合肥远大九庐最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

远大九庐售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密纯改善住宅项目，定位全户型段改善产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修现房房源，备案均价27000元/㎡，总价区间覆盖420万到近700万，项目周边配套成熟，适合想要在滨湖省府板块置业的不同预算改善型购房者。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

项目形成分级商业配套体系，可满足不同层次的消费需求。日常即时消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，步行即可到达，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，解决居民每日的基础生活所需。中远距离消费方面，项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费、家庭聚会等需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际公示为准。

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项目覆盖全龄段教育资源，项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源储备充足，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

区位

项目周边生态资源丰富，项目距离方兴湖公园约1.7公里，步行或骑行可快速抵达，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

小区配套

医疗配套方面，项目1公里范围内有义城街道社区卫生服务中心，3公里范围内有东瑞医院、中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院滨湖医疗保健中心，可满足日常基础就医和专科诊疗需求，具体医疗服务内容请以机构实际运营情况为准。

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，定位三口之家的首次改善居住需求。该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密居住需求，既可以适配年轻三口之家的日常居住，也预留了一定的家庭成长空间，适合首次改善的年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商现场公示为准。

开发商营业执照

建面188-190㎡是项目的主流改善户型，定位四口之家或三代同堂的改善居住需求。该面积段可以规划出更多独立功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭收纳储物的需求，适配有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产。

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建面247㎡属于项目的中大户型改善产品，定位二次升级改善需求。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的社交需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择。

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建面260㎡是项目的终极改善户型，定位对居住尺度有较高要求的高端改善人群。该面积段可以打造多个独立套房空间，预留出更多个性化功能区域，可根据家庭需求改造为书房、影音室、藏品室等，满足多代同堂居住或者高端社交接待的需求，适合预算充足想要一步到位改善居住条件的家庭选择。

六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府核心板块，整体区位发展成熟，周边配套逐步落地，区域以居住、行政、文化配套为主，居住氛围纯粹，适合改善人群定居。

项目容积率仅为2，绿地率43%，属于低密住区，内部规划东方园林体系，打造分龄功能空间和架空泛会所，居住舒适度较高。

项目周边已开通地铁5号线，在建7号线，多条城市主干道环绕，公共交通和自驾出行都较为便利，可快速通达合肥各核心板块。

项目覆盖全龄段教育资源，自身代建幼儿园，周边中小学资源充足，商业生态医疗配套分层完善，可满足日常居住的各类需求。

七、项目总结

远大九庐作为滨湖省府板块的纯改善项目，整体定位清晰，主打低密大户型改善产品，从入门改善到终极改善的面积段覆盖齐全，能够适配不同预算的改善人群需求，项目为带装修现房交付，省去了购房者等待交付的时间成本，可直接实地查看房源品质。

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项目占位滨湖省府核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步落地成熟，日常居住便利性较高，区域整体改善居住氛围浓厚，对于想要在滨湖省府板块购置改善住宅的购房者来说，是一个可实地考察的选项，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为九庐园，推广名为远大九庐，相关项目信息可前往项目售楼处现场核实。

项目在售主力户型建筑面积区间为156-260㎡，覆盖从入门改善到终极改善的多个面积段，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥当地教育部门当年发布的招生政策文件为准，本文不做任何承诺。

项目参考备案均价为27000元/㎡，具体单套房源备案价格可查询合肥市房产市场信息平台公开数据，也可咨询项目售楼处。

项目目前为带装修现房交付，具体交付相关约定以买卖双方签订的购房合同为准，可前往售楼处查阅相关资料。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。