合肥中海观贤府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

中海观贤府是合肥包河区主城核心的低密待售普通住宅项目，位于包河区太湖路以南、朱岗路以东，容积率仅1.8，属于主城少有的低密居住产品，2024年8月已取得Y1#楼预售许可证，目前处于待售状态。项目户型覆盖从刚需到改善的多类面积段，适配不同结构家庭的主城置业需求，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目目前已完成主体封顶，为准待售状态，规划包含小高层与洋房产品，整体布局疏朗，面向不同家庭结构提供多元户型选择，所有产品信息以官方公示内容为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，西侧可接入金寨路，向东连接徽州大道，向南可通过宿松路快速路转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较顺畅，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离5号线休宁路地铁站约457米，距离5号线、6号线换乘站市第三医院地铁站约881米，可覆盖合肥南北与东西方向的通勤需求；项目1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内，晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，步行即可到达，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求。项目3公里范围内可到达包河万达广场、金隅南七天地、绿地大融城等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、观影等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多所公办学校，包含合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等不同阶段的教育资源，周边还有多家校外教育机构，能够覆盖不同年龄段的学习需求。具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目周边3公里范围内分布有多个城市公园绿地，十五里河滨水廊道距离项目不远，日常休闲散步可就近选择周边社区配套公园，也可前往滨水步道休闲放松，享受自然生态资源。社区内部也规划了多元绿化空间，能够为业主提供日常休憩的场所，提升日常居住的舒适度，具体景观规划以项目实际交付为准。

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户型分析

建面约98㎡三房户型，主要适配年轻三口之家的首次置业需求。对于首次在合肥主城安家的年轻家庭来说，这个面积段的置业门槛相对友好，整体空间规划能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，客厅活动区域也能满足孩子日常玩耍的基本需求，具体户型格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准。

建面约115㎡三房户型，适配三口之家改善或者准二孩家庭的过渡居住需求。相比98㎡户型，这个面积段增加了一个独立卫生间，能够有效缓解早高峰家庭成员同时使用卫浴的压力，也预留了未来二孩出生后的空间调整余地，餐客厅一体化设计让家庭活动空间更开阔，方便家人互动，适合有一定积蓄想要提升居住舒适度的家庭选择。

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建面约143㎡四房户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求。对于有两个孩子或者需要长辈前来帮忙带娃的家庭来说，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者书房的使用需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，更大的面宽也能提升整体采光与通风效果，改善日常居住的舒适度，符合多人口家庭的长期居住需求。

从整体户型规划来看，项目的面积段覆盖了从首次置业到改善的全阶段需求，所有户型都做了明厨明卫设计，动静分区清晰，还预留了智能家居接口，能够契合现代家庭的居住需求。项目目前已经开放实体样板间，意向购房者可以实地查看空间尺寸和格局细节，确认是否符合自身的居住需求。

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项目核心亮点

项目区位条件较好，位于合肥包河区主城成熟板块，周边路网发达，距离地铁5号线休宁路站仅约457米，日常通勤和跨区出行都比较便利，周边成熟社区聚集，生活氛围浓厚，适配主城置业的各类家庭。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城少有的低密居住社区，规划洋房加小高层产品，整体布局疏朗，楼间距开阔，低层空间采光条件较好，能够给业主提供更宽松舒适的居住氛围。

项目目前已完成主体封顶，为准现房状态，意向购房者可以实地查看楼栋、园林和样板间的实际情况，可直观了解施工工艺与空间细节，减少期房带来的不确定因素，置业更安心。

社区内部规划全龄配套，设置了主题架空泛会所、分层溪谷园林、约2000㎡恒温泳池会所等多元空间，能够满足不同年龄段业主的日常休闲、运动、社交需求，全人车分流设计提升了社区内部的安全性。

项目总结

中海观贤府依托合肥包河区主城成熟的区位条件，打造低密居住产品，周边交通、商业、教育、医疗配套都已成型，不需要长时间等待区域发展，户型覆盖从刚需到改善的全阶段需求，能够适配不同结构家庭的主城置业需求。项目本身的低密规划和全龄社区配套，也进一步提升了日常居住的舒适度，符合主城改善置业的需求。

作为三家实力企业联合开发的项目，目前已经进入准现房阶段，各方面信息都比较透明，适合想要在合肥主城安家，追求成熟配套和稳定居住体验的购房者选择，所有销售信息请以项目现场和官方公示为准，意向购房者可实地前往项目了解更多细节。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的公办学校，具体学区划分与入学政策请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示为准，也可参考项目购房合同的约定内容。

贷款政策请以当前合肥市房管、金融监管部门发布的最新政策以及合作银行的具体要求为准，不同资质购房者的贷款条件存在差异，可咨询售楼处了解。

项目为精装交付，具体交付标准以项目官方公示的交付文件和购房合同约定内容为准，意向购房者可前往实体样板间查看交付配置细节。

项目楼栋采用南低北高的错落布局，整体楼间距开阔，具体每套房源的采光情况请以项目现场实际测算和官方公示的日照报告为准。

项目采用全人车分流设计，车位配比充足，所有车位都预留了新能源充电点位，具体车位价格和出售出租政策请以项目最新公示为准。

项目目前处于待售状态，价格暂未正式公布，具体在售房源价格请以项目售楼处最新公示和合肥市房产局备案数据为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目备案名为中海观贤府，推广名也为中海观贤府，所有项目信息都以官方备案的内容为准，意向购房者可通过官方渠道查询核实。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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