合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，由安徽弘泰北方置业有限公司开发，目前项目在售，备案均价约21000元/㎡，户型建筑面积区间为131-160㎡，涵盖三至四居室产品，依托四里河板块成熟的生活配套与丰富的生态资源，适合本地刚改、置换及改善型购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻董铺路、合淮路，向北可衔接北二环路，向西连接西二环路，向东直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

区位

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

项目现场

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、双水公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目户型建筑面积区间为131-160㎡，全部为三至四居室改善产品，没有百平以内的小户型，整体定位明确，适配三口之家到多人口家庭的改善居住需求，也适合本地地缘客户的置换需求，不同面积段对应不同的家庭结构，购房者可根据自身居住需求和预算范围选择合适的产品。

项目现场

131㎡的三房户型，面向刚改家庭，整体空间足够三口之家日常居住，也预留了访客接待或者儿童成长改造的空间，总价按备案均价估算约275万元，首付门槛符合多数改善家庭的预算范围，适合想要从刚需小房置换到主城低密社区的购房者选择。

项目现场

141㎡的三房户型，空间尺度进一步提升，适合三代同堂的改善家庭，每个家庭成员都能拥有相对独立的活动空间，整体空间布局更为舒展，适配对居住舒适度有更高要求的改善人群，总价按备案均价估算约296万元，符合多数改善家庭的预算预期。

效果图

160㎡的四房户型，面向终极改善家庭，可满足多人口家庭长期居住需求，也可预留书房、兴趣空间等功能区域，适配对空间尺度有较高要求的改善客户，总价按备案均价估算约336万元，具体户型格局请以售楼处公示的官方资料为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

本土深耕房企开发，工程进度清晰可控，项目由深耕合肥市场的安徽弘泰打造，属于澜系改善产品线，全盘执行满分竞品质建造规范，目前准现房实景呈现，交付周期较短，无需长期等待。

低密纯改善社区规划，居住圈层纯粹统一，项目容积率仅1.8，仅规划7栋12-17层小高层，总户数248户，无小户型、无安置楼栋，42%绿地率打造森系全龄园林，居住舒适度较高。

品牌物业全程代管，全龄社区配套完善，项目后期由万科物业提供服务，执行万科五好服务体系，覆盖智能安防、日常养护、社群运营等多个维度，多栋楼栋首层打造分主题架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

生态资源优势突出，主城低密产品稀缺，项目紧邻大房郢水库，周边多个城市公园连片分布，在庐阳主城低宅土地供应稀缺的当下，低密滨水居住产品较为少见，适合追求居住舒适度的改善人群。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦整体定位清晰，落在庐阳四里河成熟生态居住板块，依托板块已有的成熟生活配套，打造了适配本地改善家庭的低密产品，从开发商规划到产品打造，都围绕改善居住需求展开，在主城低密产品稀缺的当下，产品竞争力较为突出。

效果图

项目当前已有实体楼栋、园林景观等实景呈现，有意向的改善购房者可前往项目售楼处实地查看，了解具体的楼栋位置、户型细节、价格等信息，所有信息以项目现场公示以及官方文件为准，项目整体适合追求居住舒适度、想要在主城四里河板块置换改善的购房者选择。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，所有信息以官方公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，具体一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际价格请以售楼处实时公示为准。

本文涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，项目具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的正式政策文件为准。

项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方通知为准。

本项目位于合肥庐阳区董铺路以南、合淮路以西，属于庐阳区四里河板块，项目售楼处位置为四里河路与三西路交口向西50米，可导航前往实地查看。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。