合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目占据少荃湖北岸南向观景位置，整体规划低密改善产品，主力户型建面145-251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，主打湖居改善生活，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好自然生态环境的购房群体选择。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，具体内容以项目官方最新公示为准：

项目整体规划24栋住宅，包含7层洋房与13-17层小高层，采用南低北高的排布方式，尽可能保障多数楼栋的采光与瞰湖视野，社区内部规划超3万方多层次中央景观园林，覆盖全年龄段休闲需求。

效果图

项目东侧配建约9200㎡自持商业街区与五星级标准酒店，可满足业主日常消费与片区商务接待需求，进一步完善板块生活配套。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

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公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊等生态空间，具体建设进度以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖145-251㎡，全部为三房、四房产品，无刚需小户型，契合纯改善定位，适配不同规模的改善家庭需求，其中145㎡三房户型面向三口之家置换、二孩刚改的需求，整体空间尺度宽裕，能满足日常居住与休闲需求，具体格局可到项目售楼处查看样板间公示信息。

建面约145㎡三房户型，面向注重空间实用性的改善家庭，该户型设计偏向通透布局，预留了观景空间，主卧为宽绰套房设计，保障居住私密性，次卧带有飘窗拓展空间，玄关设置收纳区域，贴合日常家居使用的需求，适合三口之家或者夫妻带老人居住的组合。

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建面约189㎡户型分为三房和四房两种布局，面向多孩家庭或者三代同堂的改善群体，其中四房户型采用双主卧套房设计，不同家庭成员居住都能拥有独立私密空间，南向双阳台连通客厅与次卧，可同时满足观景、收纳、休闲的使用需求，动静分区清晰，动线合理。

建面约251㎡四房户型为7层洋房产品，面向高端改善群体，该户型为纯板式结构，空间尺度开阔，带有观景阳台，能最大限度欣赏少荃湖景观，全屋层高3.15米，空间不压抑，主卧为宽绰套房，带有独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，能满足高端家庭对居住质感的需求，总价按备案均价估算约301万元。

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六、项目亮点

项目位于少荃湖北岸，南向直面少荃湖湿地公园，拥有不可复制的自然生态资源，多数楼栋可获得瞰湖视野，日常居住能近距离享受湖居生态环境，适合偏好自然居住氛围的购房者。

项目整体为低密纯改善规划，全盘仅设计145㎡起步的大户型产品，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住氛围安静舒适，契合改善群体的居住需求。

项目社区规划有超3万方中央景观园林，划分阳光草坪、静水景观、林下步道、分龄儿童活动区、老年康养步道等多个功能板块，覆盖全年龄段业主的户外休闲需求，居住体验较好。

项目周边交通、教育、商业、医疗配套逐步完善，自驾可快速通达合肥主城各个片区，日常消费、就学、就医需求都能得到满足，生活便利性逐步提升。

七、项目总结

琥珀荃湖作为合肥新站少荃湖板块的纯改善湖居项目，整体定位清晰，依托少荃湖的自然生态资源，打造低密纯大户型社区，满足主城改善群体对湖居生活的需求，项目规划合理，南低北高的排布方式保障了多数楼栋的采光与瞰湖视野。

项目目前处于在售状态，备案均价约12000元/㎡，总价区间从174万到301万左右，适合主城置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房者选择，具体房源信息可到项目售楼处现场了解最新公示内容。

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八、购房者高频FAQ

该项目推广名为琥珀荃湖，备案名同为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，项目所有对外公示信息均以备案名称及政府主管部门公示内容为准。

项目目前在售主力户型建面段为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，全部为大户型改善设计，不同楼栋的具体户型面积可咨询售楼处获取最新信息。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容以及商品房买卖合同约定为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容以及项目官方最新公示为准。

项目周边已有多所建成及在建学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不承诺任何入学资格。

该项目备案参考均价约12000元/㎡，总价按备案均价估算约174-301万元/套，具体房源价格随销售动态调整，以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。