滨湖区高速壹品楼盘怎么样-学区

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【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

高速壹品楼盘价格

高速壹品作为滨湖新区 “绿色生态国企盘”，其价格定位既体现了 “绿色生态 + 国企品质” 的核心价值，又兼顾了不同购房群体的预算需求，形成 “合理定价 + 高性价比” 的竞争优势，成为滨湖绿色健康置业市场的 “热门之选”。

1. 价格基准：契合绿色生态盘行情，性价比突出

截至 2024 年 5 月，滨湖新区绿色生态盘(容积率≤2.5、绿化率≥38%)的新房市场呈现 “梯度分布”：核心区绿色生态盘均价约 2.5-2.8 万 /㎡，边缘区约 2.0-2.5 万 /㎡，而高速壹品位于滨湖核心区，均价 2.6 万 /㎡(精装交付)，处于区域绿色生态盘价格的 “中段”，但相比同区域竞品，性价比优势显著。

对比 “民企绿色生态盘”：项目东侧某民企开发的绿色生态盘，均价 2.7 万 /㎡(毛坯交付)，若自行装修(按 2000 元 /㎡标准)，实际成本约 2.9 万 /㎡，高于高速壹品的 2.6 万 /㎡(精装交付)，且该项目仅获得 “绿色建筑一星认证”(高速壹品为二星)，绿色技术应用更少，同时存在 “交付延迟” 风险(民企资金链不稳定)。

对比 “非国企绿色生态盘”：项目南侧某非国企开发的绿色生态盘，均价 2.5 万 /㎡(精装交付)，但容积率 2.8(高速壹品 2.2)，居住密度更高，楼间距仅 35 米(高速壹品最小 45 米)，采光通风效果较差;且该项目物业为第三方民企物业(物业费 2.8 元 /㎡/ 月)，服务质量与高速物业(国家一级资质，物业费 2.2 元 /㎡/ 月)差距明显。

对比 “高端绿色豪宅盘”：项目西侧某绿色豪宅盘，均价 3.2 万 /㎡(精装交付)，价格远超高速壹品，仅针对少数高净值人群，而高速壹品在价格更低的同时，仍能提供 “二星绿色建筑认证 + 国企保障 + 全龄配套”，受众面更广，性价比更高。

通过对比可见，高速壹品的价格定位 “精准适配绿色健康家庭需求”，既没有因 “绿色生态” 盲目溢价，也没有为低价牺牲品质，而是在 “价格、绿色价值、国企保障” 三者间找到平衡，让不同预算的家庭都能享受 “绿色健康生活”。

2. 价格构成：四大绿色价值支撑，每一分钱都为健康

高速壹品的 2.6 万 /㎡均价，由 “绿色生态价值、国企品质价值、精装健康价值、配套价值” 四大核心价值支撑，每一分钱都对应 “健康居住权益”，让业主 “买得值、住得健康”。

绿色生态价值（占比 40%）：项目的 “国家绿色建筑二星级认证”“40% 绿化率”“低容积率 2.2” 是价格的核心支撑。从健康角度看，绿色建筑技术(如新风系统、保温层、Low-E 玻璃)能降低室内 PM2.5、减少噪音、节约能耗，长期居住可减少呼吸道疾病、过敏等健康问题的发生;从增值角度看，合肥市场数据显示，绿色生态盘的二手房溢价率约 12%-15%(普通楼盘约 8%-10%)，且成交周期更短(平均 1.8 个月，普通楼盘约 2.5 个月)，高速壹品作为 “国企开发的二星绿色盘”，未来保值增值能力有保障。

国企品质价值（占比 25%）：高速地产的国企背景带来 “三大保障”—— 一是 “绿色技术落地保障”(国企严格遵循绿色建筑标准，民企常见 “绿色概念缩水”，如减少保温层厚度、更换低价新风系统);二是 “交付保障”(国企资金链稳定，2023 年合肥国企盘交付率 100%，民企盘约 85%);三是 “品质兜底”(国企建筑质量标准更高，如墙面平整度误差≤3mm，民企约 5mm;防水工程保修 5 年，民企约 3 年)，这些保障避免了 “花绿色价格，住普通房子” 的问题。

精装健康价值（占比 20%）：项目采用 “健康精装标准”，避免业主二次改造的健康风险与成本。厨房配备西门子油烟机(油烟吸净率≥95%)、洗碗机(高温消毒)，卫生间配备科勒智能马桶(抗菌座圈)、汉斯格雅恒温花洒(避免水温波动)，全屋配备美的新风系统(过滤 PM2.5≥95%)、格力中央空调(温度波动≤1℃)，部分户型含威能地暖(低温辐射供暖，更健康);所有建材均为 “环保级”(如墙面漆甲醛含量≤0.05mg/m³，地板无甲醛释放)，装修后室内空气质量符合 “国家室内空气质量标准”(GB/T 18883-2022)，业主可 “拎包入住”，无需担心甲醛污染。

配套价值（占比 15%）：项目周边的 “三园一湖” 生态配套、三甲医院、全龄教育配套，进一步支撑价格合理性。生态配套让业主随时享受 “天然氧吧”，减少健身、度假的额外支出;三甲医院与社区健康服务站，为全家健康提供保障，减少医疗支出;全龄教育配套避免 “为孩子上学换房” 的成本，长期来看，配套价值远超房价中的 “成本占比”。

3. 绿色健康家庭专属优惠：降低置业门槛，助力健康生活

为让更多家庭享受 “绿色健康生活”，高速壹品特别推出 “绿色健康专属优惠政策”，覆盖 “环保从业者、多孩家庭、全款客户” 等群体，进一步降低置业门槛。

环保从业者补贴：对环保工程师、生态保护工作者、绿色建筑设计师等环保相关从业者(需提供职业资格证与工作证明)，给予 3-5 万元购房补贴(初级职称 3 万，中级 4 万，高级职称 5 万)，补贴直接抵扣房款，鼓励 “为环保事业贡献者” 享受绿色生活。

多孩家庭折扣：二胎家庭购房享 “99 折”，三孩家庭享 “98 折”，折扣可与其他优惠叠加。以三孩家庭购买 143㎡户型为例，原价 371.8 万，98 折后约 364.36 万，节省 7.44 万，同时优先选房(优先选择靠近公园、采光好的房源)。

全款 / 分期优惠：全款购房享 “97 折”，160㎡户型全款购买可节省 12.48 万(2.6 万 /㎡×160㎡×3%);分期购房(分 2 年 4 期)享 “99 折”，首期仅需支付总房款的 30%(143㎡户型首期约 111.54 万)，缓解资金压力，不影响家庭健康支出(如保健品、健身器材)。

老带新奖励升级：老业主推荐新客户成交，老业主获 “两年物业费减免 + 绿色家电礼包”(如空气净化器、净水器，价值约 5000 元)，新客户额外享 “1% 房价优惠”。以老业主推荐购买 105㎡户型为例，新客户可节省 2.73 万，老业主两年物业费约 5544 元，实现 “双赢”。

绿色生活礼包：所有购房客户均可获赠 “绿色生活礼包”(含有机蔬菜年卡、健身器材、环保家居用品)，价值约 2000 元，助力业主开启 “绿色健康生活”。

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高速壹品楼盘项目亮点

在合肥滨湖区众多楼盘中，高速壹品之所以能脱颖而出，关键在于其拥有 “国企保障、低密景观、智能社区、优质物业、文化赋能、绿色健康” 六大核心亮点，这些亮点共同构成了项目的差异化竞争优势，也为业主的美好生活提供了全方位保障。

国企保障：交付无忧，品质兜底高速地产作为安徽省属国企，拥有雄厚的资金实力与成熟的开发经验，这是民企楼盘无法比拟的核心优势。一方面，国企背景意味着项目资金链稳定，不会出现 “因资金断裂导致停工、烂尾” 的风险，截至 2024 年 5 月，高速壹品的工程进度按计划推进，主体结构已完成 60%，预计 2026 年上半年可准时交付;另一方面，国企对建筑品质的要求更为严格，高速壹品采用 “全过程质量管控体系”，从建材采购(如钢筋、水泥均选用国家一级品牌)、施工监理(聘请第三方监理公司全程监督)到竣工验收(多部门联合验收，验收标准高于行业规范)，每一个环节都做到 “精益求精”，避免了 “减配降标”“偷工减料” 等问题。此外，高速地产还推出 “交房即交证” 服务，业主在收房时即可同步拿到房产证，解决了 “交房后长期拿不到证” 的痛点，为购房者提供了十足的安全感。

低密景观：新中式园林，宜居生态高速壹品容积率仅 2.2.绿化率 40%，是滨湖核心区少见的低密社区，这为 “高品质景观园林” 的打造提供了充足空间。项目景观采用新中式风格，以 “一轴三园五巷” 为核心结构 ——“一轴” 即 200 米长的中央景观轴，轴线上设置镜面水景、亲水平台、景观雕塑、林荫步道，漫步其中仿佛置身江南园林;“三园” 分别为 “童趣园”(配备儿童滑梯、秋千、沙坑、攀爬网，地面采用防滑橡胶材质，保障儿童安全)、“颐养园”(设置老年健身器材、休闲长椅、棋牌桌，为老人提供休闲社交空间)、“雅趣园”(种植名贵绿植、设置景观亭、石凳，适合业主品茶、读书);“五巷” 则以合肥文化元素命名(庐州巷、巢湖巷、包河巷、蜀山巷、逍遥津巷)，每条巷内都设置文化景墙、特色雕塑，将合肥本土文化融入社区景观，提升了社区的文化底蕴。此外，社区内还种植了香樟、樱花、银杏、桂花等多种名贵树种，实现 “四季有花、四季有景”，春赏樱花、夏闻桂香、秋观银杏、冬看香樟，为业主打造了 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。

智能社区：科技赋能，便捷安全高速壹品紧跟 “智慧家居” 趋势，打造了全方位的智能社区系统，让业主的生活更便捷、更安全。在社区安防方面，项目配备 “人脸识别门禁系统”(业主无需带卡，刷脸即可进入社区、单元门)、“智能监控系统”(社区内全覆盖高清摄像头，24 小时实时监控，支持移动侦测、异常报警)、“电子巡更系统”(保安巡逻路线实时定位，确保巡逻到位)、“周界防范系统”(社区围墙设置红外对射装置，防止外人翻越);在停车管理方面，项目采用 “智能停车引导系统”(地下车库入口显示空余车位数量，车库内设置引导灯，指引业主快速找到车位)、“反向寻车系统”(业主通过手机 APP 或车库内查询机，可快速找到自己的车辆);在家庭智能方面，每户都预留了 “智能家居接口”，业主可自行接入智能灯光、智能窗帘、智能空调、智能门锁等设备，通过手机 APP 即可远程控制家中设备，实现 “离家时自动关闭灯光、空调，回家前提前开启暖气、新风” 的便捷体验;此外，项目还配备 “智能快递柜”(支持快递暂存、上门配送预约)、“社区 APP 服务平台”(业主可通过 APP 报修、投诉、缴纳物业费、预约社区活动)，全方位提升了社区的智能化水平。

优质物业：国企物业，贴心服务物业是影响居住体验的关键因素，高速壹品采用高速地产旗下的 “高速物业”，该物业拥有国家一级物业服务资质，累计服务业主超 10 万户，业主满意度高达 95% 以上。高速物业采用 “管家式服务” 模式，每位业主都有专属物业管家，管家 24 小时在线，随时响应业主需求(如维修、咨询、投诉);在日常服务方面，物业团队每日进行两次社区保洁(地面清扫、垃圾清运、公共区域擦拭)，每周进行一次社区绿化养护(浇水、修剪、施肥)，每月进行一次公共设施检修(电梯、路灯、门禁系统);在增值服务方面，物业提供 “代收快递”“老人陪护预约”“儿童托管临时服务”“家政服务推荐” 等贴心服务，解决业主的生活难题;在社区活动方面，物业定期组织 “邻里节”“亲子活动”“老年健康讲座”“节日联欢” 等活动，增进业主之间的交流，营造 “和谐邻里” 的社区氛围。此外，高速物业还建立了 “快速响应机制”，维修服务承诺 “30 分钟内上门，24 小时内解决一般问题”，让业主的生活更安心、更舒心。

文化赋能：本土文化，精神共鸣与其他楼盘相比，高速壹品更注重 “文化赋能”，将合肥本土文化融入社区建设，让业主在居住中感受本土文化的魅力。除了前面提到的 “五巷文化景观”，项目还在社区服务中心设置了 “合肥文化展示区”，展示合肥的历史沿革、名人故事、民俗文化(如庐剧、包公文化、巢湖文化);定期邀请合肥本土文化名人(如作家、画家、非遗传承人)到社区举办讲座、展览、非遗体验活动，让业主尤其是孩子能近距离接触本土文化;在社区节日活动中，融入合肥传统习俗，如春节写春联、元宵节猜灯谜、端午节包粽子、中秋节赏月晚会等，让业主在节日中感受传统文化的氛围。这种 “文化赋能” 的做法，不仅提升了社区的文化品位，也让业主产生了强烈的文化认同感与归属感，营造了独特的社区文化氛围。

绿色健康：绿色建筑，健康生活高速壹品以 “绿色健康” 为开发理念，项目达到了 “国家绿色建筑二星级标准”，从建筑设计、建材选择到社区配套，全方位保障业主的健康生活。在建筑设计方面，项目采用 “被动式节能设计”，外墙使用保温节能材料(导热系数低于 0.03W/(m・K))，外窗采用断桥铝中空玻璃(隔音量≥35 分贝，隔热性能优异)，屋顶设置保温层与防水层，有效降低建筑能耗，减少空调、暖气的使用频率，既环保又省钱;在室内健康方面，每户都配备 “新风系统”(过滤 PM2.5 效率≥95%)、“全屋净水系统”(过滤水中杂质、细菌，保障饮用水安全)，部分户型还配备 “地暖系统”(采用低温热水辐射供暖，取暖更舒适、更健康);在社区健康配套方面，项目规划了 “健康步道”(社区内 300 米长的塑胶步道，配备里程标识、健身指导牌)、“户外健身区”(设置多种健身器材，适合不同年龄段人群)、“阳光草坪”(大面积的天然草坪，可作为业主的 “天然氧吧”);此外，项目还严格控制社区内的噪音污染(如选用低噪音电梯、设置隔音屏障)、光污染(如社区路灯采用暖光设计，避免强光直射)，为业主打造了 “绿色、健康、环保” 的居住环境。

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高速壹品楼盘户型解析

143㎡四室两厅两卫：科创终极改善户型，全能适配

143㎡户型的独立科创室是核心亮点，不仅具备 “专业级配置”，更兼顾了实用性与安全性。科创室内预留了 “工业级电源接口”(220V/380V 双接口)，可满足 3D 打印机、激光切割机等大功率科创设备的用电需求;顶部安装 “智能通风系统”，配备活性炭滤网与新风交换功能，能快速排出设备运行中产生的异味(如 3D 打印耗材气味)，保障室内空气质量;墙面采用 “防火防潮板材”，地面铺设 “防静电地砖”，有效规避设备运行中的安全隐患(如静电、火灾风险)。此外，科创室还设置了 “可调节工作台”(高度可在 70-90cm 之间调节)与 “分层工具柜”，工具柜内预留了充电模块，可存放无人机电池、编程控制器等小型设备，方便业主分类收纳与日常使用。

公共区域的 “科创互动设计” 同样贴心。客厅与餐厅相连的区域预留了 “智能投影接口”，业主可连接投影仪，在墙面投射科创设计图纸、实验数据，与家人或朋友共同讨论项目;餐厅墙面设置 “磁吸式展示板”，可粘贴孩子的科创手工作品、家庭科创活动照片，营造浓厚的科创氛围。厨房内的 “智能家电生态” 进一步提升便利性，通过手机 APP 即可远程控制智能冰箱(查看食材库存)、智能烤箱(预设烘焙程序)，甚至可连接科创设备(如食品营养检测仪)，实时分析食材的营养成分，让饮食更健康。

卧室区域兼顾 “休息与轻科创需求”。主卧套间面积约 25㎡，除独立卫生间与步入式衣帽间外，还设置了 “轻科创工作台”(嵌入衣柜侧面，展开后面积约 1.2㎡)，业主可在此处理简单的科创工作(如编写程序、绘制设计草图)，无需频繁往返科创室;主卧配备 “智能中控面板”，可一键控制室内灯光、窗帘、空调，甚至可联动科创室的设备(如远程关闭未断电的 3D 打印机)，提升居住便利性。两个南向次卧分别适配老人与孩子的需求：老人房面积约 13㎡，配备 “智能护理床”(可调节床头角度、监测睡眠质量)与 “紧急呼叫按钮”，按钮可直接连接物业与子女手机，保障老人安全;儿童房面积约 12㎡，设置 “科创玩具收纳区” 与 “小型实验台”，实验台配备安全防护栏与基础实验器材(如放大镜、温度计、简易电路套装)，家长可陪伴孩子开展简单的科学小实验，培养孩子的探索精神。

143㎡户型的得房率约 84%(含赠送面积)，空间利用率高，既能满足三代同堂的居住需求，又能为科创爱好者提供专业的活动空间，是滨湖科学城周边 “科创 + 宜居” 属性兼具的稀缺户型。

160㎡四室两厅三卫：轻奢科创户型，品质进阶

160㎡户型定位 “高端科创改善”，专为追求品质生活的高净值科创人群(如企业创始人、资深研发专家)打造，在空间尺度、科创配置、居住舒适度上实现全面进阶。

户型采用 “大面宽横厅 + 双科创空间” 设计，客厅开间达 5 米，进深约 7 米，面积约 35㎡，搭配 3 米宽的 270° 观景落地窗，可俯瞰滨湖科学城的城市景观与社区内的新中式园林，视野开阔。横厅一侧设置 “开放式科创展示区”，采用玻璃展柜陈列业主的科创成果(如专利模型、获奖作品)，展柜内置 LED 灯带，提升展示效果;另一侧摆放 “轻奢休闲沙发”，搭配智能茶几(内置无线充电模块与触控显示屏，可查阅科创资讯、控制家居设备)，满足业主日常休闲与轻科创交流的需求。

“双科创空间” 是 160㎡户型的核心竞争力。第一个是 “独立科创书房”(面积约 15㎡)，配置远超 143㎡户型的科创室：室内安装 “恒温恒湿系统”(温度控制在 22-25℃，湿度控制在 40%-60%)，保障精密科创设备(如光学仪器、传感器)的运行环境;预留 “高速网络接口”(支持万兆光纤)，满足大数据传输、远程协作的需求;设置 “隐藏式设备柜”，可收纳大型科创设备(如小型数控机床、高精度 3D 扫描仪)，柜门关闭后与墙面融为一体，不影响室内美观。第二个是 “阳台科创区”(位于南向阳台西侧，面积约 6㎡)，配备 “户外电源接口” 与 “防水工作台”，业主可在此开展户外科创活动(如无人机调试、太阳能设备测试)，避免室内空间受限。

卧室区域的 “高端化与个性化” 设计凸显品质。主卧套间面积约 30㎡，分为 “睡眠区”“梳妆区”“轻科创区” 三个功能分区：睡眠区配备 “智能床垫”(可监测心率、呼吸频率，自动调节软硬度);梳妆区设置 “智能化妆镜”(带灯光调节、肤质检测功能);轻科创区嵌入 “隐藏式书桌”，配备双屏显示器与人体工学椅，方便业主处理紧急工作(如远程会议、项目沟通)。主卧独立卫生间面积约 8㎡，采用 “干湿三分离” 设计，配备 “智能浴缸”(可调节水温、按摩模式)与 “恒温淋浴系统”，墙面采用天然大理石铺贴，地面铺设防滑石材，尽显高端质感。

两个南向次卧与一个北向次卧分别适配不同需求：“次主卧”(面积约 14㎡)配备独立卫生间，适合作为客房或成年子女房，室内预留 “智能办公接口”，可快速搭建临时办公区;儿童房(面积约 13㎡)采用 “可成长式设计”，家具(如床、书桌)可根据孩子年龄调节尺寸，墙面设置 “磁吸式科创墙”，可反复粘贴与拆卸科创组件(如电路模块、机械零件)，满足孩子不同阶段的兴趣需求;北向房间(面积约 11㎡)可作为 “健康休闲区”，摆放按摩椅、瑜伽垫与智能体测仪，业主可在此放松身心，通过体测仪监测身体数据，并同步至健康管理 APP，获取个性化的健康建议。

160㎡户型的得房率约 85%(含赠送面积)，从专业科创配置到高端居住细节，全方位匹配高净值科创人群的需求，成为滨湖科学城旁 “轻奢科创住宅” 的标杆户型。

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高速壹品楼盘周边配套

高速壹品的周边配套，以 “智慧为核心，全能为支撑”，形成 “15 分钟智慧生活圈”—— 既让业主享受科技带来的便捷，又能满足日常购物、教育、医疗需求，真正实现 “智慧与生活的完美融合”。

1. 智慧交通配套：地铁 + 智能主干道，出行高效便捷

高速壹品的交通配套，融合 “智慧技术”，让出行更 “高效、安全、便捷”，契合智慧社区的 “便捷理念”。

地铁 5 号线（滨湖竹园站，步行 10 分钟）：作为合肥 “智慧地铁” 示范线路，地铁 5 号线配备 “智能购票系统”(支持人脸识别购票、手机扫码乘车)、“智能导航系统”(站内电子屏实时显示列车到站时间、车厢拥挤度)、“智能安防系统”(站内摄像头可识别异常行为，实时预警)。业主乘坐地铁，可通过 “合肥地铁 APP” 查询实时到站信息、规划最优路线，避免候车时间过长;APP 还支持 “失物招领”“投诉建议” 等功能，提升出行体验。此外，地铁 5 号线可与 1 号线、2 号线等智慧地铁线路无缝换乘，轻松抵达合肥各个区域。

智能主干道（徽州大道 + 方兴大道）：项目紧邻的徽州大道与方兴大道，均为合肥 “智能交通” 示范道路，配备 “智能交通信号灯”(根据车流量自动调整红绿灯时长，减少拥堵)、“智能测速系统”(实时监测车速，避免超速)、“智能路况提示屏”(实时显示前方路况、事故预警)。业主自驾出行，可通过 “合肥交警 APP” 查询实时路况，规划最优路线;道路两侧安装 “智能路灯”(根据天色自动调节亮度，兼具充电桩功能，支持电动车充电)，既节能又便捷。

智慧公交与绿色出行：项目周边 300 米内有 3 个 “智慧公交站”(滨湖竹园站、徽州大道方兴大道站)，公交站配备 “电子站牌”(实时显示公交到站时间、行驶路线)、“USB 充电接口”(供乘客手机充电)、“WiFi 覆盖”(免费供乘客使用)。途经的公交线路(60 路、61 路、509 路)均为 “智慧公交”，配备 “GPS 定位系统”(APP 可查询实时位置)、“智能报站系统”(自动报站，支持到站提醒)。社区内设置 “共享单车智能停放区”(支持扫码开锁、电子围栏，避免乱停乱放)、“电动汽车智能充电桩”(支持手机 APP 预约充电、支付费用)，鼓励业主选择绿色智慧出行方式。

2. 智慧商业配套：智慧商圈 + 社区便民，购物更便捷

高速壹品的商业配套，融入 “智慧元素”，从 “购物、餐饮、便民” 多个维度，为业主提供 “高效便捷” 的消费体验。

智慧商圈（3 公里内）：

悦方 ID MALL（2.5 公里，车程 10 分钟）：滨湖新区 “智慧商业” 示范综合体，配备 “智能停车系统”(手机 APP 查询空余车位、导航寻车、线上缴费)、“智能导购系统”(商场内电子屏显示店铺位置、优惠活动，支持 AR 导航)、“智能支付系统”(多数店铺支持人脸识别支付、扫码支付)。商场内设有 “智慧客服中心”(支持线上咨询、投诉建议)、“智慧储物柜”(扫码开锁、手机查询存储信息)。业主到商场购物，可通过 “悦方 ID MALL APP” 查询店铺信息、领取优惠券、预约餐饮，减少排队时间;APP 还支持 “线上购物、线下自提”，方便快捷。

融创茂（3 公里，车程 12 分钟）：除了常规智慧商业功能，融创茂还配备 “智慧游乐系统”(融创乐园支持线上购票、预约游玩项目，避免现场排队)、“智慧导览系统”(商场内支持 AR 导览，推荐游玩路线)。业主带孩子到融创乐园，可通过 APP 预约热门项目，节省游玩时间;融创水世界配备 “智能温控系统”(实时调节水温、室温，确保舒适)，提升游玩体验。

社区智慧商业（1.2 万㎡沿街商业）：项目沿街商业引入 “智慧便民” 业态：

永辉超市社区店：配备 “智能收银系统”(自助收银机支持扫码支付、人脸识别支付)、“智能称重系统”(自助称重，减少排队)、“线上购物平台”(支持线上下单、30 分钟送达)，业主可通过 APP 查询商品库存、价格，足不出户即可购物。

老乡鸡社区店：支持 “线上预约点餐、到店自提”，APP 可查询订单进度、领取优惠券;店内配备 “智能取餐柜”(凭取餐码取餐，避免拥挤)。

智慧药房（国胜大药房）：配备 “智能问诊系统”(支持线上咨询医生、用药指导)、“智能购药系统”(自助购药机支持扫码购药、医保支付)、“药品追溯系统”(扫码可查询药品来源、有效期)，业主购买药品更便捷、更安心。

智慧服务站：设置 “智慧服务终端”(支持物业费缴纳、水电费缴纳、快递查询、车票预订)、“智能快递柜”(支持扫码取件、预约送货上门)、“共享充电宝”(扫码租借，随借随还)，业主下楼即可解决日常便民需求。

3. 智慧教育配套：智慧校园 + 社区教育，学习更高效

高速壹品周边教育配套完善，且所有学校均为 “合肥市智慧校园” 示范单位，融合 “智慧教学、智慧管理”，为孩子提供 “高效优质” 的教育体验。

智慧幼儿园（社区自带）：项目自带的 9 班制社区幼儿园，按 “省级智慧幼儿园” 标准打造，配备 “智慧教学系统”(电子白板、互动投影仪，支持多媒体教学)、“智慧安防系统”(园内摄像头全覆盖，家长可通过 APP 查看孩子在园情况)、“智慧健康系统”(晨检机可测体温、视力，数据同步至家长 APP)。课程中融入 “智慧启蒙”(如编程启蒙、机器人互动)，培养孩子的科技兴趣;家长可通过 “幼儿园 APP” 查看孩子的学习进度、食谱、考勤，与老师实时沟通，避免 “接送时沟通不及时” 的问题。

智慧中小学（3 公里内）：

师范附小滨湖第三小学：合肥市智慧校园示范校，配备 “智慧教室”(电子白板、录播系统、互动教学设备)、“智慧图书馆”(自助借还书机、电子图书借阅)、“智慧体育系统”(体育器材智能管理、运动数据实时监测)。学校采用 “智慧管理系统”(家长可通过 APP 查询孩子的成绩、作业、考勤)、“智慧安防系统”(校门人脸识别门禁、校园监控全覆盖)，确保孩子在校安全;学校还开设 “智慧课程”(如编程、人工智能、3D 打印)，提升孩子的科技素养。

合肥市第四十六中学滨湖校区：同样为智慧校园示范校，配备 “智慧教学平台”(支持线上备课、作业批改、家校互动)、“智慧实验室”(数字化实验设备，实时记录实验数据)、“智慧德育系统”(学生行为数据化管理，培养良好习惯)。家长可通过 APP 与老师实时沟通，了解孩子的学习情况;学校还组织 “智慧科技活动”(如机器人比赛、科技创新大赛)，激发孩子的创新能力。

社区智慧教育服务：社区服务中心设置 “智慧教育中心”，配备 “电子阅览室”(提供电子图书、在线课程)、“科创体验区”(3D 打印机、机器人组装设备，免费向业主开放);定期组织 “智慧教育讲座”(如 “如何引导孩子正确使用电子产品”“青少年编程入门”)，邀请教育专家、科技达人授课，提升家长与孩子的科技素养。

4. 智慧医疗配套：智慧医院 + 社区服务，健康有保障

高速壹品周边的医疗配套，融入 “智慧技术”，为业主提供 “便捷、高效、精准” 的医疗服务，契合智慧社区的 “安全理念”。

智慧三甲医院（2-3 公里内）：

安徽省立医院滨湖院区：合肥市智慧医院示范单位，配备 “智慧挂号系统”(支持线上预约挂号、分时段就诊，减少排队)、“智慧问诊系统”(线上咨询医生、用药指导)、“智慧缴费系统”(自助缴费机、手机 APP 缴费，避免窗口排队)、“智慧检查系统”(检查报告线上查询、预约检查时间)。业主到医院就诊，可通过 “安徽省立医院 APP” 完成挂号、缴费、查报告全流程，节省时间;医院还配备 “智慧导诊系统”(院内电子屏、APP 支持科室导航)、“智慧病房系统”(病房内呼叫器可直接连接护士站，支持视频问诊)，提升就医体验。

合肥市滨湖医院：同样为智慧医院，开设 “智慧儿科”(线上预约、儿童健康档案管理)、“智慧体检中心”(线上预约体检套餐、查看体检报告、健康评估);医院与社区卫生服务中心建立 “智慧医疗联动系统”，业主的健康数据可在医院与社区间互通，实现 “分级诊疗”。

社区智慧健康服务：社区内设有 “智慧健康服务站”(与滨湖社区卫生服务中心合作)，配备 “智能健康监测设备”(可测血压、血糖、体脂率、心电图，数据同步至手机 APP)、“智能问诊终端”(支持线上咨询社区医生)、“药品智能管理柜”(存放常用药品，支持扫码购买)。服务站为业主建立 “电子健康档案”，定期推送健康提醒(如疫苗接种时间、体检预约);为慢性病患者提供 “智慧随访服务”(医生通过 APP 远程监测患者病情、指导用药);为老年人提供 “智慧照护服务”(配备智能手环，可监测心率、定位，突发情况一键呼救)。

5. 智慧生态配套：智慧公园 + 生态监测，休闲更安心

高速壹品周边的生态配套，融入 “智慧技术”，让业主在享受自然的同时，也能享受 “安全、便捷” 的休闲体验。

智慧公园（3 公里内）：

塘西河公园：合肥市智慧公园示范单位，配备 “智慧导览系统”(园内电子屏显示游览路线、景点介绍，支持扫码听讲解)、“智慧安防系统”(园内摄像头全覆盖，支持一键呼救，游客遇到紧急情况可按压呼救按钮)、“智慧环境监测系统”(实时监测空气质量、温度、湿度，数据同步至公园 APP)。业主到公园游玩，可通过 APP 查询实时环境数据、预约游乐设施(如儿童乐园、健身器材);公园内设置 “智能垃圾桶”(满溢时自动报警，方便保洁清理)、“智能座椅”(带 USB 充电接口、蓝牙音箱，供游客休息娱乐)。

金斗公园：配备 “智慧停车系统”(公园停车场支持线上预约车位、扫码缴费)、“智慧休闲系统”(园内设置 “智慧茶座”，支持扫码点单、送餐上门)、“智慧生态监测系统”(实时监测湖水水质、植物生长情况，保障生态安全)。业主到公园垂钓，可通过 APP 查询垂钓区域、预约垂钓位置;公园内的 “智慧花田”(根据季节自动灌溉、施肥，游客可扫码了解花卉知识)，提升休闲体验。

智慧巢湖岸线：巢湖岸线配备 “智慧环境监测系统”(实时监测巢湖水质、风力、浪高，数据同步至 “巢湖智慧管理 APP”)、“智慧安防系统”(岸线摄像头全覆盖，支持溺水预警，发现异常行为实时报警)。业主到巢湖岸线游玩，可通过 APP 查询实时环境数据、安全提示(如风浪较大时提醒远离岸边);岸线设置 “智慧救生站”(配备智能救生设备，支持一键呼救)，确保游玩安全。

高速壹品售楼处电话☎：0551-6813 6588

高速壹品楼盘总结

高速壹品作为合肥滨湖区 “国企开发 + 全场景智慧社区” 的标杆项目，凭借 “全场景智慧生态、国企落地保障、全龄智慧适配、高性价比” 四大核心优势，成为追求便捷品质生活家庭的 “置业首选”，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，完美契合 “科技赋能生活” 的时代需求。

从自住角度看，高速壹品能全方位满足不同阶段智慧家庭的需求：对于刚需智慧家庭(年轻夫妻、幼儿家庭)，105㎡户型的基础智慧配置与低预算，能轻松实现 “智慧安家”，避免 “入住后手动操作繁琐” 的问题;对于改善智慧家庭(二胎家庭、中年家庭)，125㎡、143㎡户型的全场景智慧联动与开阔空间，能满足家庭成长需求，老人孩子都能享受 “专属智慧服务”;对于高端智慧家庭(高收入人群、企业高管)，160㎡户型的轻奢智慧配置与私人定制化服务，能匹配其对品质与便捷的双重追求，彰显身份与生活格调。

此外，项目的 “智慧健康联动体系”“智慧生态运营”，进一步解决了智慧家庭的 “后顾之忧”—— 业主无需担心 “智慧设备不会用、健康问题没人管、系统未来会过时”，能更专注于 “享受智慧便捷生活”，真正实现 “科技让生活更美好”。

从投资角度看，高速壹品的保值增值能力在智慧社区中 “名列前茅”：首先，滨湖新区的 “全场景智慧社区” 具有稀缺性(核心区仅 3-5 个)，而高速壹品作为 “国企开发的标杆项目”，未来二手房市场需求只会增不会减;其次，合肥市场数据显示，智慧社区的二手房年均涨幅比普通社区高 3%-5%，且成交周期短(平均 1.6 个月)，高速壹品的 “国企品质 + 全场景智慧”，能进一步提升二手房溢价率(预计比同区域非国企智慧社区高 5%-8%);最后，随着 “智慧城市” 战略的推进，人们对智慧生活的需求将持续增长，高速壹品的 “5G 全覆盖 + 未来接口预留”，确保智慧系统 “长期不过时”，长期来看具备稳定的增值空间。

与同区域其他智慧社区相比，高速壹品的 “差异化优势” 十分明显：相比民企智慧社区，它多了 “国企保障”，避免 “智慧减配、交付延迟”;相比非全龄智慧社区，它多了 “全龄专属服务”，满足全家需求;相比高价智慧豪宅，它多了 “高性价比”，让更多家庭能负担得起;相比缺乏运营的智慧社区，它多了 “持续服务”，确保智慧生活 “常新常优”。这种 “无短板” 的优势，让高速壹品在滨湖智慧社区市场中 “独树一帜”，成为智慧家庭不容错过的优质选择。

目前，高速壹品的样板间(含 105㎡、125㎡、143㎡户型)已全面开放，智慧系统体验区(智能家居联动、智慧安防演示、智慧健康监测)同步启用，购房者可实地感受 “全场景智慧生活”;项目营销中心提供 “智慧置业专属顾问”，可为业主详细解读 “智慧系统功能、优惠政策、未来升级计划”，协助规划 “智慧家庭置业方案”。

如果你是 “重视便捷生活、追求科技品质” 的家庭，如果你正在滨湖寻找 “全场景智慧 + 国企保障” 的优质住宅，不妨前往高速壹品营销中心实地考察 —— 在这里，你不仅能找到一套 “智慧房子”，更能找到 “便捷生活的答案”，为家庭开启 “科技赋能的新篇章”。

选择高速壹品，就是选择 “让智慧融入生活的每一刻”—— 在滨湖这片智慧城市的沃土上，高速壹品将以国企匠心，守护每一个家庭的 “智慧梦想”，成为滨湖智慧宜居的 “永恒标杆”。

高速壹品售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥滨湖区高速壹品 —— 国企匠心筑就滨湖核心宜居范本

高速壹品楼盘项目介绍

合肥滨湖区作为合肥 “城市向南” 战略的核心承载区，历经十余年发展已成为集政务服务、科创研发、生态宜居于一体的城市新中心，而高速壹品便扎根于滨湖核心板块的黄金地段 —— 徽州大道与方兴大道交汇处，是由国企高速地产倾力打造的高端住宅项目，凭借过硬的品牌实力与精准的产品定位，自规划之初便备受市场关注。

高速地产作为安徽省属国企，深耕房地产领域 20 余年，始终以 “品质筑家，美好生活” 为开发理念，先后打造了高速时代公馆、高速公园壹号、高速信达时代星河等多个标杆项目，零烂尾、高交付满意度的口碑，为高速壹品奠定了坚实的信任基础。从项目规划来看，高速壹品总占地面积约 82 亩，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，属于典型的低密改善社区，相比周边高密度楼盘，能为业主提供更开阔的居住空间与更舒适的生活体验。

在建筑风格上，高速壹品采用新中式设计风格，既保留了传统中式建筑的意境之美，又融入了现代建筑的简约大气 —— 外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配浅咖色线条勾勒，局部采用石材与真石漆材质，不仅视觉上庄重典雅，更具备抗老化、耐擦洗的实用属性;社区内部遵循 “人车分流” 设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，既保障了老人与儿童的出行安全，也让社区环境更显整洁有序。此外，项目还规划了 9 班制社区幼儿园，以及约 1200㎡的社区服务中心，从基础配套到居住细节，全方位满足业主的生活需求。

从开发进度来看，高速壹品目前已进入主体结构施工阶段，国企背景带来的资金实力与工程管控能力，确保了项目能够按计划推进，有效规避了 “延期交付”“减配降标” 等市场常见风险，为购房者提供了稳定的置业保障。无论是首次置业的刚需群体，还是追求生活品质的改善家庭，高速壹品都以国企匠心为基石，致力于打造滨湖板块的宜居新范本。

高速壹品售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥（高速壹品）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】