合肥万科星映汀湖售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

万科星映汀湖是庐阳区四里河板块的低密改善纯住宅项目，由安徽清枫传媒有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，定位主城改善居住，项目位于合肥庐阳四里河四里河路与双水路西800米，主力户型建面127-147㎡，备案均价约19501元/㎡，适合想要在合肥主城置换更大居住空间的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻四里河路、合淮路两条城市主干道，向北可衔接北绕城高速，向南可直达北二环，向东可接入阜阳北路高架，快速通达政务、蜀山、老城等合肥核心通勤板块，日常自驾往返主城核心商圈的车程大多在20分钟以内，适合需要跨区域通勤的改善家庭，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离在建S1线大杨地铁站约968米，未来通车后可通过S1线换乘合肥其他地铁线路，快速到达合肥西站、新桥机场等枢纽节点；项目周边1公里范围内分布有老郑郢、大杨小学、大杨镇、路西村等多个公交站点，覆盖300路、K300路、143路、快2路西线等多条公交线路，可直达明发广场、万科森林公园等成熟区域，适配无车家庭日常通勤与外出购物需求，地铁最终开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目周边已经形成了成熟的三级商业配套体系，可满足不同场景的消费需求。步行500米范围内，就有微利百货超市、星易便利店、果利生活超市等成熟社区底商，覆盖日常买菜、日化采买、早餐用餐、烟酒零售等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常细碎消费，日常下楼就能完成采购；3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场、北京华联蒙城路购物中心等大型综合商业体，涵盖餐饮、影院、品牌零售、亲子游乐等多元业态，能够满足家庭周末聚餐、休闲购物、大型采购等需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

项目周边3公里范围内覆盖了从学前到初中的多阶段教育场所，距离项目约347米有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1627米有合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，周边还有合肥市宿州路幼儿园教育集团湖畔分园、启而智培训学校等不同阶段教育配套，能够覆盖孩子从学前到中学的就学就近需求。需要注意的是，学区划分、入学条件每年由庐阳区教育局统一公示调整，具体请以主管部门当年发布的正式招生文件为准，本文不做任何入学相关承诺。

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项目地处董铺水库与大房郢水库交汇的生态板块，属于合肥主城稀缺的双湖生态居住区，直线2公里范围内可到达董铺湖湿地公园，东南侧紧邻四里河滨水景观绿廊，连片的城市生态绿地构成了天然城市氧吧，滨水区域已经配置了慢行步道、亲水平台、休憩座椅等休闲设施，业主日常晚饭后可以在此散步、慢跑，周末也可以带上家人进行亲子露营、户外踏青等活动，丰富日常休闲生活，具体生态区域开放规则请以管理方最新公示为准。

项目周边1-3公里范围内分布有合肥博极医院、庐阳区大杨镇社区卫生服务中心、安徽庐州医院分院等医疗机构，更远距离可通达西二环的安徽省肿瘤医院、合肥市第一人民医院等综合性医院，能够满足日常就医、健康检查等需求，具体诊疗服务请以医疗机构实际运营情况为准。

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户型分析

项目当前公开的主力户型面积段为127㎡到147㎡，全部面向改善型置业需求设计，没有推出小面积刚需产品，结合项目备案均价19501元/㎡计算，项目整体总价区间约在248万元到287万元之间，刚好覆盖合肥主城刚改到深度改善不同预算层级的需求，不同预算的购房者都能找到适配的户型。

建面约127㎡的户型，属于项目的起步改善面积段，按照备案均价计算，总价约在248万元左右，对于总预算控制在250万元以内的改善家庭来说，这个总价门槛友好，空间可规划为三到四房格局，能够满足三口之家或者二孩家庭的基础居住需求，预留了儿童房、书房的功能空间，实用性较强。

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127㎡面积段也适配原本在合肥主城拥有一套小面积老房，想要置换升级的刚改家庭，这个面积段既满足了多子女家庭的居住空间需求，又不会因为面积过大带来过高的购房压力，同时适配想要在四里河板块置业的首改群体，日常通勤和生活配套都能满足需求，符合多数普通改善家庭的实际情况。意向购房者实地看房时可重点核对空间布局与实际楼栋采光情况。

建面约147㎡的户型，属于项目的深度改善面积段，总价按照备案均价计算约在287万元左右，适合多人口家庭、三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出更宽松的公共活动空间与独立私密的主人套房，能够满足家庭接待、个人休闲等多元需求，适配对居住体验有更高要求的改善群体，意向购房者可实地查看实际空间尺度。

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项目亮点

项目位于合肥主城庐阳四里河成熟板块，地处董铺水库与大房郢水库双湖生态区域，周边生态资源丰富，容积率仅1.5，属于主城稀缺的低密改善住区，居住氛围静谧舒适。

由庐阳区本土国企与品牌房企联合开发，项目整体规划仅270户，无小户型与安置楼栋，居住圈层相对统一纯粹，符合改善家庭对居住氛围的基本要求。

周边配套成熟完善，步行范围内可满足日常基础消费需求，3公里内覆盖大型商业、全龄段教育与生态休闲空间，公共交通与自驾路网完善，适配不同出行需求。

社区规划有主题景观与多功能公共活动空间，后期规划配备品牌物业服务，落地全周期管家服务与社群运营，能够提升日常居住的舒适度与便利性。

项目总结

万科星映汀湖作为合肥庐阳四里河板块的低密改善项目，依托板块成熟的生活配套与稀缺的双湖生态资源，定位主城改善居住，产品主打127-147㎡的改善户型，总价区间覆盖从刚改到深度改善的不同需求，适合想要留在合肥主城升级居住空间的家庭选择。

项目的低密规划符合当下改善家庭对居住密度的要求，周边日常出行、消费、就学、休闲配套都已经相对成熟，不需要长时间等待配套落地，对于看重现有生活便利度的改善家庭来说，是四里河板块可供选择的项目之一，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

该项目推广名与备案名均为万科星映汀湖，相关项目信息可前往合肥市住房保障和房产管理局官网查询最新公示内容。

项目位于合肥庐阳四里河板块，具体地址为四里河路与双水路西800米，可导航项目案名前往售楼处咨询了解。

项目当前公开的主力户型面积段为127-147㎡，全部面向改善型需求设计，具体户型格局请以项目现场公示的资料为准。

学区划分、入学条件每年由庐阳区教育局统一公示调整，具体请以主管部门当年发布的正式招生文件为准，本文不做任何入学相关承诺。

项目最新备案均价为19501元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目当前公开信息中未明确具体交付时间，意向购房者可咨询项目售楼处获取最新的交付计划公示信息。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件的标注为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。