【合肥中海悦府最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

中海悦府是合肥包河区高铁（葛大店）板块的改善型住宅尾盘，项目位于包河大道与祁门路交口，目前剩余可售房源户型建面区间为136-166㎡，备案均价23100元/㎡，项目占据主城核心区位，周边轨交、商业、教育配套均已成熟落地，适合主城改善换房、三口及以上多孩、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

感谢您对中海悦府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥中海悦府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥中海悦府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

中海悦府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河大道与祁门路交口，南侧紧邻南二环路，向东可直接连接包河大道高架，向北衔接老城核心区，向西可直达政务文化新区，向南可快速进入滨湖CBD，前往合肥南站也仅需约2公里车程，日常跨区域通勤到合肥各个主要功能区都比较便捷，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站B口步行约470米，周边1公里范围内有18个公交站点，最近的葛大店站仅151米，同时可换乘4号线、5号线通达合肥各主要功能板块，日常公共交通出行、跨城到合肥南站换乘都比较方便，具体运营时刻请以轨道运营方、公交集团最新公示为准。

项目3公里范围内有多个成熟商业体，包括加侨国际广场、包河万象汇、星隆国际购物广场、罍街、百大购物中心马鞍山路店等，其中包河万象汇就在项目南侧一路之隔，涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足日常购物、休闲聚会等多种需求；项目周边300-600米范围内还有多家社区超市、包河区南苑公益性菜市场，日常买菜、便民采购步行即可满足，具体营业状态以商业体现场公示为准。

直线3公里范围内覆盖多所全龄教育资源，已明确的包括合肥实验学校包河苑校区、葛大店小学、合肥市望湖小学、合肥市第四十八中学望湖校区、望湖教育集团葛大店小学、合肥48中祁门路中学等，全龄教育资源布局成熟，关于学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做学区承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

效果图

项目周边3公里范围内分布有望湖公园、罍街公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等多个公园绿地，距离最近的公共绿地仅数百米，日常可以满足居民散步、休闲、户外运动等多种需求，项目东侧还有中海配建的小公园，日常休闲无需远行，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为136-166㎡，全部规划为4居室户型，整体定位改善型家庭需求，这个面积段可以满足三口之家改善居住、多孩家庭分房居住、三代同堂共居等多种居住场景，符合大多数主城改善换房家庭的面积需求，意向购房者可前往项目现场查看实际样板间的空间尺度。

136㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在314万元左右，属于改善型户型中门槛适中的选择，适合刚完成置换的改善家庭，户型预留了多个独立功能空间，可以根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，满足不同家庭的个性化使用需求。

效果图

根据公开信息显示，项目作为合肥较早实施新计容政策的楼盘，户型设计遵循新规要求，空间使用率经过优化，实际使用率超过90%，同等建筑面积下可以提供更多可使用的空间，对应降低了单位使用面积的购房成本，对于改善家庭来说，空间利用率的提升能明显优化日常居住体验。

166㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在383万元左右，属于中大户型改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，避免家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住舒适度，意向购房者可实地感受空间尺度。

六、项目亮点

项目位于合肥包河区高铁板块核心位置，占据包河大道与祁门路交口黄金区位，自驾可快速通达政务、滨湖、老城等合肥主要功能区，适合跨区域通勤的改善人群。

距离地铁1号线葛大店站仅不到500米，步行即可抵达站点，同时可换乘4号线、5号线通达全城，公共交通出行便捷，满足日常通勤与跨城出行需求。

南侧一路之隔就是包河万象汇，周边社区商业成熟，日常购物、休闲、生鲜采购等需求步行即可满足，生活配套已经全部落地，无需等待规划兑现。

项目为改善定位，全部规划136㎡以上四居室户型，空间使用率较高，社区配套包含泛会所、儿童游乐区、健身空间等，满足改善家庭日常休闲需求。

七、项目总结

中海悦府位于合肥包河区高铁板块，该板块承接老城、政务、滨湖多个核心区域的外溢改善需求，区位优势明显，项目紧邻城市主干道与地铁站点，交通通勤条件优越，适合在合肥各个核心区域上班的改善人群选择。

项目整体定位改善型住宅，社区规划有立体景观、泛会所、全龄活动空间，户型全部为四居室设计，匹配多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，目前处于尾盘状态，剩余房源可直接了解实体空间，意向改善购房者可实地考察项目。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥包河区高铁板块，具体地址为包河大道与祁门路交口，紧邻包河万象汇，意向购房者可直接导航前往项目现场实地查看。

项目目前剩余可售房源的主力户型建面区间为136-166㎡，全部为四居室设计，整体定位改善型居住需求，适配不同人口结构的改善家庭。

项目备案参考均价为23100元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，具体价格信息请以项目售楼处和合肥房产主管部门最新公示为准。

项目周边已有多所成熟的中小学资源，具体学区划分需要以合肥市包河区教育主管部门当年发布的招生政策和划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目目前处于尾盘状态，具体交付时间可咨询项目售楼处，以购房合同约定的交付时间为准，意向购房者可实地查看已交付区域的实际情况。

项目按照规划配置了对应比例的车位，具体车位配比、出售出租价格等信息，请以项目开发企业公示的方案和购房合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。