2026合肥意禾阅湖源邸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的低密全装修住宅项目，依托和睦湖板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打舒适居住体验，产品覆盖109-168㎡全面积段，能满足从年轻刚需三口之家到三代同堂大家庭的不同自住需求，项目目前在售，备案均价约12500元/㎡。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于日出路与山林路交口，周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路、裕溪路高架等多条城市主干道，向南经裕溪路高架可快速进入合肥主城区，向北经包公大道可直达北城区域，日常往返肥东老城、合肥主城通勤都比较便捷，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线和睦湖站仅约299米，3公里范围内还覆盖马桥站、肥东站、南沙河站、排头站共5个地铁站点，周边1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目直线距离不到800米即可到达伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，完全可以满足日常买菜购物、下班聚餐等日常需求。项目周边3公里范围内还有吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型家庭聚会、周末休闲购物等进阶需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。

区位

项目周边3公里范围内汇聚了覆盖全学龄的教育资源，幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，教育资源布局完整。此外根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的就近入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达，休闲出行成本很低。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足跑步、露营、亲子活动等不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

户型分析

109㎡入门户型，适合年轻刚需三口之家。这个面积段是项目的入门产品，总价门槛相对更低，能有效降低年轻新婚家庭、准备生育的三口之家的购房首付和月供压力，预留了孩子的独立居住空间，加上紧邻地铁的交通条件，也能满足夫妻二人日常通勤需求，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

120-130㎡主力户型，适合稳定三口之家改善居住。这个面积段是项目的主力产品，适合已经有一定经济积累、想要从老破小置换升级的三口家庭，这个面积可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，孩子能拥有独立的学习空间，家长也能拥有自己的休闲区域，既能满足日常居住的舒适度，也符合大多数三口家庭一步到位的置业需求。

小区配套

136-142㎡中大户型，适合多孩家庭或准三代同堂家庭。这个面积段适合已经生育两个孩子的多孩三口家庭，或者未来计划接老人一起居住的准三代同堂家庭，更大的面积可以实现更清晰舒适的功能分区，既能给每个孩子留出独立卧室，也能给老人留出独立的居住空间，还可以预留出独立书房或者休闲区，能适应家庭结构未来10年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向。

样板间

168㎡大户型，适合多人口三代同堂大家庭。这个面积段是项目的高端改善产品，适合三代同堂、人口较多的大家庭，或者对居住体验有较高要求的改善客户，更大的面积可以实现更宽裕的功能布局，充分保障不同家庭成员的私密居住需求，也能打造出更宽敞的公共活动空间，方便一家人日常聚会休闲，适合长期定居居住，具体一房一价信息请以售楼处现场公示为准。

样板间

项目亮点

低密社区规划，容积率控制在1.8，绿化率达到40%，整体楼间距更大，通风采光条件更好，社区内部公共活动空间充足，能满足全龄段业主的户外活动需求，提升日常居住舒适度。

准现房销售模式，项目主体结构已经封顶，外立面和社区园林实景可查，购房者可以直观查看项目实际品质，有效降低购房过程中的不确定风险。

区位配套成熟，位于和睦湖板块核心位置，紧邻地铁2号线和睦湖站，自驾可快速连接合肥主城区，周边商业、教育、医疗、生态配套都已成型，日常生活便利性较高。

人车分流设计，地下车库可直达单元门厅，提升了社区内部的安全性，也增强了归家仪式感，项目物业可提供24小时安保、智能门禁等精细化服务，保障日常居住的安全与便利。

项目总结

意禾阅湖源邸定位合肥肥东和睦湖板块的低密全装修自住住宅，产品覆盖从109㎡到168㎡的完整面积段，从户型设计到配套资源，都围绕不同结构家庭的居住需求打造，能适配从年轻刚需到高端改善的全类型家庭，依托和睦湖板块的发展优势，项目日常居住便利性较高。

样板间

项目的核心优势在于低密的社区规划，1.8的容积率在同区域同价位产品中比较少见，加上准现房的销售模式，能给购房者更直观的品质感知，降低购房风险，对于看重日常居住舒适度、想要在东城板块置业的自住家庭来说，是一个值得考察的项目，具体情况建议实地到项目现场查看。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边已有多个不同阶段的学校资源，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准，购房者可提前关注官方发布的信息。

贷款相关政策请咨询项目售楼处，按照银行及公积金管理部门的最新规定执行，具体额度与利率以最终贷款审批结果为准。

项目为带装修交付，具体交付标准请以购房合同以及项目售楼处公示的交付说明文件为准，建议购房前仔细核对相关内容。

不同楼栋不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示以及实际交付的房屋情况为准，可到现场实地查看。

项目备案均价约12500元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处现场公示的价格信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。