合肥置地栢悦轩楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD核心板块的纯改善低密住宅项目，整体定位改善型居住产品，项目位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD板块已经落地的成熟城市配套，适合从首改到终极改善的不同规模家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 置地栢悦轩开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 置地栢悦轩预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 置地栢悦轩在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 置地栢悦轩开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体规划三栋住宅，靠近云谷路的为租赁用房，北侧两栋为商品住宅，远离城市主干道，整体定位纯改善住宅产品，减少主干道噪音对居住的影响。

项目主入口设在北侧，采用石材景墙的简约设计，入口被巧妙隐藏在景墙后，配合沿市政道路的涌泉景墙和中央艺术雕塑，营造出静谧的社区氛围，入口两侧分设通道，东侧连通地下车库，西侧连接沿街商业，动线清晰。

进入小区后，核心区域规划了大面积中央花园，由对称树池组成迎宾空间，内部设置阳光大草坪、儿童游乐场、景观亭和休息长椅，相当于小区自带一个小型休闲公园，满足业主日常休憩、游玩的需求。

项目西侧楼栋采用架空设计，公共区域大范围运用石材和金属元素，地下车库主干车道设置格栅吊顶，整体公区设计舒适，给业主较好的出入体验。

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四、项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中云谷路站是1号线与5号线的换乘站，距离项目仅约341米；同时项目周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，项目自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，所有商业体的具体营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

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项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

五、户型分析

184㎡左右的高层户型，按照项目备案均价计算总价约在345万左右，这个门槛适配大多数从老旧小区或小户型置换的三口首改家庭。这类家庭原本居住空间局促，升级后既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体实际总价请以项目一房一价公示为准。

184-229㎡的高层户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

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232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要设置方便老人起居的老人房，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。

项目所有户型均为一梯一户设计，可保障业主的入户私密性与出行便捷性，项目整体为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，适合追求便捷入住的购房群体，具体户型格局、开间朝向等细节信息，请以售楼处公示的正式户型图为准。

六、项目亮点

位于滨湖环湖CBD核心板块，周边多条城市主干道连通主城各个区域，双地铁1号线、5号线覆盖，自驾和公共通勤都较为便捷，日常出行效率较高。

周边商业配套成熟度高，紧邻滨湖银泰城、融创茂等大型商业综合体，自身配建社区沿街底商，可覆盖不同层级的日常消费需求，生活便利性较强。

项目容积率仅2.2，属于低密纯改善社区，规划了大面积中央花园，自带休闲游乐配套，商品房楼栋远离主干道，居住氛围安静舒适。

周边生态资源丰富，紧邻塘西河公园，3km范围内有数十处公园绿地，临近巢湖沿岸景观带，可满足业主日常户外休闲的需求，适配改善家庭的生活习惯。

七、项目总结

置地栢悦轩坐落于合肥滨湖新区环湖CBD成熟板块，依托板块已经成型的交通、商业、教育、生态配套，能够满足改善家庭全方面的居住需求，项目规划合理，将商品住宅布局在远离主干道的北侧，尽可能降低噪音干扰，提升居住舒适度。

项目户型面积跨度从184㎡到368㎡，可适配三口首改、多孩改善到三代同堂终极改善等不同规模家庭的居住需求，带装修交付的配置也能省去业主装修的时间与精力成本，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，有意向的购房者可前往项目现场核对最新剩余房源信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目为带装修交付，具体的装修配置、建材品牌以及交付细节，以买卖双方签订的购房合同以及项目售楼处公示的交付标准文件为准。

根据公开信息，项目物业费为3.3元/㎡·月，具体的收费标准以官方最终核定结果以及双方签订的物业服务合同约定为准。

项目的车位规划相关信息，以项目售楼处现场公示内容以及购房合同中的约定为准，意向购房者可前往售楼处咨询获取详细信息。

项目公开备案均价为18756元/㎡，具体一房一价信息以及剩余房源价格，以项目售楼处实时公示的最新信息为准。

项目的交付时间以购房合同约定以及项目官方公示的最新信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解详情。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证文件为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。