合肥龙湖亚伦央璟颂怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块的纯改善低密住区，落址繁华大道与芳庭路交汇处东北角，主打143-223㎡带装修户型，备案均价约32000元/㎡，紧邻优质教育配套与城市生态资源，适配主城改善置换、多孩家庭居住升级以及三代同堂终极置业需求。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行层面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环快速连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路，15分钟可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖、政务核心板块，日常跨区通勤，无论是家长送孩子上学，还是大人去往各个核心板块上班，都能满足基本出行需求，具体通行情况请以实际路况为准。

公共交通层面，项目距离地铁1号线高王站约600米，距离4号线淝南站约800米，1公里范围内有5个公交站点，包含芳华路口站、余郢站等，覆盖52路、235路、115路等多条公交线路，可满足日常上学、就医、休闲出行等不同公共出行需求，适合没有私家车的家庭成员日常出行，轨道线路运营及站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，包含正大广场、53度广场、合肥绿地大融城，直线距离合肥万象城约4.2公里，驾车约10分钟可抵达，规划中的政银泰IN PARK城市综合体距离项目不远，在建的山姆会员店合肥门店距离项目约3.5公里，无论是日常购买生活用品，还是周末家庭聚餐、购置大件商品，都能找到合适的消费场景，可满足不同家庭的各类消费需求，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目北侧一路之隔为合肥市一六八玫瑰园学校北校区，为54班九年一贯制公办学校，已于2023年动工，预计2025年秋季启用，项目西侧紧邻已运营的海恒教育公办普惠幼儿园，周边3公里内还覆盖习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等，从幼儿园到初中均可就近选择，孩子上下学步行可达，减少家长接送的时间成本，能留出更多时间陪伴家庭开展亲子活动，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策为准。

项目紧邻骆岗中央公园辐射圈，东侧距离十五里河生态绿廊仅约百米，周边3公里范围内有19处公园绿地，距离最近的公园仅约1.2公里，小区内部绿化率约42%，规划有约2万方社区园林，形成内外双园的生态格局，适合日常散步、亲子休闲、慢跑健身、家庭野餐等户外活动，能满足不同年龄段家庭成员的休闲需求，老人可以日常散步锻炼身体，孩子可以亲近自然玩耍，具体公园开放时间请以实际管理要求为准。

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户型分析

项目主力户型包含143㎡面积段，定位刚改需求，适配三口之家或者准备生育的年轻改善家庭，这个面积段多分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，私密度较高，公摊低至约15%，得房率表现优于同类型产品，空间足够满足一家三口的居住、学习需求，总价区间相对更低，适合预算在400-450万左右、想要从偏远板块置换到主城核心区域、方便孩子上学和大人通勤的年轻三口家庭，购房时可提前到现场核对具体户型布局和剩余房源情况。

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对于多孩家庭来说，143-180㎡的面积段可以充分满足空间需求，其中180㎡户型多分布在洋房楼栋，空间尺度更大，可满足两个孩子各自的独立卧室需求，还可预留出书房、儿童游戏区等功能空间，LDKG一体化的设计让家长做饭时也能随时照看到客厅玩耍的孩子，南北通透的格局也能保证室内常年通风采光，适合想要提升居住舒适度、给每个孩子独立成长空间的多孩改善家庭，意向家庭可到实体样板间查看实际空间使用感受。

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223㎡户型为项目的大平层产品，定位终极改善，适配多代同堂的大家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的高净值家庭，这个户型整体空间开阔，可满足老人的独立卧室、孩子的学习空间、主人的私人书房以及家庭聚会的公共活动空间，部分户型带有270°观景飘窗，可俯瞰周边生态景观，适合周末邀请亲友前来家庭聚会，整体总价相对较高，适合预算充足、想要实现三代同堂舒适居住的终极置业人群，具体房源可咨询项目现场工作人员。

所有户型均为带装修交付，全系标配中央空调、地暖、新风系统三大舒适系统，选用汉斯格雅、西门子、杜拉维特等一线品牌建材，玄关柜带有紫外线消毒功能，细节设计贴合家庭日常使用需求，业主收房后添置软装即可入住，减少装修过程对家庭正常生活的干扰，也能避免装修过程中的各类纠纷，适合没有多余时间打理装修的改善家庭，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

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项目亮点

项目位于南艳湖板块，承接骆岗中央公园发展红利，容积率仅2.0，全盘无小户型混杂，居住圈层纯粹，建筑北高南低排布，保证多数楼栋的采光通风条件，适配改善家庭居住需求。

配套约1000㎡下沉式圈层会所，配置恒温泳池、星级健身房、邻里私宴厅，多栋楼栋设置全龄架空层，满足亲子活动、邻里社交、健身休闲等多元需求，拓展家庭生活空间。

教育配套距离近，形成从幼儿园到初中的全链条公办教育布局，孩子上下学步行可达，减少家长接送的时间成本，留出更多时间用于家庭亲子活动，适配全年龄段家庭需求。

由龙湖与亚伦联合开发，执行满分竞品质建造标准，后期配备龙湖智慧物业，提供24小时全域智能安防、定期园林养护、各类邻里社群活动等服务，保障入住后的长期居住体验。

项目总结

整体来看，龙湖亚伦央璟颂定位合肥主城纯改善住区，依托南艳湖板块成熟生活配套和骆岗中央公园的发展红利，在交通出行、教育配套、生态环境、产品设计等方面都贴合不同结构改善家庭的实际需求，从年轻三口之家的首次改善，到多孩家庭的居住升级，再到三代同堂的终极置业，都能找到匹配面积段的户型产品。

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项目所有产品都为大户型设计，没有小户型混杂，保证了居住圈层的纯粹性，加上标准化带装修交付的配置，减少了业主入住前的装修时间成本和沟通成本，对于想要在主城核心区域置换改善住房的家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目北侧紧邻一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分以教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的信息。

项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大系统，选用一线品牌建材，具体交付标准和配置明细请以购房合同约定内容为准。

项目楼栋采用北高南低错落排布，横向楼间距开阔，具体单栋房屋采光可到项目现场实地查看，以实际观感和官方公示信息为准。

项目规划车位配比符合合肥相关规范要求，具体车位数量、售价和产权性质，请以项目现场公示和购房合同约定内容为准。

项目最新备案均价约32000元/㎡，具体单套房屋价格可查询项目一房一价公示，以主管部门备案数据为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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