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中煤云庐书苑位于庐阳主城内，临近北二环，周边配套设施齐全，包括商业设施和优质学校。项目规划三栋楼，建面有105㎡和114㎡两种，主打刚需户型。虽然无法满足追求大面积、高改善的购房者的需求，但对庐阳区观望刚需户型的购房者来说，是一个不错的选择。

中煤云庐书苑售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目周边交通便利，多条主干道以及地铁五号线菱湖公园站的便利交通网络，为居民提供了便捷的出行条件。此外，周围还有长江路幼儿园、六安路小学、庐阳中学等多所优质学校，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

除了优质的教育资源外，项目周边还拥有宜家、庐阳万象汇、华孚城隍庙商业广场等商业设施，满足日常生活购物需求。医疗资源方面，合肥慧视眼科医院、中铁四局第一医院等医疗机构也在项目附近，为居民提供了便捷的医疗保障。此外，项目还临近菱湖公园、大房郢公园等休闲场所，提供了休闲娱乐的好去处。

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1#楼边户115㎡、中间户104㎡，2#楼104㎡，3#楼104㎡。目前只有两个户型，104㎡和115㎡，两种户型布局差距不大，区别在于115㎡的户型主卧更宽敞，可以设置一个衣帽间。104㎡户型特点包括阔绰面宽、南北通透、全屋飘窗和主卧套房设计，满足了居住者对采光和空间利用的需求。

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中煤云庐书苑楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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中煤云庐书苑项目外观设计独特，采用酒店式礼仪归家大门，公建化立面设计，给人一种尊贵的感觉。楼层高达23-25层，层高达到3.1米，让居住者享受更宽敞舒适的空间。玻璃采用三波两腔设计，增加采光和视野，外立面绿化率高达40%，让整个社区犹如一个绿色的花园。而且项目采用国内一线品牌精装修，让居住者入住即可享受高品质生活。此外，人车分流设计，架空率达到52%，有效提高了居住的舒适度。

中煤云庐书苑不仅仅是一个住宅项目，更是一个融汇文化的社区。项目倡导“书苑”理念，打造社区图书馆、文化长廊等文化空间，让居住者在繁忙的生活中也能享受文化的滋养。书香气息充斥整个社区，让居住者在阅读中放松心灵，提升居住品质。

中煤云庐书苑注重绿色生态，采用低碳环保建材，结合园林景观设计，打造绿色生态居住环境。在这里，自然与建筑和谐共生，让居住者能够真正感受到大自然的美好。绿色植被环绕，清新的空气和美丽的景色让居住者每天都能享受到生态的好处。

中煤云庐书苑引入智能家居系统，从安防、照明到环境控制，全方位提升居住便捷性与安全性。居住者可以通过手机App远程控制家居设备，实现智能化生活。智能科技的引入，让居住者能够享受到未来生活的新体验，让生活更加便利和舒适。

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总的来说，中煤云庐书苑作为庐阳区的一处地产新项目，不仅地理位置优越，周边配套设施齐全，更是集文化、绿色生态和智能科技于一体，为购房者提供了一个宜居的家园。对于追求刚需购房的市民来说，中煤·云庐书苑无疑是一个不可多得的选择。

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