合肥尚泽臻园楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，定位刚需及地缘改善，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，户型面积段为92-120㎡，临近在建地铁6号线，周边配套成熟，适合合肥东城通勤上班族、肥东本地改善家庭置业。

二、联系方式

✅✅ 尚泽臻园开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 尚泽臻园售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 尚泽臻园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 尚泽臻园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 尚泽臻园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，自驾可通过大众路向北衔接新安江路、长江东路，向南接入裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东连通肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园、撮镇镇等东城主要就业区域都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示为准。

区位

项目自身配建约8000㎡社区商业街区，规划引入生鲜超市、社区诊所、轻餐饮等便民业态，可满足日常“最后一公里”生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，能覆盖日常采买、休闲用餐需求；距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元消费需求，周边还有华盛商业广场、瑶海万达等商业体，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

样板间

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团托管办学；项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足社区内低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），合肥一中东校区已于2023年正式启用，教育资源覆盖全学龄段。需要说明的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

样板间

项目周边3公里范围内有约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，具备环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地等配套，适合周末家庭出游、日常散步休闲；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部的景观规划，可满足业主日常社区休闲需求，具体开放时间及规划请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房产品，不同面积段适配不同家庭结构的居住需求，所有户型均为带装修交付，省去业主自行装修的时间与精力成本，所有尺寸及交付标准请以项目现场公示及购房合同约定为准。

效果图

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，该面积段控制了总购房门槛，搭配带装修交付的配置，可减少入住前的额外投入，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻，选购该面积段房源时，建议重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际套内使用面积。

效果图

107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率。

效果图

112-120㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，该面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，洋房产品的该面积段公摊更低，得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有要求的改善家庭可以重点关注。

样板间

六、项目亮点

区位处于大众路板块，是东部新中心先行发展区域，紧邻城市主干道，临近在建地铁6号线伏龙站，自驾公共交通出行都较为便捷，适配东城通勤需求。

容积率低至2.0，绿化率达到40%，社区规划洋房占比高，南低北高错落排布，保障楼栋采光通风，整体居住密度较低。

公摊控制合理，高层公摊约20%，洋房公摊仅约16%，得房率高于区域均值，空间利用率更高，实际使用空间更充足。

项目已实景交付，园林、外立面、地下车库、室内精装全部实景可查验，所见即所得，减少交付预期偏差。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，承接东部新中心发展势能，占据东城通勤的区位优势，多维交通路网可满足日常跨区通勤需求，周边教育、商业、生态配套逐步成熟，可满足全家庭的日常居住需求。

样板间

项目产品规划覆盖从刚需到改善的多元面积段，低公摊、高得房率的设计提升了空间实用性，带装修交付、实景现房的配置，适配不同需求的购房者，是东城置业的可选项目之一，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边分布多所学校，具体学区划分需要以当年当地教育主管部门发布的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺，建议购房者咨询项目售楼处获取最新信息。

项目已于2026年1月完成整体交付，为实景现房，园林、户型、公区等均可实地查验，具体交付相关细节请以购房合同以及项目售楼处公示为准。

项目备案均价为13000元/㎡，价格会根据不同楼栋、不同楼层房源有所浮动，具体价格以及优惠信息请以售楼处实时公示为准，本文信息仅供参考。

项目在售主力户型的建筑面积范围为92-120㎡，覆盖刚需到改善的不同面积需求，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件以及购房合同标注内容为准。

项目采用人车分流设计，车位配比充裕，地下车库为环氧精装地坪，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位售价以及租售政策请以项目公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。