合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密改善住宅项目，定位面向不同家庭结构的改善客群，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，在售户型建面覆盖138-306㎡，核心优势在于通勤便捷、生态资源丰富、社区定位纯粹，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善置换家庭。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可抵达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，自驾向北可快速通达包河核心区，到包河万达仅需25分钟，向西接入方兴大道可直达政务区天鹅湖板块，全程约35分钟，相比徽州大道、庐州大道等地面道路，可节省15-20分钟左右的通勤时间，业主日常跨区通勤效率较高，具体通行情况以实时路况为准。

项目距离地铁5号线省行政中心东站仅约170米，同时临近在建的7号线换乘站点，未来可实现双地铁换乘，距离1号线九联圩站约800米，步行10分钟即可抵达，1号线可直达合肥南站、包公园等核心节点，换乘3号线可快速到达政务区，周边直线1公里范围内覆盖14个公交站点，最近的站点仅百余米，可搭配地铁形成多元通勤组合，满足不同出行需求，具体运营时刻以官方发布为准。

效果图

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等便民业态，可满足业主日常早餐、夜间采买等基础需求，步行15分钟可达滨湖顺园商业街，该街区涵盖便民餐饮、母婴服务、日常维修等多种小业态，可解决居民日常琐碎需求，驾车10分钟生活圈范围内覆盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、大型采购等多元消费需求，具体商业招商进度及开业情况以项目官方公示为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园有合肥市迎淮路幼儿园、合肥市滨湖润园幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园等，小学有上海路小学、合肥市第四十六中教育集团相关校区等，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学等，覆盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可眺望约3000亩湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园、骆岗中央公园，多个公园形成了立体生态绿网，公园内配备环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足业主日常饭后散步、户外露营、亲子休闲等多种需求，业主日常休闲无需远走，即可享受城市生态资源，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

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五、户型分析

项目户型建面从138㎡到306㎡，覆盖不同面积段，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，入门款138㎡户型，按照备案均价估算总价约400万，是当前省府板块改善入门的门槛级产品，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭。

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138㎡户型整体空间使用率较高，动线设计兼顾了公共区域的互动性与私人空间的私密性，可设置3个独立空间，满足三口之家孩子独立房间、家长书房的需求，预留了充足的公共活动区域，可满足日常家庭休闲、朋友小聚的需求，首付按照首套比例计算，多数改善家庭可承受，具体可贷款额度以银行审批为准。

168㎡-185㎡的4室户型，按照备案均价估算总价约487万-537万，适合多孩家庭或者二孩家庭的改善需求，这个面积段可以布局四个独立房间，每个孩子都能拥有独立的居住空间，同时预留了书房或者多功能房的位置，可满足居家办公、兴趣爱好储物的需求，部分户型配备独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感与隐私性，又能增加额外的收纳空间，满足多孩家庭较多的储物需求。

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235㎡及以上的大平层户型，总价约745万起，适合三代同堂的高端改善家庭，部分户型配备270°环幕观景阳台，可享周边湖景视野，层高约3.15-3.3米，空间通透开阔，能同时满足多代同堂居住的隐私需求与家庭聚会的公共活动需求，所有户型均配备了三玻两腔静音窗、天氟地水两联供中央空调与新风系统，适配合肥本地气候需求，具体户型格局与可售房源以售楼处现场公示为准。

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六、项目亮点

国企开发背景，项目由合肥市轨道交通集团旗下方兴置业开发，开发主体为本地国企，项目规划与交付稳定性较强，全程第三方驻场质检管控施工细节，保障建造品质。

通勤配套便捷，项目紧邻城市主干道与地铁站点，自驾可快速接入包河大道高架，公共交通可实现双地铁换乘，跨区通勤时间稳定可控，适配日常跨区上班的改善家庭。

低密纯粹社区，项目容积率仅1.8，全盘规划纯改善产品，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层同质纯粹，社区内部规划双会所与全龄架空层泛会所，满足全年龄段家庭的休闲需求。

生态资源丰富，项目紧邻方兴湖公园，周边多座城市公园环绕，社区内部园林景观占比较高，打造了多座主题花园，内外生态环境较好，适合偏好休闲居住氛围的改善家庭。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖新省府核心板块，占据了板块内交通与生态的双重优势，社区为低密纯改善规划，配套双会所与全龄架空层，产品覆盖从入门改善到高端改善的多个面积段，能满足不同家庭结构的改善需求。

项目适合想要入主省府板块的改善群体，无论是三口之家的首次改善，还是多孩家庭的升级置换，或是三代同堂的高端改善，都能找到适配的户型，具体房源与价格信息可前往售楼处了解最新公示。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为庐月汀雲，备案名为汀云居，相关信息可查询合肥市房产市场信息平台备案数据。

项目当前在售户型面积段为138-306㎡，主力面积段覆盖138㎡、168㎡、185㎡、235㎡，适配不同预算与家庭结构的购房需求，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目周边覆盖多所全年龄段学校，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，有意向可关注项目最新公示信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目车位比为2.1，整体车位配比充足，具体车位销售、租赁规则以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。