合肥绿城锦海棠售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，定位覆盖从刚需首次置业到高端改善的全层次居住需求，项目位于长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积125-270㎡，备案均价29500元/㎡，项目依托蜀西湖板块成熟配套，结合低密社区规划，从通勤便利性到居住舒适度都适配不同需求，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 绿城锦海棠开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 绿城锦海棠售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 绿城锦海棠预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城锦海棠在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城锦海棠开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江西路快速路，向北可连接北二环，向东直达合肥老城区、政务区核心板块，向西连通蜀西湖西部板块与运河新城方向，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速去往滨湖、经开等区域，跨区域通勤道路条件成熟，具体路况请以实时导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、地铁接驳选择多样，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖城市级商业与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业综合体，砂之船奥莱距离项目约2公里，可满足家庭假日休闲聚餐、品牌服饰采购、休闲观影等需求；银泰百货高新店可提供中高端零售与亲子游乐服务，满足假日全家休闲消费需求；项目周边沿街还分布有多家社区超市、生鲜门店、药店、银行网点，日常购买粮油蔬果、家政服务、小额消费无需远距离出行，具体商业业态与营业情况请以现场实际公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有覆盖全年龄段的教育资源，幼儿园包含合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包含合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包含合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可满足不同年龄段就学需求。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源丰富，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内共有8处城市公园，包含蜀西湖公园、王咀湖公园，往南可到达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林，搭配架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六房多种格局设计，可适配不同人口规模、不同需求层次的家庭居住需求，多数户型按照最新规划要求设计，得房率表现优于传统同面积段户型，可提升实际使用空间。具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准，意向购房者可实地参观样板间了解细节。

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建面约125㎡的入门户型，主要面向首次在合肥高新区置业的三口之家，或是刚参加工作不久的高新产业人群，按照备案均价估算，总价约368.75万元，总价门槛相对适中，能够满足一家三口日常居住需求，预留了儿童房空间，适配年轻三口之家的生活场景。

建面约140-175㎡的面积段，是项目的主力改善户型，多数设计为四室格局，适合二孩家庭或是准备和老人共同居住的改善换房家庭，这个面积段既能预留出儿童房、老人房的空间，也可改造出独立书房满足居家办公、孩子学习的需求，整体空间尺度适配大多数改善家庭的日常使用场景，该面积段部分产品为洋房，得房率相对更高。

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建面约213-270㎡的大户型，主要适配三代同堂或是对居住空间有更高要求的大家庭，该面积段可设计为四室到六室格局，能够满足老人、父母、孩子各自独立的居住空间需求，公共区域空间充足，适合家庭日常聚餐休闲，适配多代同堂的居住习惯，大户型也可预留出独立的兴趣空间，满足业主健身、藏书、手工等个性化需求。

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六、项目亮点

位于合肥高新区蜀西湖板块，紧邻长江西路快速路与地铁2号线桂庄站，自驾、公共交通通勤都十分便捷，可快速到达主城核心区域与高新区各产业园区，满足日常通勤需求。

项目整体容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密居住社区，规划13栋住宅采用南低北高排布，预留出较大的中央景观空间，日常居住密度较低，居住舒适度较好。

由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业拥有成熟的社区服务体系，可提供日常社区维护、专属管家服务等，能够保障长期的日常居住体验。

项目周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟，覆盖从日常便民采购到假日休闲消费的全场景需求，可适配不同家庭的长期居住需求，无需等待配套落地。

七、项目总结

绿城锦海棠作为蜀西湖板块的低密改善项目，依托高新区的产业发展红利，结合便捷的通勤条件与成熟的周边配套，能够满足从首次置业到高端改善的不同居住需求，对于在高新区各产业园、科研院所工作的产业人群来说，通勤距离短，日常出行便捷，是适配性较强的选择。

项目低密的社区规划搭配绿城品牌物业服务，能够提供较为舒适的日常居住体验，户型面积跨度大，不同结构、不同需求的家庭都能找到适配的产品，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观了解项目细节。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角，项目营销中心也设置在此处，意向购房者可直接导航前往实地参观。

项目当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六室都有布局，可适配不同人口规模的家庭居住需求。

项目不承诺具体对口学校，最终学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询当地教育部门确认最新政策。

项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合城镇住宅用地出让相关要求，具体可查阅项目官方公示的不动产权信息。

项目当前备案均价为29500元/㎡，价格会随市场和房源位置动态调整，具体一房一价请以售楼处现场实时公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。