堂家庭安置老人长期养老，也可打造为专属全家庭私人休闲空间，满足全家农耕体验、长期度假的生活需求，由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥空港新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，距离在建S1号线长兴湖站仅约2.17公里，自驾与公共交通出行都较为便利，可快速衔接主城区与新桥机场。

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，依托南淝河源头原生生态优势，周边自然环境条件优越，适合全家庭休闲度假使用。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，能够满足老人、成人、孩子等不同年龄段家庭成员的休闲需求。

项目户型覆盖109-197㎡多个面积段，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的使用需求，空间可改造性较强，适配多种使用场景。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济技术开发区空港新桥科创区，是由安徽省清和建设发展有限责任公司开发的低密度商业项目，目前处于正常在售状态，整体依托区域原生生态资源，主打休闲颐养、复合功能的使用场景，契合不少城市家庭向往田园生活的需求。

项目从不同家庭结构的需求出发，提供了从109㎡到197㎡的多个面积段选择，既能满足三口之家周末短途休闲的需求，也能满足三代同堂长期颐养的需求，适合向往生态田园生活的合肥本地家庭实地了解，具体房源动态请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本项目性质为商业用地，产权年限为40年，具体产权信息请以购房合同及不动产登记部门的登记信息为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新公示信息为准，本文信息仅供参考。

项目人车分流的具体规划请以项目售楼处沙盘展示及官方公示文件为准，有意向的购房者可到现场实地了解。

项目主力户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室户型，可适配不同家庭结构的使用需求。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

公开信息显示项目为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定及项目现场样板间公示内容为准。

验房时建议核对房屋实际面积、结构布局与合同约定是否一致，检查墙面地面、水电管线等基础施工质量，可携带专业验房人员协助核验，具体问题以实际房屋情况为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。