合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块由安徽弘泰北方置业有限公司开发的低密改善型住宅项目，项目地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡3-4居室，依托四里河成熟配套与丰富生态资源，适合本地地缘改善、刚改置换类购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻董铺路、合淮路两条城市主干道，向北可衔接北二环路，向西连接西二环路，向东经四里河路可进入庐阳核心城区，向南沿合淮路可直达合肥老城区，日常自驾可快速到达蜀山经开区、政务区、老城区等多个主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

区位

项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

项目现场

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

项目现场

项目地处四里河生态板块，紧邻大房郢水库，周边董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，整体定位改善型居住空间，主要适配三口之家、四口之家以及多代同堂的改善家庭，不同面积段可满足不同人口结构家庭的居住需求，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

效果图

131㎡起步的户型面积，脱离了刚需小户型的局促感，能给家庭成员预留独立的活动空间，适合刚完成置换需求的三口之家，或是首次置业的改善人群，预留了一定的成长空间，可应对家庭成员增加后的居住需求。

项目现场

141㎡的中间面积段户型，兼顾了空间舒适度与总预算控制，适合四口之家或是有老人共同居住的改善家庭，可规划出独立的书房、儿童房以及老人房，满足不同家庭成员的居住隐私需求，整体空间使用率较高。

项目现场

160㎡的大户型，适配多代同堂家庭或是对居住空间有更高要求的改善人群，可规划出四居室空间，预留足够的公共活动区域与私密休息空间，满足家庭聚会、访客接待等多种使用场景，整体居住舒适度更高。按照备案均价估算，项目主力户型总价区间约为275万到336万，具体一房一价，不同楼层、不同户型的价格存在差异，实际价格请以售楼处实时公示为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

由深耕合肥本土的房企开发，全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，预计2026年6月交付，目前已有实景呈现，交付确定性较强。

项目容积率仅1.8，绿地率达42%，仅规划7栋12-17层小高层，总户数248户，无小户型无安置楼栋，居住圈层统一纯粹。

紧邻大房郢水库，周边多座公园连片分布，生态资源丰富，社区内部打造全龄园林与架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。

物业由万科物业全程代管，执行万科五好服务体系，配备全周期智慧社区服务，可给业主提供稳定的居住后续服务保障。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦位于合肥庐阳区四里河成熟居住板块，整体定位低密改善住宅，依托板块内成熟的生活配套与丰富的生态资源，打造了适配本地改善家庭的产品，在主城低密地块越来越稀缺的当下，项目低密规划的优势较为突出。

效果图

项目目前已有实景呈现，户型面积段清晰，适配不同需求的改善人群，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，了解具体的户型、楼栋与价格信息，所有信息最终以现场公示和购房合同约定为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，最终信息以官方公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局与剩余房源情况请以售楼处官方公示的资料为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，实行一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

项目周边已有多所公办学校分布，关于项目的具体学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

根据项目目前公示的信息，项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。