合肥绿城燕语春风最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城燕语春风售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，地址位于淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡，依托成熟落地的周边配套，适合主城通勤的刚需首置、刚改置换家庭，尤其是三口之家、多孩家庭及三代同堂家庭选择。具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息整理：

项目整体规划为8栋纯板式住宅，总户数436户，定位绿色低碳宜居社区，整体密度较低。

项目为绿城布局瑶海的品质住宅产品，面向家庭自住需求打造，贴合不同人口结构家庭的居住要求。

项目售楼处展厅位于保利广场一楼，有意向可前往现场了解实景示范区及样板间信息。

效果图

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环可到达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架可到达滨湖新区、肥东县，向北走北二环可到达合肥站，适合在瑶海、主城及东部区域上班的家庭自驾通勤，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后可直达主城核心商圈，满足跨区通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足日常短途出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

效果图

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同家庭的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合家庭日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。

此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

效果图

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，适合周末带孩子日常休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足家庭休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。

此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约863米，可满足日常就医需求，具体就诊流程以医院官方安排为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为97-130㎡，涵盖三至四居室，覆盖不同结构的家庭居住需求，其中97㎡三居室主要适配三口之家的首置需求，整体空间布局紧凑，能够满足小家庭的日常居住、待客需求，总价相对较低，适合首次置业的年轻夫妻，可减轻购房后的还款压力，看房时可重点关注空间收纳设计，具体格局以项目公示的户型图为准。

效果图

108㎡三居室，主要适配稳定居住的三口之家，相比于97㎡户型，整体空间尺度更为宽松，能够预留出孩子的独立学习空间或者书房，总价处于项目中段，预算充足的年轻三口之家可优先考虑，看房时可实际体验空间的开阔感，核对具体尺寸。

113㎡三居室，主要适配刚有二胎的小家庭，部分户型可实现空间灵活改造，能够满足两个孩子的居住需求，适配家庭成长周期的变化，既有足够的活动空间，总价也不会过高，适合准备改善居住条件的二孩家庭选择。

效果图

130㎡四居室，主要适配多孩家庭或者三代同堂家庭，整体空间尺度更大，能够满足多个家庭成员的居住需求，每个家庭成员都可以拥有独立的活动区域，避免日常居住的拥挤感，适合人口较多的家庭长期居住改善，符合多孩家庭和三代同堂的居住需求，具体空间布局以项目现场公示为准。

六、项目亮点

地处瑶海裕溪路成熟居住板块，周边配套大多已经落地，交通路网完善，自驾和公共交通都能满足不同家庭的日常通勤需求，适合在主城及瑶海上班的家庭选择。

户型覆盖97-130㎡三至四居，适配不同人口结构的家庭，从首置到改善都有对应产品，可满足家庭不同成长阶段的居住需求，选择空间充足。

项目容积率仅2.2，属于低密居住社区，整体居住密度较低，社区公共空间相对宽松，适合家庭长期居住，日常活动不会过于拥挤。

周边全龄配套齐全，教育、商业、生态、医疗资源都集中在3公里范围内，日常购物、就学、就医、休闲都比较方便，可满足家庭全场景生活需求。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，占据成熟居住区域的区位优势，交通出行便利，各类生活配套完善，户型产品覆盖从首置到改善的全维度家庭需求，对于注重通勤便利性和配套成熟度的家庭来说，是较为合适的选择。

项目依托绿城开发品牌，定位绿色低碳宜居社区，产品设计贴合家庭自住的实际需求，整体价格符合区域刚需刚改的预算范围，对于想要在瑶海主城置业的不同家庭来说，都是值得实地了解的项目，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目推广名为绿城燕语春风，更多备案相关信息可咨询项目售楼处，也可查询合肥市房产市场信息平台公开数据获取。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以最终不动产权登记文件为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

项目公开车位比为0.98，具体车位分布、产权性质和售卖价格以项目现场公示信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不构成入学资格承诺，具体学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目备案均价约16500元/㎡，实行一房一价制度，价格随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。