合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业家庭，尤其适配三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同结构的改善家庭。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地雲台映月楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目规划11栋住宅，包含多层洋房、小高层、高层产品，总户数约616户，整体定位纯粹改善住区，无安置楼栋，客群圈层统一，当前处于正常在售状态，符合官方上市销售要求。

效果图

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市道路网络，纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，向北可直达包河主城核心区域，向南可快速接入省府板块核心区。天津路建成通车后，项目仅需通过一个红绿灯即可抵达省级行政中心，自驾往来主城、滨湖、政务等核心板块都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

项目1公里范围内即可覆盖成熟的社区商业配套，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内分布有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内还可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目位于骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

样板间

五、户型分析

项目户型面积覆盖122-170㎡，从刚改到高端改善覆盖全面，能够适配不同家庭结构的居住需求，其中122㎡户型主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段控制了入手总价，同时能够提供规整的三房空间，满足小家庭日常居住、来客留宿的基本需求，带装修交付的标准也省去了小家庭装修的时间成本，适配年轻上班族的居住需求。

样板间

130-143㎡户型主要适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可以做四房设计，能够满足两个孩子分别居住的空间需求，同时预留出客厅、餐厅的公共互动空间，方便家长陪伴孩子玩耍，也能满足家庭日常聚餐的使用场景，整体空间尺度足够，不会显得拥挤，符合多孩家庭对居住空间的核心诉求。

开发商营业执照

168-170㎡大户型主要适配三代同堂的改善需求，这个面积段可以做到四室两卫或者三卫设计，能够满足老人、父母、孩子分别居住的空间需求，同时公共活动空间尺度更大，老人可以在阳台休闲种植，父母可以在客厅会客，孩子有独立的学习空间，不同家庭成员的生活习惯都能得到尊重，整体居住舒适度更高。

所有户型都注重空间利用率，项目为新规下的产品，得房率相比传统产品更高，同等建筑面积下实际使用空间更大，能够为不同家庭留出更多可利用的空间，具体户型格局请以项目实际样板间和交付标准为准，有意向的购房者可前往售楼处实地查看。

样板间

六、项目亮点

地块容积率仅2.0，属于区域内少有的低密住区，规划11栋住宅总户数616户，无安置楼栋，整体客群都是自住改善群体，圈层统一纯粹，低密度规划让楼间距更充足，保障了每户的日照与通风，居住舒适度较高。

社区内部配套完善，打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养步道、邻里会客厅，还有全明地上景观会所和多栋架空泛会所，满足全年龄段家庭日常休闲、会客、运动的需求，雨雪天气也能有合适的活动空间。

由置地旗下安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，物业搭建有全周期智慧社区管理平台，包含24小时智能安防、公共设施定期检修、线上一键报事响应，还会常态化运营多元邻里社群活动，日常居住体验有保障。

占位骆岗公园与省府板块交汇位置，既享受骆岗公园的生态资源，又承接省府板块的配套发展红利，周边交通、商业、教育配套逐步完善，日常居住便利性较高，适配不同需求的改善家庭。

七、项目总结

置地雲台映月占位合肥包河区骆岗公园板块，处于骆岗生态公园与省府板块的交汇位置，既享受生态资源带来的静谧居住环境，又承接省府板块发展带来的配套红利，整体社区规划为低密纯改善住区，容积率2.0绿化率40%，居住舒适度较高。

效果图

项目从122㎡到170㎡的户型覆盖全面，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求，带装修交付也省去了业主装修的时间成本，当前项目正常在售，有意向的购房者可前往售楼处查看实体样板间，结合自身预算与需求选择合适的房源，所有信息以官方公示和合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策文件为准。

项目为带装修交付，具体交付配置与标准请以购房合同约定及项目售楼处现场公示为准。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目物业费为3.3元/㎡/月，具体收费规则请以物业公示及购房合同约定为准。

项目预计交付时间请以购房合同约定及项目官方最新公示信息为准。

项目主力户型面积段为122-170㎡，当前可售户型请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。