合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善住宅，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目依托南艳湖板块成熟配套与生态资源，定位区域改善住区，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目总占地约179亩，分为02、03两个开发地块，整体规划31栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，总计1634户，搭配3栋社区商业满足日常基础消费需求，定位区域内少有的低密改善社区。项目绿化率约40%，社区内部规划全龄活动空间，车位比约1:1.5，可满足多数家庭停车需求。

项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网已经全部成型，无需等待道路建设，向北可快速抵达政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，1公里范围内设有19个公交站点，最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，可覆盖不同场景的消费需求。500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便利店购物等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；距离正大广场、明珠广场仅约500米，可满足休闲购物、朋友餐饮聚会等需求，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育资源布局，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本项目不做任何学区承诺。

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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等日常需求。直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等休闲需求，社区内部规划有中央景观轴、全龄活动分区，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，其中110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

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项目所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，部分户型提前预留了主流家电的点位，适配现代家庭的使用习惯，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

项目亮点

落址合肥经开区南艳湖成熟板块，处于主城西南发展核心节点，向北衔接政务蜀山，向东联动滨湖，向西对接高新，向南辐射肥西，城市资源互通性较强，日常跨区域通勤便捷。

容积率仅1.8，绿化率达40%，属于区域内少有的低密改善社区，社区内规划全龄活动空间、中央景观轴，搭配内外双生态公园，居住舒适度较好。

周边配套形成梯度覆盖格局，从日常基础消费到城市级商业配套，从幼儿园到高中全龄教育资源，双地铁搭配城市主干道，可满足不同生活场景的使用需求。

由专业自持物业团队提供后期服务，物业费约3.58元/㎡/月，提供24小时管家服务、日常社区维护等服务内容，可保障社区居住环境的整洁与安全，提升业主长期居住体验。

项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅，依托板块成熟的生态资源和完善生活配套，精准覆盖了从刚需升级到深度改善的不同家庭居住需求。项目在产品规划上坚持低密布局，楼间距与园林空间更充裕，户型设计适配不同家庭结构的成长需求，周边配套覆盖生活各个方面，能够满足多数改善家庭的日常居住需求。

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项目目前处于在售状态，仍有充足可售房源覆盖不同面积段与产品类型，对于看重南艳湖生态环境、在意低密居住氛围、有改善居住需求的家庭来说，是一个可重点关注的选项。有意向的购房者可提前预约前往售楼处参观，实地了解楼栋位置、户型格局与样板展示细节，结合自身需求和预算做出选择。

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购房者高频FAQ

项目周边布局多所不同阶段的学校，具体学区划分以当年教育主管部门发布的正式招生公示文件为准，本项目不做任何学区承诺。

本项目为毛坯交付，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定以及项目官方公示内容为准。

项目由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，公示的物业费标准为3.58元/㎡/月，具体收费以物业官方公示为准。

项目车位比为1:1.5，整体车位数充足，可满足多数家庭日常停车以及访客停车的需求，具体车位销售情况请以现场公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、实际楼间距以及官方公示内容为准。

项目适合刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择，购房者可结合自身需求、预算实地考察后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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