2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发低密住宅项目，当前处于在售状态，户型覆盖109-190㎡，备案参考均价13500元/㎡，项目紧邻在建地铁3号线南延段，城市路网发达，周边配套成熟，能够满足三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的购房者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，北侧衔接金寨南路、南侧衔接方兴大道两条城市级主干道，自驾沿金寨南路向北行驶，可到达合肥经开区明珠广场，进而可达政务区核心板块；沿方兴大道向东行驶可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成多维路网，满足不同出行方向的通勤需求，具体实时路况以出行当日实际情况、交管部门公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线南延乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米，线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，满足日常跨区通勤需求；项目周边381米处设有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，无需额外绕路。周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求；项目约2.5公里可达肥西百大购物中心，该购物中心有餐饮、零售、娱乐等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物的需求，具体商业招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学、安师大附属肥西外国语学校等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目地处肥西潭冲河板块，周边2公里范围内可到达潭冲河湿地公园，3公里范围内有派园、丽景湖公园、古埂公园多个城市生态休闲空间，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道，日常饭后可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求。项目周边1公里范围内可达肥西县中医院新区，不到2公里可达安徽医科大学第一附属医院南区上派分院，可满足日常就医、健康体检的需求，具体门诊出诊信息以医院官方公示为准。

户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖109-190㎡，从首次置业的刚需家庭到改善型的多孩家庭、三代同堂家庭，都能找到适配的面积段，所有房源均为毛坯交付，购房者可根据自身家庭的需求和偏好自主规划装修风格与配置，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料。

109-130㎡左右的户型，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适配刚刚结婚生子的年轻家庭。

130-160㎡左右的户型，适合刚改群体或者有二胎计划的三口家庭，这类面积段的户型能够多出一个独立的功能空间，可改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，对于想要一步到位的通勤家庭来说适配性较高。

区位

160-190㎡的大户型，适合本地改善群体或者三代同堂的大家庭居住，更大的空间能够给不同家庭成员预留独立的活动区域，保障了每位家庭成员的居住私密性，同时这类大户型通常在楼栋位置、楼间距方面有更好的优势，能够获得更好的采光与观景体验，符合改善家庭对居住空间的需求。

项目亮点

项目落位合肥肥西融城重点发展的潭冲河板块，北接金寨南路、南邻方兴大道，临近在建地铁3号线南延段，跨区通勤到经开、政务、滨湖都较为便捷，适合主城西南通勤人群选择。

项目由省属国企背景的开发企业打造，开发流程管控严格，规划为低密居住社区，绿化率达40%，社区内部规划约5000㎡中央景观花园，居住舒适度较高。

项目覆盖从刚需到改善的全面积段户型，毛坯交付可让购房者自主定制装修风格，适配不同预算、不同家庭结构的居住需求，选择空间充足。

项目周边配套成熟度较高，步行范围内可满足日常基础消费需求，周边教育、医疗、生态资源都已逐步落地，入住后即可享受现成的生活配套。

项目总结

整体来看，徽盐滨湖雲著是合肥肥西潭冲河板块由国企开发的通勤友好型住宅项目，当前处于在售状态，户型覆盖109-190㎡，备案均价13500元/㎡，项目的核心优势在于通勤便捷性，对于在合肥主城西南区域工作的购房者来说，通勤时间可控，生活配套也能满足日常需求。

项目从刚需到改善的户型覆盖，也能适配不同购房需求的人群，无论是首次置业的年轻家庭，还是想要升级居住空间的本地改善家庭，都可以根据自身预算和需求选择合适的房源，具体房源情况可到项目现场实地查看了解。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的官方招生公示以及购房合同约定为准，本文不作任何确定性的入学承诺，请以官方信息为准。

项目当前在售房源为毛坯交付，预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

贷款相关政策请咨询贷款银行以及公积金管理部门，具体贷款额度、利率以相关机构最新政策以及个人资质审核结果为准。

项目楼栋规划遵循南北通透的布局原则，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况，请以项目现场沙盘、公示资料以及实际交付结果为准。

毛坯房收房建议请专业验房机构协助查验，重点核对墙面、地面、防水、门窗等点位，具体问题可按照购房合同约定的流程协商处理。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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