合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的带装修商品住宅项目，由合肥通源置业开发，定位刚需及首改客群，项目地址位于蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围为92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，核心适配在高新区、城西板块上班的首次置业以及首改家庭，项目为国企开发，带装修交付，省去业主后期装修的麻烦。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往合肥政务区也在半小时车程范围内，对于在城西、高新板块上班的购房者来说，日常通勤便利性较好，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，同时板块内还有规划中的地铁2号线西延线、6号线二期，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同家庭结构需求，所有已公示户型均设计方正，提升了空间使用效率，部分户型带有独立玄关设计，提升了入户的隐私性，户型层高约为2.9米，符合常规居住的标准层高要求，整体动线设计兼顾居住私密性，入户后先进入公共活动区域，再通达居住空间。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款产品，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，对于预算有限的首次置业群体来说，这个面积段的控制比较贴合刚需家庭的核心需求，不会产生过多的面积浪费，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化表现较好的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择，适配多数刚需家庭的长期居住需求。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，对于预算相对充足，想要一步到位的改善家庭来说，这个面积段可以满足未来十年左右的居住需求，不用过早考虑置换，具体户型细节可到售楼处核对公示资料与样板间实景。

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六、项目亮点

项目位于运河新城核心发展板块，紧邻多条城市主干道，距离高新区产业核心区较近，可承接高新板块的产业人口外溢，日常通勤成本较低，适配城西上班的置业人群。

项目由国企背景主体开发，自持安徽通和物业管理，规划容积率仅2.0，以15-18层小高层产品为主，整体居住密度较低，居住舒适度较好。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，从建材选择到施工工艺都遵循规范要求，省去业主后期装修的时间与精力成本，交付后可较快安排入住。

项目周边规划及落地了全龄段教育资源与多个生态休闲公园，日常休闲与子女上学的配套配置较为完善，符合自住家庭的核心居住需求。

七、项目总结

整体来看，通和星辰同辉作为运河新城板块的国企开发住宅项目，定位清晰，主打刚需首改的实用型居住产品，从项目规划来看，采用南低北高的错落布局，保障了每栋楼的通风采光与景观视线，社区以星辰为设计灵感打造主题园林，规划多个功能分区，可满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

项目还配置了快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等便民设施，进一步提升日常居住的便利度，户型面积段覆盖了从入门刚需到一步到位首改的不同需求，价格门槛适中，对于想要在合肥城西置业，尤其是在高新区上班的购房者来说，是一个可以纳入考虑范围的项目，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目公开推广名为通和星辰同辉，完整备案信息可咨询项目售楼处或查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示平台。

项目属性为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记的信息为准。

具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新的交付计划信息。

项目公开规划信息显示配置机动车位约693个，其中地上70个，地下623个，具体车位配比、租售价格与方案请以项目官方公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目备案均价约13000元/㎡，具体房源价格一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目的人车分流规划细节可前往售楼处查看项目沙盘及官方规划公示文件，最终以官方公示内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。