@合肥城投雲岚荟排行榜_合肥新房好评榜_合肥买房哪里好

一、开篇速览

城投雲岚荟售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯住宅项目，定位自住型改善产品，项目地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投雲岚荟楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体规划为纯住宅社区，无安置楼栋，保障社区居住氛围纯粹，目前实景示范区和样板间已经对外开放，有意向的购房者可前往现场参观查验。

项目摒弃商住混合开发模式，所有楼栋均为商品住宅，仅设置少量沿街便民底商，有效隔绝商业人流和噪音干扰，保障居家安静度。

社区内部规划多层递进中央景观系统，搭配不同主题的景观组团，满足业主日常休闲散步需求。

效果图

项目采用现代简约公建化外立面，搭配大面积中空玻璃，兼顾采光和保温降噪性能，地下车库全环氧精装地坪。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，都是片区内口碑较好的公办院校，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态主题绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离接触自然的休闲空间，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

医疗配套方面，项目周边覆盖合肥市第二人民医院、合肥市儿童医院新区、安徽省妇幼保健院等医疗机构，日常诊疗、体检、急诊都有相应保障，可满足家庭日常健康需求。

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五、户型分析

项目当前公开的主力户型仅建面119㎡一款，精准定位适配刚改改善家庭，主要面向多孩家庭或者三代同堂的居住需求打造。这个面积段在控制总房款的同时，能够预留出足够的公共活动空间，既符合多数合肥改善家庭的购房预算，也能满足家庭长期居住的空间需求，不用短期内置换房屋，适合一步到位置业的家庭选择。

从公开的规划信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计逻辑，依托新规计容的政策优势，得房率表现优于同面积段常规产品，空间利用率较高，减少了不必要的空间浪费。项目公开信息显示该户型为四开间朝南布局，能够获得充足的采光面，整体居住舒适度有基础保障，具体开间尺寸、格局朝向请以售楼处公示的官方户型图以及样板间实际呈现为准。

该户型设计了独立的多功能空间，可根据家庭不同阶段的需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房接待老人居住，即使未来家庭成员结构发生变化，该户型也能适配新的居住需求，适配性较强。

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该户型的设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，预留了充足的收纳空间，设计了南北双向阳台，分别承担观景休闲和家政储物的功能，主卧采用套房设计，保障了主人居住的私密性，双卫生间的设计也能缓解早高峰家庭成员同时使用的冲突，项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好定制装修风格，满足个性化居住需求。有意向的购房者可以前往项目样板间实地查看空间尺度。

六、项目亮点

由合肥市属国有企业开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，目前实景示范区已经对外开放，购房者可实地查看项目品质。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心区域稀缺的低密居住指标，整体规划洋房搭配小高层，楼栋排布经过日照模拟优化，保障了较好的采光和通风条件。

项目打造了内外双重生态配套，内部有多层递进立体园林，外部紧邻市政绿地，周边还有多个大型生态公园，日常休闲散步都有合适场地。

社区全楼栋首层设置架空泛会所，划分不同功能的活动区域，风雨天气也能满足全年龄段室内休闲社交需求，地下车库预留全部新能源充电点位，适配未来用车需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心板块，占据和平路与雨山路交汇处，依托主城成熟配套，整体定位低密纯改善住区，由本土国企开发，开发品质管控严格，目前处于待售状态。项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较完善，能够满足自住家庭的日常各类需求。

项目仅规划建面119㎡一款主力户型，适配多孩家庭、三代同堂家庭以及主城东部通勤刚需改善家庭的自住需求，整体定位清晰，总价控制合理，适合想要在东部新中心置业的自住家庭选择，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名和备案名均为城投雲岚荟，具体项目名称信息以官方公示内容为准。

项目性质为70年产权住宅，可正常办理落户，具体产权信息以不动产登记部门的最终登记为准。

根据公开信息显示，项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目备案均价为15000元/㎡，具体单套房源备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示为准，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目地下实施完全人车分流管理，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，能够保障社区内老人、孩童活动的安全。

项目当前公开的主力户型面积为119㎡，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目地址位于合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处，具体售楼处位置以项目现场公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。