合肥红达天映楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

红达天映（备案名启元雅居）是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，位于南二环与西递路交口，主推建面143-225㎡大平层产品，备案均价约26000元/㎡，社区规划低密，周边配套全部成熟落地，适合主城改善置换、多人口家庭置业。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于南二环与西递路交口，自驾可通过南二环快速连通金寨路高架、包河大道、祁门路等城市主干道，向北可衔接主城庐阳，向东可达滨湖新区，向西接入政务区，向南直达合肥南站，日常跨板块通勤较为顺畅，具体道路通行条件可实地前往项目核验。

周边覆盖地铁4号线、5号线，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可抵达站点，换乘可通达合肥全城；周边1公里范围内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等14个公交站，停靠T20路、薛河地铁站接驳专线、1路等多条线路，满足日常公共通勤需求，最新班次信息可查询合肥公交官方平台。

效果图

项目周边商业配套梯度完善，步行约100余米即可抵达绿地大融城，商场内有大润发、横店影城、麦当劳、老乡鸡等多个品牌业态，可满足日常购物、餐饮、娱乐需求；3公里范围内可覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心等高端商业综合体，满足轻奢购物、商务聚餐等进阶消费需求；项目周边还有社区配套商业规划，可满足日常生鲜采购等高频需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团直管校区，覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有69所幼儿园、18所小学、17所中学，可满足不同阶段教育需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门公示及购房合同约定为准。

区位

项目周边生态资源充足，距离最近的市政绿地约260余米，周边规划有南二环沿线公园绿地，3公里范围内分布有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个城市休闲公园，日常散步、骑行、亲子露营都有充足场地，闲暇时间可就近享受自然休闲空间，具体开放信息以公园管理方公示为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型建面区间为143-225㎡，全部为大尺度改善户型，无紧凑小户型产品，定位明确服务主城改善需求，从首次置换到高阶改善都有对应的面积段可选，符合当前合肥改善家庭多人口居住的空间需求，购房者可根据家庭人口数量选择合适的户型。

实景图

建面约143㎡户型为项目入门改善产品，通常设计为三室两厅两卫，整体遵循大面宽短进深设计原则，多数为全明通透格局，适配三口之家或者首次置换的改善家庭，预留了足够的公共活动空间，也可根据需求改造出独立的儿童活动区或者书房，满足居家办公需求。

样板间

建面约179㎡户型定位中端改善，一般设计为四室两厅三卫，多采用四开间朝南布局，额外增设了独立多功能空间，可改造为书房、茶室或者儿童兴趣室，适合二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭居住，双卫生间设计可缓解早高峰洗漱冲突，提升日常居住便利性。

项目现场

建面约225㎡户型为项目高阶改善产品，定位顶阶改善客群，通常设计为四室两厅三卫，部分户型配备转角全景飘窗，拓展观景空间，部分产品采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，也可满足长期接待亲友的需求，具体格局可前往样板间实地查看。

实景图

项目亮点

项目为合肥首批现房销售项目，当前已经整体实景交付，购房者可实地查看建筑质量、园林景观、户型格局，直观了解产品实际情况，可规避期房交付可能存在的不确定性。

项目容积率仅2.5，绿化率达到40%，总户数仅256户，整体社区密度较低，居住氛围安静，搭配100%全域架空层设计，可提供全龄段公共活动空间。

项目地处包河南二环主城核心位置，周边配套全部成熟落地，不需要等待配套成型，入住即可享受现成的交通、商业、教育、医疗资源，日常出行生活都较为便利。

项目物业服务由万科物业提供，提供24小时管家响应、定期房屋巡检等服务，服务体系较为成熟，可保障入住后的日常居住体验，收费标准透明公示。

项目总结

红达天映作为合肥包河区政务东周边的纯改善现房项目，占据南二环与西递路的核心位置，依托已成熟的板块配套，针对改善客群打造了从143㎡到225㎡的全系列大平层产品，社区规划低密，配套完善，符合当前合肥改善家庭的置业需求。

样板间

对于想要在主城二环内寻找现房改善产品的购房者来说，红达天映的位置、产品、配套都符合需求，现成的配套和实景现房可给购房者更多确定性，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解产品详情，核对最新销售信息。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边已有成熟学校分布，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方口头承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等合规贷款方式，具体贷款政策以合作银行以及合肥市公积金管理中心最新规定为准，可咨询售楼处了解详情。

项目交付标准可参考售楼处公示的交付文件以及购房合同约定，所有装修材料品牌均有公示，具体以合同约定内容为准。

不同楼栋不同楼层的采光情况存在差异，购房者可前往项目现场实地查看，结合沙盘标注以及楼间距信息，核对意向房源的实际采光情况。

项目车位比为1:1.7，预留了新能源车充电桩安装条件，具体车位售价、租售规则以项目现场最新公示信息为准。

项目备案均价为26000元/㎡，不同楼栋不同房源价格存在差异，可前往售楼处查看官方一房一价公示信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。